Арбитражный суд Республики Тыва
Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс)
http://www.tyva.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Кызыл
«19» сентября 2023 года.
Дело № А69-268/23
Резолютивная часть решения объявлена «12» сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен «19» сентября 2023 года.
Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Донгака Ш.О., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания Монгуш О.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. Ленина, д. 43, кв. 24, г. Кызыл, Республика Тыва)
к индивидуальному предпринимателю Ооржак Айланмаа Аспан-ооловне ул. Каа-Хем, д. 90/1, кв. 1, г. Кызыл, Республика Тыва ИНН (<***>) ОГРН (<***>)
о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 14.01.2022 по 31.12.2022 в размере 21 501,74 рублей
без участия сторон:
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (далее – истец, ООО УК «Столица») обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к индивидуальному предпринимателю Ооржак Айланмаа Аспан-ооловне (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 14.01.2022 по 31.12.2022 в размере 21 501,74 рублей.
В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
От ответчика в материалы дела не поступил отзыв на исковое заявление.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.
Как следует из материалов дела, между ООО УК «Столица» и Департаментом городского хозяйства мэрии города Кызыла заключены договора № 3/21 от 14.01.2021, № 1/2022 от 14.01.2022 управления многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 11.01.2021, от 11.01.2022.
28.09.2022 между ООО УК «Столица» (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заказчик) заключен договор № 32 о содержании мест общего пользования, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном жилом доме.
Предметом договора является оказание исполнителем заказчику услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение электроэнергией на ОДН (общедомовые нужды) МКД, расположенного по адресу: <...>, пом. с 1 по 6 (бывшая квартира 1), общей площадью 51,50 м2.
Размер оплаты определяется, исходя из стоимости 1 кв.м. и включает в себя:
а) обслуживание, ремонт и осмотр конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования;
б) обеспечения санитарного состояния мест общего пользования и придомовой территории;
в) управление МКД;
г) освещение мест общего пользования (электроэнергия на ОДН) (п. 3.1 договора).
В соответствии с п. 3.9 договора размер платы оказываемых услуг по договору состоит из:
a) тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не установили такую плату на общем собрании за 1 кв.м. в размере 16,36 рублей за 1 кв. м. (установлен в соответствии с решением Хурала представителей города Кызыла №202 от 25 февраля 2022 года);
в) тариф на электроэнергию на ОДН в размере 3,65 рубля за 1 кв. м. (утвержден Постановлением Службы по тарифам Республики Тыва от 25 декабря 2020 года № 60 (с изменениями на 30 июня 2021 года).
Заказчик обязан вносить плату за услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным периодом, согласно предъявляемым счёту на оплату и акту выполненных работ.
За период с 14.01.2021 по 31.12.2022 ООО УК «Столица» предоставляла коммунальные услуги по объекту ответчика: магазин «Буянныг», расположенном в многоквартирном доме по ул. Каа-Хем, д. 90/1 г. Кызыла на сумму 21 501,74 рублей.
Ответчиком оплата оказанных истцом коммунальных услуг за спорный период не произведена, претензия от 09.12.2022 № 1123 с требованием об оплате задолженности оставлена без ответа, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).
Факт оказания коммунальных услуг за период с 14.01.2021 по 31.12.2022 на общую сумму 21 501,74 рублей подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.
В материалы дела ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных услуг.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Определением суда от 31.01.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6 от 20 марта 1997 года "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" в тех случаях, когда при отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее уплату, вопрос о взыскании с соответствующей стороны государственной пошлины решается арбитражным судом при принятии решения. Если арбитражный суд удовлетворяет исковые требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ооржак Айланмаа Аспан-ооловны (дата присвоения ОГРНИП: 14.01.2004, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес: ул. Каа-Хем, д. 90/1, кв. 1, г. Кызыл, Республика Тыва) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Столица" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 07.08.2020, адрес: ул. Ленина, д. 43, кв. 24, г. Кызыл, Республика Тыва) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 14.01.2022 по 31.12.2022 в размере 21 501,74 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ооржак Айланмаа Аспан-ооловны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.
Судья Ш.О. Донгак