ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-276023/23-135-2105

13 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хамитовой Э.Р.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "СК Тепло"

к ДГИ г. Москвы

об урегулировании разногласий при заключении договора.

В судебное заседание явились:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 05.12.2024 г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СК Тепло» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших между ООО «СК Тепло» и ДГИ г. Москвы при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>/Ц с кадастровым номером 77:08:0009034:1065, общей площадью 55,6, изложив пункты договора в редакции истца.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая надлежащее извещение истца (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца.

Ответчик против удовлетворения иска возражал.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в соответствии с результатами представленного экспертного заключения.

Как следует из материалов дела, истцом получен проект договор купли-продажи недвижимости, расположенного по адресу: <...>/Ц с кадастровым номером 77:08:0009034:1065 площадью 55,6 кв.м.

В проекте договора цена недвижимости установлена в размере 9 867 000,00 руб.

21.11.2023г. истцом представлен протокол разногласий к проекту договора в части цены выкупаемого объекта недвижимости, где цена договора указана в размере 4 372 000,00 руб.

Ответчик отклонил протокол разногласий, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда заключение договора обязательно для стороны направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результата его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Определением суда от 25.01.2024г. производство по делу №А40-276023/23-135-2105 приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу №А40-40143/23-17-328.

Решением суда от 13.08.2024г. по делу №А40-40143/23-17-328 исковые требования ООО «СК Тепло» к ДГИ г. Москвы о признании незаконным решения от 01.12.2022г. № 33-5-115928/22-(0)-2 об отказе в предоставлении государственной услуги «возмездное отчуждение недвижимого имущества удовлетворены. Суд обязал ДГИ г. Москвы в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ООО "СК Тепло" договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 55,30 кв.м, расположенного по адресу: <...> рассрочкой платежа на семь лет.

Во исполнение решения суда между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости № 59-10414 от 23.12.2024г.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного настоящим Кодексом, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Изучив материалы дела, с учетом норм закона, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного требования, так как переход права на объект произошел, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку права истца не нарушены, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 12, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.В. Дудкин