АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...> http://www.msk.arbitr.ru РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва

18 августа 2025г. Дело № А40-54935/25-77-430

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А., с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № б/н от 31.01.2025г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО), ФИО2 (лично, предъявлен паспорт),

от ответчика: ФИО3 (доверенность № б/н от 07.11.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО), ФИО4 (доверенность № б/н от 02.04.2025г. предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.01.2015)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-М" (125475, Г.МОСКВА, УЛ. КЛИНСКАЯ, Д. 12, ПОМЕЩ. II (КОМНАТЫ 9-13), ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за период 04.03.2022 -11.02.2023 в размере 92 000 руб. 00 коп., неустойки за период 04.03.2022 - 11.02.2023 в размере 4 504 руб. 99 коп..

об обязании Ответчика заключить дополнительное соглашение к Договору аренды № АМ2413-07/2020 от 15.05.2020, устанавливающее размер арендной платы: с 01.10.2021 - в размере 136 500 рублей в месяц; с 14.10.2022 - в размере 140 000 рублей в месяц; с 09.07.2023 - в размере 145 000 рублей в месяц; с 05.02.2025 - в размере 200 000 рублей в месяц. При отказе в удовлетворении требования, указанных в пункте 2 настоящей просительной части в полном объеме, Обязать Ответчика заключить дополнительное соглашение к Договору аренды № АМ-2413-07/2020 от 15.05.2020, устанавливающее размер арендной платы: с 01.10.2021 - в размере 136 500 рублей в месяц; с 14.10.2022 - в размере 140 000 рублей в месяц; с 09.07.2023 -в размере 145 000 рублей в месяц; с 05.02,2025 - в размере 152 250 в месяц,

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 102, 104, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-М" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение 1 (одного) месяца с даты вступления в силу решения суда по настоящему делу заключить с ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПИНИМАТЕЛЕМ ГАРИБЯН КАРЕНОМ БЕНИКОВИЧОМ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.01.2015) дополнительное соглашение к Договору аренды № АМ-2413- 07/2020 от 15.05.2020, в части изменения п. 3.1.1. Договора, установив следующую редакцию:

«Размер постоянной части арендной платы составляет 145 000 (Сто сорок пять тысяч) рублей за площадь помещения ежемесячно НДС не предусмотрен… (далее по тексту договора).

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-М" (125475, Г.МОСКВА, УЛ. КЛИНСКАЯ, Д. 12, ПОМЕЩ. II (КОМНАТЫ 9-13), ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2014, ИНН: <***>) в пользу ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.01.2015) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Романенкова