АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-7121/2023 11 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 г., решение в полном объеме изготовлено 11 октября 2023 г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чиркиной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

(ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования

«Ульяновский район» Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), рп.

Ишеевка о взыскании 881 303 руб. 57 коп.

при участии представителей:

от истца – ФИО1, доверенность, диплом, паспорт; от ответчиков – ФИО2,доверенность, диплом; паспорт

УСТАНОВИЛ :

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о взыскании 881 303 руб. 57 коп., составляющей:

- задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 798 387,35 рублей;

- пени за невнесение в срок взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 13.03.2021 г. по 13.01.2023 г. в размере 82 916,22 рублей.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2023г. исковое заявление принято к производству.

Определением от 20.07.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признает.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда"

от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

За период с 01 июля 2021 г. по 31 декабря 2022 г. у ответчика по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, указанные поадресно (в реестре муниципальных квартир к соглашению о перечислении взносов на капитальный ремонт) расположенных на территории муниципального образования «Ишеевское городское поселение» Ульяновской области образовалась задолженность в размере 177 369 руб. 04 коп.

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2022 г. составила 798 387 руб. 35 коп., пени за невнесение в срок взносов на капитальный ремонт общего имущества с начала просрочки 13.03.2021 г. по конец просрочки 13.01.2023 г., составили 82 916 руб. 22 коп.

Общая задолженность составляет 881 303 руб. 57 коп.

10.04.2023 г. в адрес Ответчика была направлена претензия о необходимости погашения сложившейся по состоянию на 01.01.2023 г. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за жилые помещения включенных в региональную программу капитального ремонта, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчиком претензия получена.

Свое обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт Ответчик не исполнил, вышеуказанная задолженность по взносам на капитальный ремонт до настоящего времени не выплачена, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В муниципальной собственности Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области находятся жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Ишеевское городское поселение» Ульяновской области (перечень помещений указан в реестре муниципальных квартир к соглашению № 37 от 04.06.2021 о перечислении взносов на капитальный ремонт (представлено в материалы дела).

Собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Статьей 125 Гражданского кодекса РФ установлено, что органы местного самоуправления от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и

обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну, состоящую из средств местного бюджета и иного муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что срок оплаты соглашением не установлен, оплата по выставлены счетам произведена в полном объёме. По мнению ответчика, истцом при начислении неустойки включен период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Истец в возражения на отзыв ответчика пояснил, что 24.03.2023, 11.04.2023 ответчиком перечислены денежные средства в размере 172 278 руб. 39 коп. и 327 721 руб. 61 коп. соответственно - взносы на капитальный ремонт по соглашению № 19 и № 37 за период январь - апрель 2022 и февраль – май 2021 года, в дальнейшем оплата по взносам на оплату не производилась.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ), определяющей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Ульяновской области, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает - с 01 декабря 2014 года.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение (в том числе и взнос на капитальный ремонт) и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Довод ответчика о том, что истец не направлял платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт в адрес ответчика, арбитражным судом не принимается, поскольку обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неполучение ответчиком квитанции для оплаты не освобождает ответчика от обязанности оплачивать взносы в фонд капитального ремонта в срок, предусмотренный законодательством.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате не связывается с моментом выставления счета на внесение платы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, как указано в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 27.06.2019 N Ф06-47883/2019 по делу N А12-15656/2018, от 01.11.2016 по делу N А6529658/2015, от 01.11.2016 по делу N А65-25600/2015, Арбитражного суда Уральского округа от 15.04.2019 N Ф09-1158/19 по делу N А60-31932/2018, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.06.2019 по делу N А21-8608/2018 и др.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 798 387 руб. 35 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 13.03.2021 г. по 13.01.2023 г. в размере 82 916 руб. 22 коп.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, не нарушающим прав ответчика. При начислении неустойки истец исключил период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 13.03.2021 г. по 13.01.2023 г. в размере 82 916 руб. 22 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (ИНН <***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 798 387 руб. 35 коп., пени за период с 13.03.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 13.01.2023 в размере 82 916 руб. 22 коп., 20 626 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья М.Г. Ключникова

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи