АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
08 декабря 2025 года Дело № А29-3935/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,
рассмотрев в судебном заседании 26.11.2025, 03.12.2025, 08.12.2025 дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,
о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ Администрации МО «Воркута») о взыскании задолженности в сумме 801 093 руб. 84 коп. за отопление в ноябре и декабре 2024 года жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23а, кв. 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 23, 28, 29, 37, 40, 42, 47, 52, 54, 56, 58, 63, 66, 68, 70, 73, 77, 80, 81, 82, 85, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 100, ул. Нагорная, д. 1, кв. 1, 7, 9, 21, 24, 26, 30, 32, 45, 50, 53, 56, 64, 66, 67, 77, 95, 96, д. 9, кв. 4, 5, 7, 9, 21, 29, 41, 50, 62, 63, 64, 66, 71, 79, д. 13, кв. 3, 5, 9, 13, 17, 19, 24, 25, 28, 38, 40, 44, 68, 72, ул. Цементозаводская, д. 3а, кв. 1, 16, 20, 22, 23, 26, 38, 43, 49, 52.
Определением от 01.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 24.04.2025.
Определением от 24.04.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 27.05.2025.
КУМИ Администрации МО «Воркута» представил отзыв на исковое заявление от 27.05.2025 № 03-2857, в котором указаны возражения по следующим жилым помещениям:
- ул. Нагорная, д. 9, кв. 50 (по данным ЕГРН, собственником является
ФИО5),
- ул. Крупской, д. 23А, кв. 95 (по данным ЕГРН, собственником является
ФИО6),
- ул. Крупской, д. 23А, кв. 7 (по данным ЕГРН, собственником является
ФИО7),
- ул. Крупской, д. 23А, кв. 17 (по данным ЕГРН, собственником является
ФИО8),
- ул. Нагорная, д. 1, кв. 26 (05.03.1993 передано в собственность ФИО9 и членов её семьи),
- ул. Нагорная, д. 1, кв. 77 (24.12.1993 передано в собственность ФИО10 и членов его семьи),
- ул. Крупской, д. 23А, кв. 63 (17.09.1993 передано в собственность
ФИО11),
- ул. Нагорная, д. 9, кв. 7 (с 26.04.2018 зарегистрирован ФИО12).
От ГБУ РК РУТИКО и филиала публично-правовой компании «Роскадастр» в материалы дела поступили сведения о праве собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресам: ул. Нагорная, д. 9, кв. 50, ул. Крупской, д. 23А, кв. 7, кв. 17, кв. 63, кв. 95, ул. Нагорная, д. 1, кв. 26, кв. 77, д. 9, кв. 7.
От ТО ЗАГС г. Воркуты поступили сведения о смерти ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5, ФИО10, ФИО12
От нотариусов Воркутинского нотариального округа поступила информация о принятии наследства умерших ФИО6 (ул. Крупской, д. 23А, кв. 95),
ФИО5 (ул. Нагорная, д. 9, кв. 50).
Наследником ФИО6 является ФИО4, наследником ФИО5 является ФИО3.
На основании представленных в дело сведений, КУМИ Администрации МО «Воркута» в дополнительном отзыве от 01.07.2025 снял возражения по поводу квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 17, 7.
От истца поступило ходатайство от 08.07.2025 об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью подготовки уточнений исковых требований. Также, истцом представлена копия ответа на запрос в органы ЗАГСа г. Воркуты о смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 63.
Определением от 08.07.2025 судебное разбирательство отложено на 11.08.2025.
УМВД России по вопросам миграции по Республике Коми представили сведения о постоянной регистрации наследников собственников квартир, расположенных по адресам: <...> (ФИО2), д. 9, кв. 50 (ФИО3), ул. Крупской, д. 23А, кв. 95 (ФИО4).
Нотариусом ФИО13 направлена копия материалов наследственного дела к имуществу ФИО10. Согласно представленным сведениям, наследником является ФИО2.
Определением от 11.08.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 08.09.2025. Судом истребованы доказательства у нотариуса ФИО14.
ТО ЗАГСа г. Воркуты представлены сведения о смерти ФИО11, ФИО15, ФИО16 Сведений о смерти ФИО4 и ФИО2 не имеется.
От нотариуса Воркутинского нотариального округа ФИО17 поступила копия свидетельства о праве на наследство в отношении умершего ФИО18 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 (г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 1, кв. 26).
Определением от 08.09.2025 судебное разбирательство отложено на 13.10.2025.
Нотариус ФИО14 в ответе на запрос от 19.09.2025 № 433 сообщила, что у неё в производстве находилось наследственное дело в отношении ФИО15, сын наследодателя, ФИО19, оформил наследство по завещанию, в состав заявленного ФИО19 наследственного имущества вошёл земельный участок в г. Алексин и денежные средства, ФИО19 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию; наследственное дело к имуществу ФИО11 не открывалось.
Определением от 13.10.2025 судебное разбирательство отложено на 26.11.2025.
От нотариуса ФИО14 поступило заявление ФИО19 о принятии наследства и завещание ФИО15 от 26.10.2010. В завещании ФИО15 указано, что всё имущество, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещано ФИО19
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
В судебном заседании 26.11.2025 объявлялись перерывы до 03.12.2025 и до 08.12.2025.
Истец заявлением от 08.12.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 775 683 руб. 16 коп. за отопление в ноябре и декабре 2024 года жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута,
пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13, 14, 17, 18, 20, 23, 28, 29, 37, 40, 42, 47, 52, 54, 56, 58, 63, 66, 68, 70, 72, 73, 77, 80, 81, 82, 85, 86, 87, 90, 91, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 100, ул. Нагорная, д. 1, кв. 1, 7, 9, 21, 24, 30, 32, 45, 50, 53, 56, 64, 66, 67, 95, 96, д. 9,
кв. 4, 5, 7, 9, 21, 29, 41, 62, 63, 64, 66, 71, 79, д. 13, кв. 3, 5, 9, 13, 17, 19, 24, 25, 28, 38, 40, 44, 68, 72, ул. Цементозаводская, д. 3а, кв. 1, 16, 20, 22, 23, 26, 38, 43, 49, 52.
Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Истец исключил из расчёта квартиры по адресам: г. Воркута, пгт. Северный,
ул. Крупской, д. 23А, кв. 95, ул. Нагорная, д. 1, кв. 26, 77, д. 9, кв. 50, а также начислил плату за отопление квартиры № 63 в доме № 23А по ул. Крупской исходя из принадлежности ответчику 2/3 в праве собственности.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
ООО «Воркутинский северный дом» осуществляло в спорный период управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный,
ул. Крупской, <...>
Договор теплоснабжения с ООО «Воркутинский северный дом» расторгнут с 01.07.2024.
Отсутствие платежей за отопление и горячее водоснабжение послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в суд.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
В соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.
Согласно части 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении тридцати дней с даты направления уведомления о расторжении договора лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу частей 1, 5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация становится исполнителем коммунальной услуги на индивидуальные нужды с момента расторжения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
Поскольку договор отопления (теплоснабжения) и горячего водоснабжения с ООО «Воркутинский северный дом» расторгнут с 01.07.2024 потребленную тепловую энергию должен оплатить собственник жилых помещений.
Таким образом, истец в спорный период обладал полномочиями на сбор платы за отопление непосредственно с потребителей.
Истец учёл возражения ответчика и исключил из расчёта квартиры по адресам:
г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 95, ул. Нагорная, д. 1, кв. 26, 77, д. 9, кв. 50, а также начислил плату за отопление квартиры № 63 в доме № 23А по
ул. Крупской исходя из принадлежности ответчику 2/3 в праве собственности.
Квартира по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 63 имеет площадь 47, 50 кв.м. Размер платы за отопление в месяц составляет 3 649 руб. 12 коп.
(47, 50 кв.м × 0, 027 Гкал/час*кв.м × 2 845 руб. 32 коп.), из них на долю ответчика приходится 2 432 руб. 75 коп. (3 649 руб. 12 коп. × 2 / 3).
В детализации указана общая сумма долга 775 683 руб. 66 коп. с учётом округления стоимости тепловой энергии в отношении квартиры № 63 дома № 23 по
ул. Крупской до 2 433 руб., хотя следовало указать сумму 2 432 руб. 75 коп. (с округлением до копеек).
С учётом округления стоимости тепловой энергии до копеек (2 432 руб. 75 коп. вместо 2 433 руб.) задолженность составляет 775 683 руб. 16 коп. (775 683 руб. 66 коп. –
0 руб. 25 коп. ×2).
Возражения в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута,
пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 9, кв. 7 (ФИО12), ул. Крупской, д. 23А, кв. 7 (ФИО7), кв. 17 (ФИО8), сняты в связи с установлением у данных жилых помещений признаков пустующего жилья.
Наниматель ФИО12 умер 08.12.2020. В материалах дела отсутствуют доказательства передачи иному лицу квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута,
пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 9, кв. 7.
ФИО7, являвшаяся собственником квартиры по адресу:
г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 7, умерла 23.10.2021. Наследственное дело после её смерти не открывалось, сведений о фактическом принятии наследства не имеется.
ФИО8, являвшаяся собственником квартиры по адресу:
г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23А, кв. 17, умерла 28.12.2020. Наследственное дело после её смерти не открывалось, сведений о фактическом принятии наследства не имеется.
Возражений по иным квартирам ответчик не заявлял.
При таких обстоятельствах уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 784 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 271 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 775 683 руб. 16 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 784 руб.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 271 руб., уплаченную по платежному поручению от 14.03.2025 № 4247.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.И. Сухоруков