АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99
дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,
тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
http://www.irkutsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иркутск Дело № А19-16175/2023
«27» ноября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.11.2023.
Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2023.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Уразаевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Седых Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665824, г. Ангарск Иркутской области),
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664033, <...>),
об обязании заключить дополнительное соглашение
при участии в заседании:
от истца: не явился, извещен надлежащим образом;
от ответчиков: представитель ФИО2 по доверенности №636 от 09.07.2023, по доверенности №4 от 17.01.2022, паспорт, диплом об образовании,
установил:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ", к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ» с требованиями об обязании заключить дополнительное соглашение к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 5351 от 01.01.2022 г., а также внести изменения в п. 16.4 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 5351 от 01.01.2022 и изложить его в следующей редакции: «В целях настоящего договора расчетным периодом является месяц (по тексту договора- расчетный период (месяц)). Расчетный период (месяц) устанавливается с 05-00 часов местного времени 1 числа расчетного периода (месяца) до 05-00 часов местного времени 1 числа периода (месяца), следующего за расчетным. Оплата стоимости тепловой энергии, отпущенной Потребителю в расчетном периоде (месяце) производится потребителем в следующие сроки:
-оплату стоимости, потребленной за расчетный период тепловой энергии не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.»; а также с требованием об обязании исключить из договора п.п. 16.4.1., 16.4.1.1, 16.4.1.2., 16.4.1.3.
Определением Ангарского городского суда от 22.06.2023 г. гражданское дело № 2-3824/2023 передано по подсудности в Арбитражный суд Иркутской области для рассмотрения по существу. Автоматизированным распределением первичных документов дело распределено судье Уразаевой А.Р. за номером А19-16175/2023.
Истец извещен о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представителя в судебное заседание не направил.
Представитель ответчиков поддержал ранее заявленные доводы и возражения, изложенные в отзывах на иск, настаивал на рассмотрении дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела 01.01.2022 между ООО «Байкальская энергетическая компания» (гарантирующий поставщик) и ФИО1 (потребитель) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме № 5351 (далее - договор от 01.01.2022 №5351), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать потребителю тепловую энергию через присоединенную сеть до точки поставки в количестве, установленном в приложении № 1 к договору, а ответчик обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (пункты 18.1., 20.1 договора01.01.2022 №5351).
Согласно пункту 16.4 договора от 01.01.2022 №5351 договора стороны установили, что расчетным периодом по договору является календарный месяц.
В соответствии с пунктом 16.4.1 договора от 01.01.2022 №5351 оплата стоимости тепловой энергии, потребляемой в нежилом помещении в МКД, производится потребителем в следующие сроки:
16.4.1.1. первый срок оплаты (период платежа): не позднее 18 числа текущего расчетного периода потребитель оплачивает 35 процентов стоимости количества тепловой энергии, согласованного сторонами в приложении № 1 к договору.
16.4.1.2. второй срок оплаты (период платежа): не позднее последнего числа месяца текущего расчетного периода потребитель оплачивает 50% процентов стоимости количества тепловой энергии, согласованного сторонами в приложении № 1 к договору.
16.4.1.3. третий срок оплаты (период платежа): не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (месяцем) потребитель оплачивает разницу между стоимостью фактически принятого количества тепловой энергии, определенного на основании показаний приборов учета, либо расчетным путем в случае отсутствия приборов учета, и суммой, уплаченной потребителем на основании п.16.4.1.1., 16.4.1.2. договора. Сумма переплаты, в случае её наличия, засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
В случае предполагаемого снижения потребителем потребления тепловой энергии в предстоящем расчетном периоде (месяце) по сравнению с договорными величинами, указанными в приложении № 1 к договору, потребитель вправе обратиться в ЕТО не позднее, чем за 10 дней до начала расчетного периода (месяца) с предложением корректировки договорных величин на предстоящий расчетный период (месяц) с учетом ожидаемых реальные величин теплопотребления.
Истец направил в адрес ответчика письмо от 12.01.2023, в котором просил внести изменения в договор от 01.01.2022 №5351, путем заключения дополнительного соглашения в части порядка оплаты тепловой энергии. Направил на подписание проект дополнительного соглашения № 1 к договору от 01.01.2022 №5351.
ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» письмом от 23.01.2023 №ИЭСБК/АО-Исх-23-312 отказало в согласовании иного порядка оплаты стоимости тепловой энергии, указав, что порядок оплаты в договоре от 01.01.2022 №5351 соответствует Правилам организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808.
Предъявляя требования, истец полагает, что в договоре от 01.01.2022 №5351 определен порядок расчетов как с юридическим лицом, вместе с тем договор заключен истцом как с физическим лицом, в связи с чем полагает, что порядок оплаты стоимости потребленной тепловой энергии подлежит определению не в соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, путем внесения авансовых платежей, а оплату стоимости потребленной за расчетный период тепловой энергии следует установить не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, применительно к ч.1 ст.155 ЖК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808).
Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с подпунктом 10 пункта 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества - назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.
На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно понятиям, приведенными в пункте 2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.06.2023 № КУВИ-001/2023-143809718 ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое одноэтажное здание – Ювелирный магазин площадью 14,7 кв.м., кадастровый номер 38:26:040502:7108, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, квартал А, д.4, помещение 14.
Согласно пункту 5 договора от 01.01.2022 №5351 указанный договор заключен в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, квартал А, д.4, помещение 14.
Таким образом, договор от 01.01.2022 №5351 заключен в отношении коммерческого объекта, которое используются истцом в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Следовательно, к правоотношениям сторон подлежит применению порядок расчетов, установленный пунктом 33 Правил № 808.
В силу пункта 33 Правил 808 потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:
35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;
оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Таким образом, Единой теплоснабжающей организацией при заключении договора от 01.01.2022 №5351 с истцом правоверно определен порядок оплаты электрической энергии в соответствии с пунктом 33 Правил № 808.
Указанная норма Правил № 808 учитывает интересы, как потребителя тепловой энергии, так и ее поставщика.
Наличие в данном условии договора кабальности истцом не доказано. В случае переплаты, она засчитывается в счет платежа за месяц, следующий за месяцем, в котором была осуществлена такая оплата, что не нарушает интересы потребителя.
На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 6 000 руб.
Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца как на неправую сторону в полном объеме, учитывая, что при подаче иска истцом государственная пошлина не уплачена, государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья: А.Р. Уразаева