Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-20066/2024

10 февраля 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Е.А. Букиной рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищество собственников жилья «Пионерская 40» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 680007, <...>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 680011, <...>, эт. 1)

о взыскании задолженности в размере 75 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Пионерская 40» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» о взыскании задолженности по договору от 11.11.2020 г. № 727-20 в сумме 75 000 руб. за период декабрь 2022 г. – июнь 2024 г. включительно.

Определением от 16.12.2024 г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор от 11.11.2020 г. № 727-20, где истец выступает «ТСЖ», а ответчик – «Предприятием связи».

Согласно п. 1.1 договора, ТСЖ предоставляет Предприятию связи возможность размещения оборудования Предприятия связи с использованием технологических ресурсов ТСЖ в соответствии со Схемой размещения Оборудования.

Согласно п. 2.1 договора, стоимость размещения оборудования по настоящему договору является договорной и составляет 3 000 руб. в месяц.

Следовательно, правоотношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства, регламентирующими договор возмездного оказания услуг.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по ул. Пионерская, 40 г. Хабаровска № 1 от 28.04.2023 г. установлена плата в размере 5 000 руб. за пользование третьими лицами общим имуществом собственников помещений.

Ссылаясь на пользование ответчиком общим имуществом и отсутствием оплат, истец обратился с настоящим иском.

Согласно п.1, 2 ст. 310 ГК, 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.1 ст. 450 ГК, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст. 452 ГК, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, по общему правилу изменения в договор вносятся по соглашению сторон, односторонне изменение условий договора возможно только в случае, если такая возможность установлена законом или договором.

Истцом не указан закон, которым установлено право истца на одностороннее изменение условий договора.

Договором право хозяйствующего субъекта на односторонне изменение размера ежемесячных платежей также не предусмотрено.

Напротив, согласно п. 2.8. договора, изменение размера платежей оформляется дополнительным соглашением.

Согласно п. 11.2 договора, все изменения и дополнения договора оформляются дополнительными соглашениями.

Соответственно, истец вправе рассчитывать задолженность исходя из обусловленного договором платежа – 3 000 руб. в месяц, а не из 5 000 руб. в месяц, как это осуществляет истец.

Согласно представленному истцом расчету, ответчиком произведены платежи по договору в сумме 18 000 руб.

ФЗ от 06.04.2024 г. № 57-ФЗ статья 6 ФЗ от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи" дополнена пунктом 6 следующего содержания:

"6. Размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4.2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, предусмотренных пунктом 5.3 статьи 46 настоящего Федерального закона.".

Этим же ФЗ п. 3 ст. 36 ЖК изложен следующим образом «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

Согласно п.1, 4 ст. ФЗ, 1. настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).

(В соответствии со статьей 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 06.04.2024).

Таким образом, с 06.04.2024 г. размещение оборудования связи в местах общего пользования МКД осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме.

За декабрь 2022 – март 2024 г. и пять дней апреля 2024 г. (01.04.2024 г. – 05.04.2024 г.) ответчик обязан был оплатить 48 500 руб. (3 000 руб. х 16 месяцев (декабрь 2022 г- март 2024 г.) + 3 000 руб. : 30 дней х 5 дней апреля 2024 ).

Согласно представленному истцом расчету, ответчиком произведены платежи по договору в сумме 18 000 руб.

Соответственно, задолженность составляет – 30 500 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 309, ст.779 и 781 ГК.

В остальной части исковых требований истцу надлежит отказать.

На основании ч.1 ст.110 АПК, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя (подтверждены соглашением на оказание юридической помощи от 21.10.2024 г. № 32 и платежным поручением от 21.10.2024 г. № 73) подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч.1 ст.229 АПК, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу, а в случае составления мотивированного решения по инициативе арбитражного суда резолютивная часть решения в виде отдельного документа может не составляться.

Руководствуясь статьями 110, 167, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищество собственников жилья «Пионерская 40» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в счет основного долга – 30 500 руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 067 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья Е.А. Букина