Решение по делу № А33-11412/2023 от 28.09.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 сентября 2023 года

Дело № А33-11412/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 21 сентября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 13.06.2023 № 77, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом (до перерывов),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крайновой Е.Е.,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» (далее – ответчик) о взыскании 1 794 019 руб. 71 коп. неосновательного обогащения за период с 01.11.2020 по 31.01.2023, 176 412 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.01.2023.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.04.2023 возбуждено производство по делу; предварительное и судебное заседания назначены на 08.06.2023.

В предварительном судебном заседании 08.06.2023 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд

определил:

окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 08.08.2023 судебное заседание отложено на 14.09.2023.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

В материалы дела 13.09.2023 от истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступили уточнения исковых требований, просит взыскать 1 794 019 руб. 71 коп. неосновательного обогащения за период с 01.11.2020 по 31.01.2023, 66 995 руб. 78 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.01.2023, а также дополнительные документы.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, ответил на вопросы суда, представил дополнительные доказательства, которые на основании статьи 66 АПК РФ приобщены к материалам дела.

Суд заслушал объяснения истца, присутствующего в судебном заседании.

В соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Спор рассматривается с учетом принятых уточнений, согласно которым истец просит взыскать 1 794 019 руб. 71 коп. неосновательного обогащения за период с 01.11.2020 по 31.01.2023, 66 995 руб. 78 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.01.2023.

В связи с представленными истцом документами непосредственно в судебном заседании, в судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв в течение процессуального дня. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

Суд исследовал письменные материалы дела.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 21.09.2023, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено.

В материалы дела 15.09.2023 от истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступили дополнительные документы.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

05.08.2014, по итогам проведенных 21.07.2014 торгов, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ИнвестНедвижимость-Капитал» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 1266, в соответствии с пунктом 1.1 которого, арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, территориальной зоны производственных предприятий III класса. опасности непищевого профиля (П.2), с кадастровым номером 24:50:04 00 386:3098, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Космонавтов, (далее - участок), для использования в целях строительства зданий, сооружений одно-многоуровневых подземных и многоуровневых надземных автостоянок в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 1523 кв.м. (приложение 1).

В силу с пункта 2.1. договора, срок аренды участка установлен с 21.07.2014 по 20.07.2017.

В соответствии с разделом 3 договора аренды, размер арендной платы за участок составляет 85 833 руб. 33 коп. в месяц, годовой размер арендной платы определен в 1 030 000 руб. Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.6 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

Арендатор - общество с ограниченной ответственностью «ИнвестНедвижимость-Капитал» (ИНН <***>) изменил наименование на общество с ограниченной ответственностью «Добродом» (ИНН <***>).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Добродом» и обществом с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» подписан договор от 29.09.2016 об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, в соответствии с пунктом 1.1 которого сторона - 1 уступает стороне - 2 все свои права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 05.08.2014 № 1266, зарегистрированного в установленном законом порядке, а сторона - 2 обязуется уплатить стороне-1 за переход прав и обязанностей денежную сумму в размере 100 000 руб.

В силу пункта 1.2 указанного договора земельный участок в отношении, которого производится уступка права и обязанностей, расположен по адресу: город Красноярск. Советский район, улица Космонавтов, кадастровый номер 24:50:0400386:3098), общая площадь 1523 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, территориальной зоны производственных предприятий 3 класса опасности непищевого профиля (П.2), предназначенного для строительства зданий, сооружений одно-многоуровневых подземных и многоуровневых надземных автостоянок в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Соглашением от 28.04.2017 № 4198 расторгнут договор аренды земельного участка от 05.08.2014 № 1266. Датой расторжения установлено считать 21.07.2017.

28.08.2017, на основании пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 29 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка для строительства без проведения торгов, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 23.11.2012 № 234-р между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 798. В соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет арендатору земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400386:3098, находящийся в охранной зоне инженерных сетей: канализации, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Космонавтов, общей площадью 1 523,00 кв.м., в границах, указанных в выписке ЕГРН, для использования в целях завершения строительства ОНС - здания многоуровневой надземной автостоянки. Земельный участок передан по акту приема-передачи 21.07.2014 по договору аренды от 05.08.2014 № 1266.

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка установлен с 31.07.2017 по 30.07.2020.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 8 132 руб. 50 коп. в месяц.

Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.4 договора).

В силу пункта 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет.

Дополнением от 29.07.2020 № 1321 к договору аренды земельного участка от 28.08.2017 № 798, пункт 2.1 договора аренды вторым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора аренды увеличивается на 3 года по 30.07.2023». Дополнение прошло процедуру государственной регистрации.

Дополнением от 02.11.2022 № 1329 к договору аренды земельного участка от 28.08.2017 № 798 срок действия договора увеличен на 3 года по 30.07.2026.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2023 № КУВИ-001/2023-8516206 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400386:3098, площадью 1523 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Космонавтов, в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0400386:5391, виды разрешенного использования: размещение зданий, сооружений одно- и многоуровневых подземных и многоуровневых надземных автостоянок. Данные о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 15.09.2023 № КУВИ-001/2023-210520238 – 19.07.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0400386:5391, площадью 522,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400386:3098.

В материалы дела представлены сведения банка исполнительных производств.

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением (по смыслу – претензией) от 02.02.2023 № 1803 с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты в срок до 03.03.2023.

Указывая на то обстоятельство, что размер арендной платы за земельный участок, право аренды на которые было приобретено посредством проведения открытого аукциона не может быть меньше определенного аукционом, истец департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» о взыскании 1 794 019 руб. 71 коп. неосновательного обогащения за период с 01.11.2020 по 31.01.2023, 66 995 руб. 78 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 (с учетом уточнения).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.08.2021 по делу № А33-9970/2021, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.03.2022, Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.07.2022, исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» взыскано в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска 3 318 201 руб. 42 коп в т.ч.: 3 008 273 руб.90 коп. неосновательного обогащения в виде денежных средств за пользование земельным участком за период с 21.07.2017 по 31.10.2020; 309 927 руб.52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 31.10.2020. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2022 № 302-ЭС22-18058 отказано в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Море Недвижимости» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение, выраженное в виде разницы установленной арендной платой за период с 01.11.2020 по 31.01.2023 в размере 1 794 019 руб. 71 коп. между договором аренды, заключенным по результатам аукциона и рассчитанного размера арендной платы в соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в размере 66 995 руб. 78 коп. Период определен с учетом дела № А33-9970/2021.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Действующим земельным законодательством установлены процедуры предоставления земельных участков из публичной собственности на торгах и без проведения торгов, направленные на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и лиц, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

По общему правилу в силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 указанной статьи.

В силу положений подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта, собственнику объекта незавершенного строительства в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Как следует из материалов дела право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400386:3098, предназначенного для строительства недвижимости, было приобретено правопредшественником ответчика обществом в 2014 году на торгах. Договор аренды заключен сроком с 21.07.2014 по 20.07.2017. Однако в период действия договора аренды освоение земельного участка было не завершено, заявленный к строительству объект не сдан в эксплуатацию.

Впоследствии, как следует из материалов, дела между сторонами по делу был подписан договор аренды земельного участка от 28.08.2017 № 798 с целью завершения строительства на основании положений подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ. Вышеуказанный порядок приобретения прав на земельные участки (не на торгах) однократно на три года для достройки таких объектов по существу является льготным.

Объект незавершенного строительства 19.07.2017 зарегистрирован на праве собственности за ответчиком, по договору 2017 года произведен расчет арендной платы в соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» и решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1), категорию арендатора (К2), срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок (К3), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Порядок приобретения прав на земельные участки (не на торгах) однократно на три года для достройки объектов незавершенного строительства, предусмотренный подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка для строительства без проведения торгов, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 23.11.2012 № 234-р, по существу является льготным.

Следовательно, при заключении договора аренды в отношении земельного участка для целей завершения строительства объекта недвижимого имущества по смыслу вышеприведенных положений закона в льготном порядке (не на торгах) правовых оснований для изменения стоимости аренды по сравнению с условиями, определенными в договоре аренды земельного участка от 30.08.2016 № 1048, согласно требованиям аукциона, не было.

Сам факт заключения ответчиком с департаментом нового договора аренды земельного участка для завершения строительства объекта в более поздний, чем это предусмотрено первоначальным договором аренды срок, не свидетельствует о том, что арендная плата, размер которой ранее определялся по результатам торгов, стала регулируемой.

Правомерность данной правовой позиции подтверждается Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2022 № 308-ЭС21-26943 от 22.01.2020 №309-ЭС19- 25599 и от 20.07.2018 №309-ЭС18-9466.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предметом настоящего иска является требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженных сумм арендной платы в виде разницы между арендной платы определенной по результатам торгов и установленной Законом Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» и решением Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43.

Пунктом 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила предусмотренные главой Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, законодатель допустил применение положений норм о неосновательном обогащении к отношениям сторон, находящихся в обязательственных отношениях.

Согласно пункту 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.

Подпункт 3 пункта 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации уточняет, что изменение условий договора, заключенного по результатам торгов, допускается только в том случае, если такие изменения не повлияют на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Учитывая вышеуказанные нормы, у сторон отсутствовали правовые основания изменения существенных условий договора, ранее заключенного по итогам проведенных торгов в части изменения размера арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения на стороне ответчика составил 1 794 019 руб. 71 коп. Расчет проверен судом, признан верным.

С учетом вышеизложенных выводов суда о неизменности размера арендной платы, установленной по результатам торгов и отсутствием доказательств, со стороны ответчика, о ее оплате истцу, требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 3.1. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц.

Согласно пункту 3.2. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 арендная плата за землю вносится арендаторами - юридическими лицами ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Расчет процентов проверен судом, произведен перерасчет, при этом установлено, что представленный расчет прав ответчика не нарушает с учетом пункта 3.2 Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 (при этом фактически начисления процентов департаментом в следующем месяце), а также произведен истцом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы в размере, определенном условиями договора аренды от 05.08.2014 № 1266, заключенного по итогам проведенного аукциона, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66 995 руб. 78 коп. за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 794 019 руб. 71 коп. неосновательного обогащения и 66 995 руб. 78 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Море недвижимости» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 31 610 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.С. Толстых