Решение по делу № А05-14409/2024 от 07.05.2025 | АС Архангельской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

07 мая 2025 года

г. Архангельск

Дело № А05-14409/2024

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 мая 2025 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Болотова Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорониным Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163000, <...>)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "Плагмасс" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163046, <...>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН <***>; ИНН <***>; 150003, <...>);

- администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>).

о взыскании 151 211 руб. 79 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1 (доверенность от 05.03.2025);

ответчика: не явился (извещен);

третьих лиц: не явились (извещены),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее – истец, общество, ООО "Партнер") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Плагмасс" (далее - ответчик, ООО "Плагмасс") 151 211 руб. 79 коп., в том числе:

- 127 622 руб. 16 коп. задолженности по оплате эксплуатационных услуг и отопления нежилого помещения общей площадью 115,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, пом. 1-Н, этаж 1, номер на поэтажном плане: 8-11, с кадастровым номером 29:22:031605:104;

- 23 589 руб. 63 коп. процентов, начисленных за период с 15.12.2022 по 17.11.2024.

Также истец просил суд взыскать с ответчика проценты, начисленные с 18.11.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования указаны с учетом уточнения, принятого судом.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 07.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее - компания) и администрацию городского округа "Город Архангельск" (далее - администрация).

В обоснование предъявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 115,8 кв.м., расположенного в здании по адресу: <...>, которое находится под его управлением. В период с июля 2023 года по октябрь 2024 года обществом оказаны услуги по содержанию и теплоснабжению общего имущества здания, расположенного по адресу: <...>, которые ответчиком оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность в размере 127 622 руб. 16 коп. На данную задолженность, а также задолженность за период с декабря 2022 года по июнь 2023 года начислены проценты.

В судебном заседании представитель истца на предъявленных требованиях настаивал с учетом уточнения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства своего представителя в суд не направил, отзыв на исковое заявление не представил.

При этом копия определения суда от 07.03.2025, содержащая сведения о времени и месте судебного разбирательства, направленная по адресу ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия её представителя.

Компания, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, представила письменное мнение на иск, в котором указала, что договорные отношение по поставке тепловой энергии между ним и ответчиком отсутствуют, отношения по поставке тепловой энергии в здание, расположенное по адресу: <...>, урегулированы посредством договора с обществом; просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между обществом и администрацией заключен муниципальный контракт на оказание услуг по содержанию нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа "Город Архангельск" №58 от 2022 года (далее - контракт), согласно пункту 1.1. которого заказчик (администрация) поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать услуги по содержанию нежилого фонда, находящегося в собственности городского округа "город Архангельск", в том числе:

- оказание эксплуатационных услуг по нежилым зданиям, помещения в которых находятся в собственности городского округа "город Архангельск", расположенным по адресам, указанным в описании объекта закупки (приложение №2 к контракту);

- предоставление услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

- осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей надлежащего содержания объекта на условиях, предусмотренных контрактом.

В приложении №2 к контракту среди зданий, в отношении которых заключен контракт, в том числе указано здание по адресу: <...>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ООО "Плагмасс" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. 1-Н, общей площадью 115.8 кв. м.

Договор на содержание общего имущества здания между истцом и ответчиком не заключен.

В период с февраля 2022 года по октябрь 2024 года общество оказало ООО "Плагмасс" услуги по содержанию общего имущества здания и его теплоснабжению, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами выполненных работ (оказанных услуг) и универсальными передаточными документами счетами-фактурами.

Задолженность по оплате эксплуатационных услуг и отопления за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года с ответчика в пользу истца взыскана решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.11.2023 по делу №А05-11553/2023.

По расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате вышеуказанных услуг за период с июля 2023 года по октябрь 2024 года составляет 127 622 руб. 16 коп.

Претензиями от 25.07.2023 №151-242/07 и №151-243/07 общество предлагало ООО "Плагмасс" оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку, несмотря на направление в адрес ответчика вышеуказанной претензии, последний задолженность не оплатил, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением, рассмотренным в настоящем деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению ввиду следующего.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик как собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества здания соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Факт оказания услуг по содержанию общего имущества здания и его теплоснабжению подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался.

По расчету истца размер задолженности ответчика по оплате вышеуказанных услуг составляет 127 622 руб. 16 коп.

Проверив вышеуказанный расчет, суд признает его обоснованным.

Мотивированных возражений относительно предъявленных требований, доказательств оплаты, контррасчет, ответчик суду не представил.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 127 622 руб. 16 коп. задолженности.

Также истец просил суд взыскать с ответчика 23 589 руб. 63 коп. процентов, начисленных за период с 15.12.2022 по 17.11.2024.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов истца, суд признает его частично не обоснованным, ввиду следующего.

Так, представитель истца в судебном заседании пояснил, что при расчете процентов в порядке статьи 395 ГК РФ применяет сроки оплаты оказанных услуг, предусмотренные пунктами 7.1 и 7.2. договора №99/2023 от 01.12.2022.

Вместе с тем, данные договор ответчиком не подписан, в связи с чем подлежат применению положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По расчету суда, размер процентов, начисленных за период с 11.01.2023 по 17.11.2024, составляет 22 685 руб. 52 коп.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 22 685 руб. 52 коп. процентов

В удовлетворении остальной части предъявленных требований суд отказывает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные за период с 18.11.2024 по день фактической оплаты долга.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 12 486 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату 17 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Плагмасс" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Партнер" (ИНН <***>) 150 307 руб. 68 коп., в том числе 127 622 руб. 16 коп. задолженности, 22 685 руб. 52 коп. процентов, проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные на сумму долга 127 622 руб. 16 коп. за период с 18.11.2024 по день фактической оплаты долга, а также 12 486 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части предъявленных требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (ИНН <***>) из федерального бюджета 17 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №1411 от 25.11.2024.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.В. Болотов