АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Севастополь

27 июля 2023 г. Дело № А84-2912/2023

Резолютивная часть решения оглашена 20 июля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июля 2023 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Особенко М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Севастополь)

к обществу с ограниченной ответственностью "Производственный комплекс "Чайка" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Севастополь)

о взыскании,

при участии в судебном заседании представителя от ответчика – ФИО1 (директор), в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Производственный комплекс "Чайка" о взыскании 484090,78 рублей взносов на капитальный ремонт общего имущества и 35 214,86 рублей пени.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о применении исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью “Производственный комплекс “Чайка” (далее – ООО «ПК «Чайка») является собственником помещений, расположенных по адресу в г. Севастополе:

- пр-кт. Октябрьской революции, д. 57, общей площадью 411,40 кв. м.

- ул. Тараса Шевченко, д. 7, общей площадью 276,70 кв. м.

- пр-кт. Генерала ФИО2, д. 123, общей площадью 232,40 кв. м.

Многоквартирные дома, в которых находятся вышеуказанные помещения (далее - МКД), включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя (утв. постановлением Правительства Севастополя от 23.07.2015г. №672-ПП, с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Региональная программа) в соответствии с п.1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ.

В соответствии с ч.З ст. 169 ЖК РФ, ч.1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник, собственники) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанных МКД возникла с 01.09.2022.

Собственники помещений, расположенных в указанных МКД формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.

В соответствии с п. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многократном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт единовременно за календарный год в месяце, следующем за месяцем, в котором представлен платежный документ, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ,- ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее - НКО «ФСКР г. Севастополь», Региональный оператор, Фонд) создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18.02.2015 N118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 г. №210 «О создании некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 г. №17 «Об учреждении некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя».

Фонд обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой.

Как указано в абзаце 5 пункта 7.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 №10-П деятельность Регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180, ст. 183 ЖК РФ к функциям Регионального оператора относится, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно п. 4 ст. 181 ЖК РФ Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт

В абзаце седьмом пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 №10-П, указано что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

В 2016 - 2018 годах ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя составил 6,16 рубля за один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Постановления Правительства Севастополя №924-1111 от 07.10.2015, №1275-1111 от 28.12.2016, № 940-ПП от 14.12.2017).

На 2019 год Постановлением Правительства Севастополя от 01.10.2018 №649-1111 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, установлен в размере 6,47 рубля за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

На 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,02 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №596-1111 от 31.10.2019).

На 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден в размере 7,92 рубля на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. (Постановление Правительства Севастополя №679-1111 от 17.12.2020).

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя установлен в размере 9,65 руб. за 1 кв.м, общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (Постановление Правительства Севастополя №625-1111 от 13.12.2021).

В соответствии с ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 33 статьи 1 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договоров о формировании фонда капитального ремонта, так как обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает из нормы закона.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевых счетах по указанным объектам сложилась задолженность за период с 01.09.2016 по 31.10.2022 на общую сумму 484 090,78 руб. и пеня на общую сумму 35 214, 86 руб.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

По общему правилу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить в части – в пределах срока исковой давности за период с марта 2020 года.

Кроме того, пени взыскиваются за вычетом периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Производственный комплекс "Чайка" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Севастополь) в пользу Некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Севастополь), 240 931,72 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 8 717,36 руб. пени за просрочку уплаты взносов и 6 435 рублей расходов на уплату государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья

А.Ю. Смоляков