Решение по делу № А23-6274/2023 от 30.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А23-6274/2023

30 ноября 2023 года г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 30 ноября 2023 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоренко Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Калуга, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,

общества с ограниченной ответственностью "УНИВЕРСАМ ТАЙФУН", 248009, <...> Калужская область; ул.Грабцевское шоссе, д. 108, корп. 1, г.Калуга ИНН (4026001817) ОГРН (1034004750560),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Калуга, ИНН (713370288289) ОГРНИП (314715422400180),

о взыскании задолженности в размере 314 000 руб., задолженности по оплате электроэнергии в размере 2 035,80 руб.

без участия представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1, общество с ограниченной ответственностью "УНИВЕРСАМ ТАЙФУН" обратились в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 314 000 руб., задолженности по оплате электроэнергии в размере 2 035,80 руб.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, «01» апреля 2020 года между ИП ФИО2 (Арендатор) и ИП ФИО1 (Арендодатель) был заключен Договор субаренды нежилого помещения №84 (далее - Договор) (л.д. 16-21).

По акту приема-передачи от «01» апреля 2020 года в соответствии с договором часть нежилого помещения общей площадью 160 кв.м., расположенного на первом этаже в здании по адресу: <...> (далее - Помещение), было передано ИП ФИО2 (л.д. 23).

ИП ФИО1 имеет право передавать помещение в аренду на основании договора аренды нежилых помещений №03082015 от 01.08.2015г., заключенного между ООО «Универсам Тайфун» и ИП ФИО1 на неопределенный срок (л.д.11-12).

Согласно п. 4 договора № 84 от 01.04.2020 постоянная часть арендной платы за пользование помещением устанавливается в твердом размере и составляет 60 000 рублей. Расчетный период по постоянной части арендной плате по договору составляет один календарный месяц. Арендная плата вносится арендатором на основании договора ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 4.4. договора № 84 от 01.04.2020 переменная часть арендной платы признается равной фактически понесенным арендодателем затратам по обеспечению электроэнергией, водоснабжению, водоотведению в соответствии с выставляемыми соответствующими службами счетами в размере действующих тарифов с учетом показателей индивидуальных приборов учета.

В соответствии с п. 4.5. договора № 84 от 01.04.2020 уплата переменной составляющей арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных Арендодателем счетов с приложением копий расчетных документов поставщиков услуг в течение 10 дней с момента их получения.

В соответствии с п. 3.1.4. договора № 84 от 01.04.2020 арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные и иные платежи, предусмотренные договором. Обязанность по уплате арендной платы возникает у арендатора с 01.05.2020 года и прекращается с момента возврата помещения.

01 августа 2020 года ООО «Универсам Тайфун», ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключили соглашение о том, что ИП ФИО2 обязуется компенсировать ООО «Универсам Тайфун» затраты по обеспечению арендуемого помещения электроэнергией (л.д. 24).

При этом ИП ФИО2 обязуется ежемесячно перечислять ООО «Универсам Тайфун» за предоставленную электроэнергию, причитающуюся сумму в течение 10 дней после получения счета.

07 апреля 2023 года стороны подписали соглашение о расторжении договора субаренды. Часть нежилого помещения общей площадью 160 кв.м., расположенного на первом этаже в здании по адресу: <...> (далее - Помещение), было передано ИП ФИО1 (л.д. 27).

В связи с расторжением договора №84 субаренды нежилого помещения 07 апреля 2023 года ООО «Универсам Тайфун», ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о расторжении соглашение о возмещении затрат по обеспечению арендуемого помещения электроэнергией (л.д. 26).

Письмом №1 от 03.02.2022г. ИП ФИО2 признавала, что с ее стороны были нарушены платежи по договору субаренды нежилого помещения №84 от 01.04.2020г., обещала своевременно оплачивать счета и не допускать просрочки (л.д. 41).

ИП ФИО2 и ИП ФИО1 подписали акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023г. по 07.04.2023г., согласно которому задолженность по арендным платежам составила 314 000 руб. 00 коп. (л.д. 31).

Также ИП ФИО2 и ООО «Универсам Тайфун» подписали акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 11.04.2023г., согласно которому задолженность составила 2 035 руб. 80 коп. (л.д. 29).

Претензией, направленной Арендатору 22 мая 2023 года Арендодатель потребовал от Арендатора погасить задолженность по арендной плате в размере 314 000 рублей 00 коп., а также погасить задолженность перед ООО «Универсам Тайфун» в сумме 2 035 руб. 80 коп. (л.д. 42-43).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования ИП ФИО1 о взыскании арендной платы в размере 314 000 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 035,80 руб. подтверждена имеющимися в деле материалами, в том числе актом сверки взаимных расчетов, подписанным с двух сторон.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

Ответчиком требования ООО «Универсам Тайфун» не оспорены, доказательства оплаты задолженности в полном объеме не представлены.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 544, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в сумме 2 035,80 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Калуга, задолженность в сумме 314 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 280 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УНИВЕРСАМ ТАЙФУН", г. Калуга, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 035,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья А.В. Бураков