АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Омск

26 сентября 2023 года

№ дела

А46-3392/2023

Резолютивная часть решения оглашена 19.09.2023

Полный текст решения изготовлен 26.09.2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миклуха К.Н.,

рассмотрев исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 11 709 650,70 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от департамента имущественных отношений Администрации города Омска – ФИО1 по доверенности от 28.03.2023 № Исх-ДИО/4087 (сроком на 1 год), предъявлено служебное удостоверение и диплом о высшем юридическом образовании,

от акционерного общества «ОмскВодоканал» – ФИО2 по доверенности от 26.12.2022 № 468 (сроком до 31.12.2024), личность удостоверена паспортом, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением от 13.02.2023 № Исх-ДИО/1931 (вх. от 01.03.2023 № 54565) о взыскании с акционерного общества «ОмскВодоканал» (далее – ответчик, Общество, АО «ОмскВодоканал») неустойки по договорам аренды:

- от 04.03.2005 № 29515 - за период с 20.01.2016 по 30.03.2018 в размере 277 551,82 руб.;

- от 31.03.2005 № 29601 - за период с 08.09.2014 по 30.09.2022 в размере 10 842 315,09 руб.;

- от 31.12.2005 № 33519 (24/60/326/7) - за период с 16.12.2014 по 10.10.2022 в размере 249 629,41 руб.;

- от 01.01.2006 № 33521 (119/2) - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 144,45 руб.;

- от 25.09.2006 № 33906 - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 3 833,38 руб.;

- от 01.08.2007 № 34700 - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 253 401,74 руб.;

- от 21.04.2008 № 36157 - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 16 623,90 руб.;

- от 25.04.2008 № 36177 - за период с 21.03.2015 по 24.06.2022 в размере 52 375,99 руб.;

- от 25.04.2008 № 36178 - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 6 294,92 руб.;

- от 28.05.2008 № 36350 - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 499,01 руб.;

- от 30.06.2008 № 36787 - за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 3054,54 руб.

Кроме того, по договору от 21.04.2008 № 36156 истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период 01.07.2019 по 30.09.2022 в размере 600,37 руб. и пени за период с 21.03.2015 по 10.10.2022 в размере 3 326,08 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.03.2023 возбуждено производство по делу.

Испрашивая применение финансовых санкций, Департамент сослался на ненадлежащее исполнение обязательств со стороны АО «ОмскВодоканал» в части своевременности внесения арендной платы; последняя по данным истца систематически вносилась с нарушением сроков; также по расчётам истца по договору № 36156 имеется задолженность по арендным платежам.

Ответчик, в свою очередь, требования не признал, факт договорных отношений с истцом подтвердил; порочил расчёт Департамента; представил платёжные поручения за спорный период, а также заявил о пропуске срока исковой давности и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ); в части требований по договору № 29601/80 ответчик указал на наличие тождественного спора.

Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, суд установил следующие обстоятельства.

АО «ОмскВодоканал» является арендатором муниципального недвижимого имущества в соответствии с договорами №№ 29515, 29601, 33519 (24/60/326/7), 33521 (119/2), 33906, 34700, 36157, 36177, 36178, 36350, 36787, 36156.

Указанные договоры заключены в целях соблюдения интересов потребителей коммунальных услуг водоснабжения и канализации, бесперебойное обеспечение потребителей коммунальными услугами водоснабжения и канализации, создание конкурентной среды, а также достижение максимального экономического и социального эффекта в сфере коммунальных услуг водоснабжения и канализации города Омска.

Согласно условиям всех означенных договоров арендная плата за пользование имуществом устанавливается в виде возложения на арендатора согласованных с арендодателем затрат по реконструкции арендованного имущества, содержанию, текущему и капитальному ремонту бесхозяйных сетей водопровода и канализации, расположенных на территории города Омска и иных работ. Периодом оплаты арендной платы является период действия договора.

Как указывает истец, Общество принятые на себя обязательства исполняло не надлежащим образом, что привело к образованию пени, а по договору № 36156 имеется еще и задолженность по арендной плате.

Инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора (требование от 24.10.2022 № Исх-ДИО/14378, ответ на требование от 17.11.2022 № И.ОмВК-17112022-032) не принёс положительного результата, задолженность в испрашиваемом размере погашена не была, что привело к передаче спора на разрешение Арбитражного суда Омской области.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Спорные правоотношения суд квалифицирует как арендные, подлежащие регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями заключённого договора.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Факт передачи ему в аренду инженерно-технического оборудования Общество не оспаривает.

Как указывалось выше, АО «ОмскВодоканал» заявлено о пропуске Департаментом сроков исковой давности.

Так, в силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, согласно статье 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Исковая давность применена судом с учётом разъяснений, изложенных в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, о приостановлении течения исковой давности в период соблюдения обязательного претензионного порядка.

Департамент обратился за судебной защитой нарушенного права 17.02.2023, что подтверждается штампом входящей корреспонденции арбитражного суда.

Следовательно, с учётом 30-ти дневного срока ответа на претензию, приостанавливающего течение срока исковой давности, исковой период должен начинаться с 18.01.2020.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (далее – Постановление № 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 15 Постановления № 43 указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Таким образом, в случае пропуска срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, было ли в действительности нарушение его прав, невозможна.

Как установлено судом, фактические обстоятельства дела сторонами не оспариваются; следовательно, для правильного разрешения спора суду надлежит проверить правильность начислений, произведённых Департаментом, и контррасчёт АО «ОмскВодоканал».

Последним в целях подтверждения производимых оплат представлены платёжные поручения:

- по договору № 29601: от 02.12.2019 № 82048, от 25.12.2029 № 86153, от 02.11.2022 № 69773, от 29.03.2021 № 25536, от 01.10.2021 № 75126, от 02.09.2022 № 44821, от 10.10.2022 № 49167;

-по договору № 33519 (24/60/326/7): от 02.04.2020 № 26226, от 24.04.2020 № 29294, от 27.05.2022 № 32608, от 25.06.2020 № 36320, от 24.07.2020 № 44238, от 24.08.2020 № 51774, от 28.08.2020 № 52620,от 25.09.2020 № 59693, от 26.10.2020 № 68828,от 25.11.2020 № 77502, от 25.12.2020 № 84416, от 25.01.2021 № 8331, от 24.02.2021 № 16986, от 24.03.2021 № 24831, от 26.04.2021 № 32058, от 24.05.2021 № 39968, от 25.06.2021 № 48156, от 23.07.2021 № 56468, от 23.08.2021 № 63342, от 25.08.2021 № 63572, от 25.08.2021 № 63586, от 27.09.2021 № 72702, от 25.10.2021 № 83140, от 26.11.2021 № 92686, от 24.12.2021 № 99800, от 24.01.2022 № 8816, от 25.02.2022 № 13597, от 25.03.2022 № 18497, от 25.04.2022 № 23561, от 25.05.2022 № 27964, от 24.06.2022 № 33562, от 25.07.2022 № 38551, от 26.08.2022 № 44524, от 26.09.2022 № 48383, от 10.10.2022 № 49131, от 10.10.2022 № 49150, от 26.10.2022 № 53099, от 25.11.2022 № 58946, от 28.12.2022 № 60533;

- по договору № 33521 (119/2): от 25.03.2020 № 26282,от 24.0.2020 № 29293, от 25.05.2020 № 32607, от 25.06.2020 № 36318, от 24.07.2020 № 44237, от 24.08.2020 № 51773, от 28.08.2020 № 52619, от 25.09.2020 № 59692, от 26.10.2020 № 68827, от 25.11.2020 № 77501, от 25.12.2020 № 84414,от 25.01.2021 № 8330,от 24.02.2021 № 16985, от 24.03.2021 № 24830, от 26.04.2021 № 32057, от 24.05.2021 № 39967, от 25.06.2021 № 48115,от 23.07.2021 № 56467, от 23.08.2021 № 63345, от 25.08.2021 № 63571, от 25.08.2021 № 63585, от 27.09.2021 № 72701, от 25.10.2021 № 83139, от 26.11.2021 № 92685, от 24.12.2021 № 99799, от 24.01.2022 № 8815, от 25.02.2022 № 13596, от 25.03.2022 № 18496, от 25.04.2022 № 23560, от 25.05.2022 № 27963, от 24.06.2022 № 33561, от 25.07.2022 № 38550, от 26.08.2022 № 44523, от 26.09.2022 № 48382, от 10.10.2022 № 49136, от 10.10.2022 № 49154, от 26.10.2022 № 53098, от 25.11.2022 № 58945, от 28.12.2022 № 60532;

- по договору № 33906: от 25.03.2020 № 26283, от 24.04.2020 № 29295, от 27.05.2020 № 32609, от 25.06.2020 № 36319, от 24.08.2020 № 51775, от 28.08.2020 № 52621, от 25.09.2020 № 59694, от 26.11.2020 № 68829, от 25.11.2020 № 77503, от 25.12.2020 № 84417, от 25.01.2021 № 8332, от 24.02.2021 № 16987, от 24.03.2021 № 24832, от 26.04.2021 № 32059, от 24.05.2021 № 39969, от 25.06.2021 № 48157, от 23.07.2021 № 56469, от 23.08.2021 № 63343, от 25.08.2021 № 63573, от 25.08.2021 № 63587, от 27.09.2021 № 72703, от 25.10.2021 № 83141, от 26.11.2021 № 92687, от 24.12.2021 № 99801, от 24.01.2022 № 8817, от 25.02.2022 № 13598, от 25.03.2022 № 18498, от 25.04.2022 № 23562, от 25.05.2022 № 27965, от 24.06.2022 № 33563, от 25.07.2022 № 38552, от 26.08.2022 № 44525, от 26.09.2022 № 48384, от 10.10.2022 № 49129, от 10.10.2022 № 49149, от 26.10.2022 № 53100, от 25.11.2022 № 58947, от 28.12.2022 № 60534;

- по договору № 34700: от 25.03.2020 № 26290, от 24.04.2020 № 29296, от 27.05.2020 № 32610, от 25.06.2020 № 36321, от 24.07.2020 № 44240, от 24.08.2020 № 51776, от 28.08.2020 № 52622, от 25.09.2020 № 59695, от 26.10.2020 № 68830, от 25.11.2020 № 77510, от 25.12.2020 № 84419, от 25.01.2021 № 8333, от 24.02.2021 № 16988, от 24.03.2021 № 24833, от 26.04.2021 № 32060, от 24.06.2021 № 39970, от 25.06.2021 № 48158, от 23.07.2021 № 56470, от 23.08.2021 № 63344, от 25.08.2021 № 63574, от 25.08.2021 № 63588, от 27.09.2021 № 72704, от 25.10.2021 № 83142, от 26.11.2021 № 92688, от 27.12.2021 № 100835, от 24.01.2022 № 8818, от 25.02.2022 № 13599, от 25.03.2022 № 18499, от 25.04.2022 № 23563, от 25.05.2022 № 27966, от 24.06.2022 № 33564, от 25.07.2022 № 38553, от 26.08.2022 № 44526, от 26.09.2022 № 48385, от 10.10.2022 № 49137, от 10.10.2022 № 49155, от 26.10.2022 № 53101, от 25.11.2022 № 58948, от 28.12.2022 № 60535;

- по договору № 36156: от 25.03.2020 № 26284, от 24.04.2020 № 29297, от 27.05.2020 № 32611, от 25.06.2020 № 36322, от 24.07.2020 № 44241, от 24.08.2020 № 51777, от 28.08.2020 № 52623, от 25.09.2020 № 59696, от 26.10.2020 № 68831, от 25.11.2020 № 77504, от 25.12.2020 № 84418, от 25.01.2021 № 8334, от 24.02.2021 № 16989, от 24.03.2021 № 24834, от 26.04.2021 № 32061, от 24.05.2021 № 39971, от 25.06.2021 № 48159, от 23.07.2021 № 56471, от 23.08.2021 № 63346, от 25.08.2021 № 63575, от 25.08.2021 № 63589, от 27.09.2021 № 72705,от 25.10.2021 № 83143, от 26.11.2021 № 92689, от 24.12.2021 № 99802, от 24.01.2022 № 8819, от 25.02.2022 № 13600, от 25.03.2022 № 18500, от 25.04.2022 № 23564, от 25.05.2022 № 27967, от 24.06.2022 № 33565, от 25.07.2022 № 38554, от 26.08.2022 № 44527, от 26.09.2022 № 48386, от 10.10.2022 № 49144, от 10.10.2022 № 49157, от 26.10.2022 № 53102, от 25.11.2022 № 58949, от 28.12.2022 № 60536, от 26.06.2023 № 29527, от 26.06.2023 № 29528;

- по договору № 36157: от 25.03.2020 № 26285, от 24.04.2020 № 29298, от 27.05.2020 № 32612, от 25.06.2020 № 36323, от 24.07.2020 № 44242, от 24.08.2020 № 51778, от 28.08.2020 № 52624, от 25.09.2020 № 59697, от 26.10.2020 № 68832, от 25.11.2020 № 77505, от 25.12.2020 № 84420, от 25.01.2021 № 8335, от 24.02.2021 № 16990, от 24.03.2021 № 24835, от 26.04.2021 № 32062, от 24.05.2021 № 39972, от 25.06.2021 № 48160, от 23.07.2021 № 56472, от 23.08.2021 № 63347, от 25.08.2021 № 63576, от 25.08.2021 № 63590, от 27.09.2021 № 72706, от 25.10.2021 № 83144, от 26.11.2021 № 92690, от 24.12.2021 № 99803, от 24.01.2022 № 8820, от 25.02.2022 № 13601, от 25.03.2022 № 18501, от 25.04.2022 № 23565, от 25.05.2022 № 27968, от 24.06.2022 № 33566, от 25.07.2022 № 38555, от 26.08.2022 № 44528, от 26.09.2022 № 48387, от 10.10.2022 № 49143, от 10.10.2022 № 49156, от 26.10.2022 № 53103, от 25.11.2022 № 58950, от 28.12.2022 № 60537;

- по договору № 36177: от 25.03.2020 № 26286, от 24.04.2020 № 29299, от 27.05.2020 № 32613, от 25.06.2020 № 36324, от 24.07.2020 № 44243, от 24.08.2020 № 51779, от 28.08.2020 № 52625, от 25.09.2020 № 59698, от 26.10.2020 № 68833, от 25.11.2020 № 77506, от 25.12.2020 № 84421, от 25.01.2021 № 8339, от 24.02.2021 № 16991, от 24.03.2021 № 24836, от 26.04.2021 № 32063, от 24.05.2021 № 39973, от 25.06.2021 № 48161, от 23.07.2021 № 56473, от 23.08.2021 № 63348, от 25.08.2021 № 63577, от 25.08.2021 № 63591, от 27.09.2021 № 72707, от 25.10.2021 № 83145, от 26.11.2021 № 92691, от 24.12.2021 № 99804, от 24.01.2022 № 8824, от 25.02.2022 № 13602, от 25.03.2022 № 18502, от 25.04.2022 № 23566, от 25.05.2022 № 27969, от 24.06.2022 № 33567, от 25.07.2022 № 38556, от 26.08.2022 № 44529, от 26.09.2022 № 48391, от 10.10.2022 № 49145, от 10.10.2022 № 49158, от 26.10.2022 № 53104, от 25.11.2022 № 58951, от 28.12.2022 № 60538;

- по договору № 36178: от 25.03.2020 № 26287, от 24.04.2020 № 29300, от 27.05.2020 № 32614, от 25.09.2020 № 36326, от 24.07.2020 № 44244, от 24.08.2020 № 51780, от 28.08.2020 № 52626, от 25.09.2020 № 59699, от 26.10.2020 № 68834, от 25.11.2020 № 77507, от 25.12.2020 № 84422, от 25.01.2021 № 8336, от 24.02.2021 № 16992, от 24.03.2021 № 24837, от 26.04.2021 № 32064, от 24.05.2021 № 39974, от 25.06.2021 № 48162, от 23.07.2021 № 56474, от 23.08.2021 № 63349, от 25.08.2021 № 63578, от 25.08.2021 № 63592, от 27.09.2021 № 72708, от 25.10.2021 № 83146, от 26.11.2021 № 92692, от 24.12.2021 № 99805, от 24.01.2022 № 8821, от 25.02.2022 № 13604, от 25.03.2022 № 18503, от 25.04.2022 № 23567, от 25.05.2022 № 27970, от 24.06.2022 № 33568, от 25.07.2022 № 38557, от 26.08.2022 № 44530, от 26.09.2022 № 48388, от 10.10.2022 № 49132, от 10.10.2022 № 49151, от 26.10.2022 № 53105, от 25.11.2022 № 58952, от 28.12.2022 № 60539;

- по договору № 36350: от 25.03.2020 № 26288, от 24.04.2020 № 29301, от 27.05.2020 № 32615, от 25.06.2020 № 36325, от 24.07.2020 № 44245, от 24.08.2020 № 51781, от 28.08.2020 № 52627, от 25.09.2020 № 59700, от 26.10.2020 № 68835, от 25.11.2020 № 77508, от 25.12.2020 № 84423, от 25.01.2021 № 8337, от 24.02.2021 № 16993, от 24.03.2021 № 24838, от 26.04.2021 № 32065, от 24.05.2021 № 39975, от 25.06.2021 № 48163, от 23.07.2021 № 56475, от 23.08.2021 № 63350, от 25.08.2021 № 63579, от 25.08.2021 № 63593, от 27.09.2021 № 72709, от 25.10.2021 № 83147, от 26.11.2021 № 92693, от 24.12.2021 № 99806, от 24.01.2022 № 8822, от 25.02.2022 № 13603, от 25.03.2022 № 18504, от 25.04.2022 № 23568, от 25.05.2022 № 27971, от 24.05.2022 № 33569, от 25.07.2022 № 38558, от 26.08.2022 № 44531, от 26.09.2022 № 48389, от 10.10.2022 № 49133, от 10.10.2022 № 49152, от 26.10.2022 № 53106, от 25.11.2022 № 58953, от 28.12.2022 № 60540;

- по договору № 36787: от 25.03.2020 № 26289, от 24.04.2020 № 29302, от 27.05.2020 № 32616, от 25.06.2020 № 36327, от 24.07.2020 № 44246, от 24.08.2020 № 51782, от 28.08.2020 № 52628, от 25.09.2020 № 59701, от 26.10.2020 № 68836, от 25.11.2020 № 77509, от 25.12.2020 № 84424, от 25.01.2021 № 8338, от 24.02.2021 № 16994, от 26.03.2021 № 25303, от 26.04.2021 № 32066, от 24.05.2021 № 39976, от 25.06.2021 № 48164, от 23.07.2021 № 56476, от 23.08.2021 № 63351, от 25.08.2021 № 63580, от 25.08.2021 № 63594, от 27.09.2021 № 72710, от 25.10.2021 № 83148, от 26.11.2021 № 92694, от 24.12.2021 № 99807, от 24.01.2022 № 8823, от 25.02.2022 № 13605, от 25.03.2022 № 18505, от 25.04.2022 № 23569, от 25.05.2022 № 27972, от 10.06.2022 № 28759, от 25.07.2022 № 38559, от 26.08.2022 № 44532, от 26.09.2022 № 48390, от 10.10.2022 № 49134, от 10.10.2022 № 49153, от 26.10.2022 № 53107, от 25.11.2022 № 58954, от 28.12.2022 № 60541.

В соответствии со статьями 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой (штрафом, пеней), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если соглашение о неустойки совершено сторонами в письменной форме.

Как указывалось выше, условиями договоров предусмотрено, что периодом оплаты арендной платы является период действия договоров (из буквального толкования условия, суд признаёт, что таким днём считается последний день действия договора); с учётом пропуска срока исковой давности начало искового периода определено судом не ранее 18.01.2020.

Спор относительно размера арендной платы между сторонами отсутствует.

При проверке расчёта неустойки судом учтена переплата ответчика, имеющаяся на начало периода (если таковая имелась), а также положения статей 191, 193 ГК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым был введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Последнее вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Также, суд находит возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении предъявленной ко взысканию неустойки по статье 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 последней если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ» основанием для снижения в порядке статьи 333 ГК РФ предъявленной к взысканию неустойки может быть только её явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и др.

Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов и конкретных обстоятельств дела.

Судом установлено, что частично ответственность сторон по договорам не сбалансирована, т.е., для арендатора определена ответственность в размере 0,3% / 0,2%, в то время как для арендодателя расчёт финансовых санкций производится исходя из положений действующего законодательства.

Таким образом, суд, проанализировав содержание заявленного ходатайства, обстоятельства рассматриваемого дела и изучив условия договора, приходит к выводу о наличии правовых оснований для уменьшения неустойки (если таковая превышает 0,1%), подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до размера 0,1% за каждый день просрочки (ставка, обычно применяемая в гражданском обороте для подобных правоотношений).

Такой размер ответственности достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца, соответствует принципам добросовестности, разумности и справедливости и не приведёт к чрезмерному, избыточному ограничению имущественных прав и интересов ответчика. Кроме того, взыскиваемая сумма будет иметь и превентивный характер для Общества, предупреждающий подобные нарушения.

Пунктом 5.2 договора № 29601, в случае просрочки по итогам календарного года внесения арендной платы арендатором арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,3% за каждый рабочий день просрочки от суммы, просроченной к уплате арендной платы. Пунктами 6.1 и 6.3 (с учётом дополнительного соглашения от 02.11.2006 № 9) предусмотрено, что срок действия договора аренды составляет 335 календарных дней. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания. В случае, когда по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявит о желании прекратить его действие, последний считается заключенным на 335 календарных дней на тех же условиях.

Таким образом, шаг расчета периода в договоре составляет 335 дней.

Общество приведены периоды действия договора и, соответственно, сроки оплаты. Последние Департаментом не оспорены.

Так, в пределах срока исковой давности и заявленного периода АО «ОмскВодоканал» 02.11.2020 (с учётом статьи 193 ГК РФ) должно было оплатить 183 002 132,84 руб.; 02.10 2021 – 191 243 784,50 руб. и 02.09.2022 – 199 896 367,19 руб.

Согласно представленной Департаментом расшифровке начислений на начало периода у ответчика имелась переплата по договору в сумме 3 602 577,39 руб.

02.11.2020 Общество оплатило 181 078 802,35 руб.; 29.03.2021 – 21 872,76 руб.; 01.10.2021 – 191 243 784,50 руб.; 02.09.2022 – 197 992 596,83 руб. и 10.10.2022 – 1 903 770,36 руб.

С учётом начислений, переплаты и произведённых оплат можно говорить об обоснованности начисления неустойки за период с 03.09.2022 по 10.10.2022 (26 рабочих дней) на сумму 202 650,69 руб. Размер неустойки, по подсчётам суда, за период с 03.09.2022 по 10.10.2022 составил 5 268,92 руб. исходя из ставки 0,1%.

Суд соглашается с доводом ответчика о тождественности спора с требованием по делу А46-11376/2021 в части периода до 31.12.2020. В этой части производство по делу подлежит прекращению.

Согласно пункту 5.2 договора № 33906, в случае просрочки по итогам календарного года внесения арендной платы арендатором арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,3% за каждый рабочий день просрочки от суммы, просроченной к уплате арендной платы. В соответствии с пунктом 6.1, срок действия договора составляет 335 календарных дней с момента его подписания.

Так, договор № 33906 заключён 25.09.2006; соответственно, арендная плата вносится за период 335 дней; методологически для подсчёта периода, за который Департаментом начисляется плата, необходимо к началу действия договора (в данном случае, 25.09.2006) прибавлять 335 дней, т.е., 25.09.2006 + 335 дней = 06.08.2007; далее, 07.08.2007 + 335 дней = 07.07.2008 и т.д.

Поверив, таким образом, расчёты сторон, суд установил, что АО «ОмскВодоканал» допустило просрочку внесения арендной платы, которая начисляется за период с 23.07.2019 по 22.06.2020 (вычислено путём прибавления 335 дней к каждому периоду), с 23.06.2020 по 25.06.2020, т.е. на 3 дня, за что начислению подлежит неустойка в размере 1,69 руб.

Согласно пункту 5.2 договора № 33521 (119/2), в случае просрочки по итогам календарного года внесения арендной платы арендатором арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 0,01% за каждый рабочий день просрочки от суммы просроченной к уплате арендной плате. Пунктами 6.1, 6.3 предусмотрено, что срок действия договора аренды устанавливается на 1 месяц, с даты вступления договора в силу. Договор вступает в силу с 01.01.2006. В случае, когда по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявит о желании прекратить его действие, договор считается заключенным на тот же срок на тех де условиях.

В данном случае шаг расчёта – 1 месяц, начиная с 01.01.2006; по итогам проверки расчёта, суд установил, что Департамент вправе рассчитывать на 135,81 руб. за период с 04.02.2020 по 10.10.2022.

В силу пункта 4.2 договора № 33519 (24/60/326/7), в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы, просроченной к уплате арендной платы. В соответствии с пунктами 1.4, 3.2 и 5.1 договора срок аренды устанавливается с 15.05.2005 по 15.04.2006 (или 336 дней). Арендная плата уплачивается денежными средствами в последний день действия договора.

По расчётам суда сумма неустойки составила 6 648,87 руб. за период с 04.02.20204 по 10.10.2022.

Платёжным поручением от 26.06.2023 № 29528 Общество оплатило 33 коп.

По договорам №№ 34700, 36156, 36157, 36177, 36178, 36350 и 36787 суд переквалифицировал вид финансовой санкции, испрашиваемой Департаментом, с неустойки на проценты за пользование чужими денежными средствами в силу следующего.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики № 2 (утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016), то обстоятельство, что истец требует применить меру ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, ссылаясь на пункт 1 статьи 395 ГК РФ, тогда как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена неустойка и её необходимо взыскать с ответчика на основании пункта 1 статьи 330 или пункта 1 статьи 332 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Если размер процентов, рассчитанных на основании статьи 395 ГК РФ, превышает размер неустойки, суд при установлении факта нарушения денежного обязательства удовлетворяет исковые требования частично в пределах размера суммы неустойки, подлежащей взысканию.

В конкретном рассматриваемом случае Департамент просит взыскать неустойку, однако, не учитывает, что таковое условие сторонами договоров №№ 34700, 36156, 36157, 36177, 36178, 36350 и 36787 не согласовано, тогда как соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Пунктом 6.1 договора № 36156 предусмотрено, что срок его действия составляет 335 календарных дней. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания представителями сторон. Т.е., начиная с 21.04.2008 суд прибавляет по 335 дней для установления даты платы, как следствие, - расчёта процентов.

С учётом пропуска Департаментом срока исковой давности периоды начисления арендной платы, на которые могли быть начислены финансовые санкции: с 06.05.2019 по 05.04.2020, с 06.04.2020 по 07.03.2021, с 08.03.2021 по 06.02.2022, с 07.02.2022 по 08.01.2023.

Т.е., даты оплаты в пределах искового периода 05.04.2020, 07.03.2021 и 06.02.2022.

Согласно представленному Департаментом акту сверки по состоянию на 01.04.2020 у Общества имелась задолженность в сумме 476,71 руб., которая была погашена 24.04.2020 (платёжное поручение № 29297). Таким образом, проценты подлежат начислению на сумму 476,71 руб. за период с 07.04.2020 по 24.04.2020. Аналогично и с иными периодами – по состоянию 01.03.2021 задолженность ответчика составляла 1 022, 50 руб. и была оплачена 24.03.2021 платёжным поручением № 24834. Принимая во внимание, что 07.03.2021 (срок оплаты) приходится на выходной день, он переносится на 09.03.2021, соответственно, проценты рассчитываются за период с 10.03.2021 по 24.03.2021. Всего Департамент вправе рассчитывать на 4,68 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.04.2020 по 30.09.2022.

Платёжным поручением от 26.06.2023 № 29527 ответчик оплатил 33 коп.

По состоянию на 30.09.2022 долг ответчика составил 600,37 руб. Однако, поскольку срок оплаты приходится на конец периода - 08.01.2023, что выходит за пределы настоящего спора, взыскивать его нет оснований.

Пунктом 6.1 договора № 36787 предусмотрено, что срок его действия устанавливается с 30.06.2008 по 28.06.2009 включительно. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания сторонами. Таким образом, шаг расчёта периодов начисления платы по договору составляет 363 дня (30.06.2008 + 363 дня и т.д.), а периоды, за которые должна быть начислена плата (с учётом сроков исковой давности) – с 17.06.2019 по 14.06.2020, с 15.06.2020 по 13.06.2021, с 14.06.2021 по 12.06.2022.

На арендную плату с 13.06.2022 начисление санкций преждевременно, поскольку отчётные период на дату разрешения спора еще не наступил (13.06.2022 + 363 дня).

По расчётам суда, ответчик допускал незначительные просрочки в исполнении обязательства за период с 16.06.2020 по 10.10.2022, ввиду чего с АО «ОмскВодоканал» надлежит взыскать 2,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 6.1 договора № 36350 предусмотрено, что срок его действия составляет 335 календарных дней. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания сторонами. Таким образом, шаг расчёта периодов начисления платы по договору составляет 335 дней (28.05.2008 + 335 дней и т.д.), а периоды, за которые должна быть начислена плата (с учётом сроков исковой давности) – с 12.06.2019 по 12.05.2020, 13.05.2020 по 13.04.2021, с 14.04.2021 по 15.03.2022, с 16.03.2022 по 14.02.2023.

По расчётам суда (аналогично приведённому выше), ответчик допускал незначительные просрочки в исполнении обязательства за период с 13.05.2020 по 10.10.2022, ввиду чего с АО «ОмскВодоканал» надлежит взыскать 0,62 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 6.1 договора № 36178 предусмотрено, что срок его действия составляет 335 календарных дней. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания сторонами. Таким образом, шаг расчёта периодов начисления платы по договору составляет 335 дней (с 25.04.2008 + 335 дней и т.д.), а периоды, за которые должна быть начислена плата (с учётом сроков исковой давности) – с 10.05.2019 по 09.04.2020, с 10.04.2020 по 11.03.2021, с 12.03.2021 по 10.02.2022, с 11.02.2022 по 12.01.2023.

По расчётам суда, ответчик допускал просрочки в исполнении обязательства за период с 10.04.2020 по 10.10.2022, ввиду чего с АО «ОмскВодоканал» надлежит взыскать 7,58 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 6.1 договора № 36177 предусмотрено, что срок его действия составляет 335 календарных дней. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания сторонами. Таким образом, шаг расчёта периодов начисления платы по договору составляет 335 дней (с 25.04.2008 + 335 дней и т.д.), а периоды, за которые должна быть начислена плата (с учетом сроков исковой давности) – с 10.05.2019 по 09.04.2020, с 10.04.2020 по 11.03.2021, с 12.03.2021 по 10.02.2022, с 11.02.2022 по 12.01.2023.

По расчётам суда, ответчик допускал просрочки в исполнении обязательства за период с 10.04.2020 по 24.06.2022, ввиду чего с АО «ОмскВодоканал» надлежит взыскать 48,70 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 6.1 договора № 36157 предусмотрено, что срок его действия составляет 335 календарных дней. Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания сторонами. Таким образом, шаг расчёта периодов начисления платы по договору составляет 335 дней (с 21.04.2008 + 335 дней и т.д.), а периоды, за которые должна быть начислена плата (с учётом сроков исковой давности) – с 25.05.2019 по 23.04.2020, с 24.04.2020 по 24.03.2021, с 25.03.2021 по 22.02.2022, с 23.02.2022 по 23.01.2023.

По расчётам суда, ответчик допускал просрочки в исполнении обязательства за период с 24.04.2020 по 10.10.2022, ввиду чего с АО «ОмскВодоканал» надлежит взыскать 2,09 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 6.1 договора № 34700 предусмотрено, что срок действия договора аренды устанавливается с 01.08.2007 по 31.12.2007 включительно (т.е. 153 дня). Договор считается заключённым (вступает в силу) с момента его подписания сторонами. Таким образом, шаг расчёта периодов начисления платы по договору составляет 153 дней (с 01.08.2007 + 153 дня и т.д.), а периоды, за которые должна быть начислена плата (с учетом сроков исковой давности) – с 22.10.2019 по 23.03.2020, с 24.03.2020 по 24.08.2020, с 25.08.2020 по 25.01.2021, по 26.01.2021 по 28.06.2021, с 29.06.2021 по 29.11.2021, с 30.11.2021 по 02.05.2022, с 03.05.2022 по 03.10.2022, с 04.10.2022 по 06.03.2023.

По расчётам суда, ответчик допускал просрочки в исполнении обязательства за период с 24.03.2020 по 10.10.2022, ввиду чего с АО «ОмскВодоканал» надлежит взыскать 280,38 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Сумма финансовой санкции по договору от 04.03.2005 № 29515 за период с 20.01.2016 по 30.03.2018 в размере 277 551,82 руб. в полном объёме предъявлена за пропуском срока исковой давности, соответственно взыскана быть не может.

При изложенных обстоятельствах, сумма задолженности (в виде начисленных пени/процентов в порядке статьи 395 ГК РФ), обоснованно предъявленная Департаментом к взысканию, составляет 12 401,06 руб.; в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Государственная пошлина распределена судом в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

По правилу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся судом на проигравшую сторону, а в случае, если иск удовлетворён частично – на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине», абзацем 3 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ» и пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета её уменьшения.

Таким образом, учитывая, что частичное удовлетворение исковых требований обусловлено, в том числе применением положений статьи 333 ГК РФ, судебные издержки на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с Общества, исходя из суммы удовлетворённых требований без учёта снижения в порядке статьи 333 ГК РФ.

Поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент освобождён от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с АО «ОмскВодоканал» в доход федерального бюджета в сумме 86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в общей сумме 12 401,06 руб., в том числе:

неустойку по договорам аренды:

- от 31.03.2005 № 29601 за период с 03.09.2022 по 10.10.2022 в размере 5 268,92 руб.;

- от 31.12.2005 № 33519 (24/60/326/7) за период с 04.02.20204 по 10.10.2022 в размере 6 648,54 руб.;

- от 01.01.2006 № 33521 (119/2) за период с 04.02.2020 по 10.10.2022 в размере 135,81 руб.;

- от 25.09.2006 № 33906 за период с 23.06.2020 по 10.10.2022 в размере 1,69 руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами по договора аренды:

- от 01.08.2007 № 34700 за период с 24.03.2020 по 10.10.2022 в размере 280,38 руб.;

- от 21.04.2008 № 36156 за период с 07.04.2020 по 30.09.2022 в размере 4,36 руб.;

- от 21.04.2008 № 36157 за период с 24.04.2020 по 10.10.2022 в размере 2,09 руб.;

- от 25.04.2008 № 36177 за период с 10.04.2020 по 24.06.2022 в размере 48,70 руб.;

- от 25.04.2008 № 36178 за период с 10.04.2020 по 10.10.2022 в размере 7,58 руб.;

- от 28.05.2008 № 36350 за период с 13.05.2020 по 10.10.2022 в размере 0,62 руб.;

- от 30.06.2008 № 36787 за период с 16.06.2020 по 10.10.2022 в размере 2,37 руб.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

Взыскать с акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 86 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.Ю. Ширяй