АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-2900/2025
город Нижний Новгород 14 мая 2025 года
Резолютивная часть решения принята в порядке ч.1 ст. 229 АПК РФ 05 мая 2025 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Садовской Галины Андреевны (шифр дела 35-57)
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело
по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Грог" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 321 362,18 руб. задолженности, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 84 664,70 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт как с собственника нежилых помещений П11 (501,70 кв.м) и П12 (577,90 кв.м), расположенных по адресу: <...>; нежилых помещений А (577,20 кв.м) и Б (822.40 кв.м), расположенных по адресу: <...>, за период с января 2022г. по апрель 2024г., 20 767,47 руб. неустойки за периоды с 13.03.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 01.03.2025 и далее по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения принятого в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Требования основаны на статьях 210, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 30, 155, 158, 169, 171, 181, 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 10 февраля 2025 года настоящее исковое заявление принято к производству и рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с ч.2 ст. 228 АПК РФ.
Ответчик в отзыве заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с февраля 2015г. по февраль 2022г., представил доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022г. по декабрь 2024г.
От истца поступили уточненные требования. Требования истцом уменьшены с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.
Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.
Истец является региональным операторам на территории Нижегородской области, основной деятельностью которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, в том числе многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>
Нежилые помещения П11 (501,70 кв.м) и П12 (577,90 кв.м), расположенные по адресу: <...>; нежилые помещения А (577,20 кв.м) и Б (822.40 кв.м), расположенные по адресу: <...>, в спорный период находились в собственности ответчика, что последним не оспаривается.
За период с января 2022г. по апрель 2024г. у ответчика по уточненному расчету истца сформировалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 84 664,70 руб.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Сроком исполнения в спорных правоотношениях является каждое 10 число месяца, следующего за истекшим (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
С учетом приостановления срока исковой давности на время соблюдения претензионного порядка (претензия №329-01-269038/24 от 14.05.2024), даты подачи настоящего искового заявления (04.02.2025), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям за январь - февраль 2022г. не пропущен.
В уточнении к иску от 16.04.2025 истец определил спорный период: январь 2022г. - апрель 2024г. Однако, как следует из подробного расчета истца задолженность фактически сложилась за период с января по май 2022г.
Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за период с января по май 2022г. в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января по май 2022г. в размере 84 664,70 руб., так как в указанный период ответчик как собственник помещений свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнил.
Рассматривая требование истца о взыскании 20 767,47 руб. неустойки за периоды с 13.03.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 01.03.2025 и далее по день фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом, требование истца о взыскании с ответчика 20 767,47 руб. неустойки подлежит удовлетворению. Ответчиком уточненный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.
Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика, исходя из уточненной цены иска.
Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грог" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 84 664,70 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт как с собственника нежилых помещений П11 (501,70 кв.м) и П12 (577,90 кв.м), расположенных по адресу: <...>; нежилых помещений А (577,20 кв.м) и Б (822.40 кв.м), расположенных по адресу: <...>, за период с января по май 2022г., 20 767,47 руб. неустойки за периоды с 13.03.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 01.03.2025, неустойку с суммы задолженности в порядке ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 02.03.2025 до момента фактического исполнения обязательства (по день уплаты задолженности кредитору), а также 10 272 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить на основании настоящего судебного акта некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 11 950 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №1534 от 23.10.2023.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первом арбитражном апелляционном суде через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражном суде Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Г.А. Садовская