2/2023-248904(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 25.07.23г. Полный текст решения изготовлен 28.07.23г.

28 июля 2023 года Дело № А55-6680/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А. рассмотрев в судебном заседании 25 июля 2023 года дело по иску

Администрации городского округа Сызрань Самарской области к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании и взыскании при участии в заседании от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен

установил:

Администрация городского округа Сызрань Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании ИП ФИО1 демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО с КН 63:08:0103008:66

Обязать ИП ФИО1 передать по акту приема-передачи Администрации городского округа Сызрань Самарской области место размещения нестационарного торгового объекта с КН 63:08:0103008:66, местонахождением <...> у дома № 25, площадью 20кв.м., свободным от НТО.

Взыскать с ИП ФИО1 задолженность платы за размещение нестационарного торгового объекта по договору на размещение НТО № 76-Р от 05.07.2019г в размере 116 241 руб. 83 коп., из них 87 651 руб. 01 коп. сумма основного долга, за период с 05.10.2019г по 31.01.2023г, 28 590 руб. 82 коп. - пени по состоянию на 01.02.2023г

Определением от 01.06.23г. суд принял уточнения исковых требований:

Обязать ответчика демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО С КН 63:08:0103008:66 и передать по акту приема-передачи истцу место размещения нестационарного торгового объекта с КН 63:08:0103008:66, местонахождением: <...> у дома № 25, площадью 20 кв.м., свободным от НТО.

Сумму иска считать равной 116 241 руб., 83 коп., в том числе: 87 651 руб. 01 коп., сумму основного долга за период с 15.04.2020 по 31.01.2023 по договору № НТО № 76-Р от 05.07.2019, 28 590 руб., 82 коп. пени по состоянию на 01.02.2023г.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о времени и месте судебного разбирательства направлялось по указанному в выписке из ЕГРИП адресу, и возвращено за истечением срока хранения (ув. № 613628, 613632, 166308), поэтому в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ ответчик в этом случае считается извещённым надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань с ответчиком заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта № 76-Р от 05.07.2019г (далее - Договор на размещение НТО).

Согласно договору истец предоставил ответчику право пользования местом для размещения НТО, с КН 63:08:0103008:66, площадью 20 кв.м, местонахождением <...> у дома № 25.

Согласно п. 4.3.3 Договора на размещение НТО ответчик обязан своевременно вносить плату за размещение НТО.

В соответствии с п.6.1 Договор на размещение НТО в случае невнесения Стороной 2 платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

Согласно п.п. 3 п. 7.2 Договор на размещение НТО в соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае возникновения задолженности по внесению платы за размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО, а равно невнесения такой платы по истечении тридцати дней со дня истечения соответствующих трех месяцев использования НТО Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО и выплаты неустойки.

Условия Договора на размещение НТО ответчиком по внесению платы за размещение НТО не исполняются.

В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности по Договору на размещение НТО.

Согласно п.7.3 Договора при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора считается в любом случае полученным Стороной 1 по истечении десяти дней со дня его направления посредством почтовой связи по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

В силу п.7.3 уведомлением Комитет имущественных отношений известил ответчика об отказе от исполнения Договора.

Согласно расчета истца задолженность ответчика составляет 105 780 руб., 28 коп., в том числе: 87 651 руб. 01 коп., сумму основного долга за период с 15.04.2020 по 31.01.2023 по договору № НТО № 76-Р от 05.07.2019, 18 129 руб., 27 коп. пени.

Условия договора по внесению платы ответчиком не исполнялись.

Ответчику была направлена претензия № 07-31/1131 от 02.02.2022 о необходимости оплаты долга, поскольку задолженность не была оплачена ответчиком, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае: размещения нестационарных торговых объектов.

Согласно статье 39.36 Земельного кодекса РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Постановлением Правительства Самарской области от 02.08.2016 N 426 "О реализации отдельных полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности" в соответствии со статьей 4 Закона Самарской области "О государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской области" утвержден порядок заключения договора на размещение НТО, форма договора на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Порядок определения размера платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, заключаемому без проведения аукциона.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем оценка требований истца осуществлена судом с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Пунктом 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах дела и в соответствии с ст.ст. 309,310,614,622 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 87 651 руб. 01 коп., сумму основного долга за период с 15.04.2020 по 31.01.2023 по договору № НТО № 76-Р от 05.07.2019г.

Истцом ответчику также начислены пени в размере 28 590 руб., 82 коп. по состоянию на 01.02.2023г. в соответствии с п.6.1 договора в размере 0,06%.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисление истцом пени на сумму просроченной задолженности суд считает правомерным, поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств, тогда как действующим законодательством пени отнесены к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Ответчик расчет не оспорил, контррасчет не представил, о применении положений статьи 333 ГК РФ в установленном порядке не заявил, доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства не представил.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.309,310,330 ГК РФ суд считает требования истца в части взыскания пени в размере 18 129 руб. 27 коп. за период с 15.10.19г. по 31.03.22г., с 02.10.22г. по 14.04.23г. с учетом моратория установленного Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022г. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В остальной части в иске отказать.

Истцом также заявлено требование об обязании Индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО с КН 63:08:0103008:66 и передать по акту приема-передачи истцу место размещения нестационарного торгового объекта с КН 63:08:0103008:66, местонахождением: <...> у дома № 25, площадью 20 кв.м., свободным от НТО в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Согласно абзацу 2 подпункта 4 ст. 620 Гражданского кодекса договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм следует, что для досрочного расторжения арендатором договора аренды по основаниям, не предусмотренным ст. 620 Гражданского кодекса, такие основания должны быть указаны в договоре.

Пунктом 7.2 договора предусмотрена возможность расторжения договора при возникновении задолженности по внесению платы на размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещения НТО, а равно невнесении такой платы по истечении тридцати дней со дня истечения соответствующих трех месяцев использования НТО.

В силу п.7.3 уведомлением от 08.07.22г. № 07-31/7465 Комитет имущественных отношений известил ответчика об отказе от исполнения Договора.

Из материалов дела усматривается, что истец направил ответчику претензию с предложением о расторжении спорного договора аренды, то есть истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, ответчик уклонился от расторжения договора по соглашению сторон, доказательств возврата земельного участка арендодателю не представил.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 622,450 ГК РФ суд считает исковые требования истца об обязании демонтировать нестационарный торговый объект подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме 10 083 руб. в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110,167-171,176.259 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации,

РЕШИЛ:

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать нестационарный торговый объект, расположенный на месте размещения НТО С КН 63:08:0103008:66 и передать по акту приема-передачи истцу место размещения нестационарного торгового объекта с КН 63:08:0103008:66, местонахождением: <...> у дома № 25, площадью 20 кв.м., свободным от НТО в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации городского округа Сызрань Самарской области 105 780 руб., 28 коп., в том числе: 87 651 руб. 01 коп., сумму основного долга за период с 15.04.2020 по 31.01.2023 по договору № НТО № 76-Р от 05.07.2019, 18 129 руб., 27 коп. пени, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 10 083 руб.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:16:00

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна