АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург 04 августа 2023 года Дело № А60-29701/2023
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., рассмотрел дело по исковому заявлению
акционерного общества «Стройматериалы» (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец,
к обществу с ограниченной ответственностью "СК ГОРОД СТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик,
о взыскании 50 364 руб. 21 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 50 364 руб. 21 коп. в том числе 44 540 руб. задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды от 16.02.2022 № 03/22, 5 824 руб. 21 коп. неустойку за нарушение сроков внесения платежей по Договору, начисленную за период с 11.02.2023 по 31.05.2023, а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
От истца поступили документы во исполнение определения суда, приобщены к материалам дела.
Ответчик отзыв на заявленные требования в нарушении требований ст. 131 АПК РФ не представил.
Судом 01.08.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. П. Тольятти, 24А, находящегося в собственности истца.
21 февраля 2022 года сторонами подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное возмездное пользование нежилое помещение под офис.
Разделом 5 договора установлено, что арендная плата составляет 14980,00 рублей в месяц, в том числе НДС. При этом оплата должна производиться в срок до 10 числа оплачиваемого месяца.
Как указывает истец, ответчик не произвёл оплату за аренду нежилого помещения за февраль, март и апрель 2023 года, таким образом, у последнего сформировалась задолженность за арендую плату, которая составляет 44 940 руб. 00 коп.
Истец направил ответчику претензию с требованием об оплате задолженности. Требования ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (п.2 ст. 622 ГК РФ).
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Ответчик обязательства по оплате задолженности не исполнил. Долг в размере 44 540 руб. 00 коп. подтверждён представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.
При этом суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
Доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ материалы дела не содержат, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного требования.
Учитывая изложенное, принимая во внимание непредставление ответчиком каких-либо доказательств возврата денежных средств в части или полностью на момент рассмотрения дела, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 516 ГК РФ).
Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 6.1. договора в случае невнесения арендатором в установленный срок арендной платы арендодатель вправе начислить пени из расчета 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
Судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по оплате задолженности.
Представленный истцом расчёт неустойки, предусмотренной договором, проверен судом и признан верным, ответчиком контррасчёт не представлен.
Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено, а ответчиком не заявлено.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 5 824 руб. 21 коп. за период с 11.02.2023 по 31.05.2023 признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению (ст. 307, 309, 330 ГК РФ, п. 6.1 договора).
Относительно судебных расходов суд отмечает следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учётом результата рассмотрения дела, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.
на основании 614, 622, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 3.1 статьи 70, статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК ГОРОД СТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Стройматериалы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 364 руб. 21 коп., в том числе 44 540 руб. задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды от 16.02.2022 № 03/22, 5 824 руб. 21 коп. неустойку за нарушение сроков внесения платежей по Договору, начисленную за период с 11.02.2023 по 31.05.2023. а также 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня
размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»). С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении. В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
Судья Т.А. Дёмина
5
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 15.02.2023 0:56:00
Кому выдана Дёмина Татьяна Александровна