Решение по делу № А60-57428/2024 от 30.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

30 апреля 2025 года Дело № А60-57428/2024

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филипповым С.И., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-57428/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания техно-сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципальному казенному учреждению «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании общей задолженности в размере 203 031 руб. 53 коп.

Представители лиц, участвующих в деле, в заседание суда не явились. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания техно-сервис» (далее – ООО «УК техно-сервис») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа о взыскании задолженности по оплате услуг в размере 55 059 руб. 40 коп., пени в размере 147 972 руб. 13 коп., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга начиная с 07.08.2024.

Определением арбитражного суда от 09.10.2024 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика в материалы дела 01.11.2024 поступил отзыв на исковое заявление, также указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком.

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 059 руб. 40 коп. за период с 01.07.2021 по 31.06.2024, пени в размере 100 000 руб. 00 коп. с продолжением начисления с 07.08.2024 по день фактической оплаты долга.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истец просит о привлечении в качестве соответчика муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд привлекает в качестве соответчика муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением суда от 06.11.2024 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела 04.12.2024 от ответчика поступили письменные пояснения. Поскольку не предоставлен перечень жилых помещений являющихся предметом спора, ответчик не может предоставить данные, являлись ли свободными жилые помещения после передачи их в оперативное управление учреждению.

Определением суда от 18.12.2024 судебное разбирательство отложено на 20.01.2025.

В материалы дела 10.01.2025 от МКУ «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» поступил отзыв, согласно которому считает, что задолженность за жилое помещение по адресу: <...> подлежит взысканию с собственника за период до передачи в оперативное управление МКУ «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста».

Определением суда от 20.01.2025 судебное разбирательство отложено на 05.02.2025.

В материалы дела от ответчика 30.01.2025 поступили пояснения.

От истца 03.02.2025 поступило ходатайство о признании надлежащим ответчиком – Асбестовский городской округ.

Определением суда от 19.02.2025 судебное разбирательство отложено на 19.03.2025.

В материалы дела 27.02.2025 от истца поступили расчеты по периодам.

Определением суда от 01.04.2025 судебное разбирательство отложено на 16.04.2025.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из материалов дела, ООО «УК техно-сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждается итоговым протоколом от 02.06.2009.

В указанном многоквартирном доме расположено жилое помещение – комната №3 в квартире № 7, собственником которого является Асбестовский городской округ, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Данное жилое помещение передано 25.08.2023 в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста», о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Истец, ссылаясь на наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет № <***>), с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.07.2021 по июнь 2024 года в размере 55 059 руб. 40 коп.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу названных норм права собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.

При этом согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени не произведена, суд считает требование истца о взыскании задолженности в сумме 55 059 руб. 40 коп., правомерным.

Арбитражный суд неоднократно указывал в определениях о необходимости скорректировать требования к каждому из ответчиков. Определения суда истцом не исполнены. На основании вышеуказанного судом самостоятельно произведен расчет задолженности.

Учитывая дату регистрации в ЕГРН права оперативного управления, с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за период с 01.07.2021 по 24.08.2023 в размере 37 875 руб. 29 коп., с муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» подлежит взысканию задолженности по оплате услуг за период с 25.08.2023 по июнь 2024 года в размере 17 184 руб. 11 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 3 556 руб. 52 коп. за период с 11.07.2021 по июнь 2024 года.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела в период с 01.07.2021 по 25.08.2023 спорное жилое помещение находилось в собственности у Асбестовского городского округа, в период с 25.08.2023 по июнь 2024 года находилось в оперативном управлении муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста».

Представленный истцом расчет неустойки, поступивший в материалы дела 27.02.2025, проверен судом, признан арифметически не верным.

Таким образом, с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа подлежит взысканию пени в размере 2 607 руб. 74 коп., с муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» –в размере 972 руб. 61 коп.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчиков основного долга и неустойки, начисленной на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчиков.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Асбестовского городского округа в лице отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания техно-сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг за период с 01.07.2021 по 24.08.2023 в размере 37 875 руб. 29 коп., пени за период с 01.07.2021 по 05.02.2025 в размере 2 607 руб. 74 коп., а также государственную пошлину в размере 6 904 руб.

Взыскать с общества с муниципального казенного учреждения «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания техно-сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по оплате услуг за период с 25.08.2023 по июнь 2024 года в размере 17 184 руб. 11 коп., пени за период с 25.08.2023 по 05.02.2025 года в размере 972 руб. 61 коп., а также государственную пошлину в размере 3 096 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.А. Билокурая