Решение по делу № А54-2332/2025 от 15.10.2025

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, <...>; факс <***>; http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань Дело № А54-2332/2025 15 октября 2025 года Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Специализированного отделения судебных приставов по Рязанской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России (390046, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" (391105, Рязанская область, Рыбновский район, п.Глебково, ОГРН <***>, ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службы по Рязанской области (ОГРН: <***>; <...>), администрация Рыбновского муниципального района Рязанской области (ОГРН: <***>, 391110, <...>), общество с ограниченной ответственностью "Водоканал плюс" (ОГРН: <***>, 391112, <...>, помещ н-7),

об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № 62:13:1160301:36, № 62:13:1160301:85,

при участии в судебном заседании: от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены надлежащим образом.

установил:

Специализированное отделение судебных приставов по Рязанской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами № 62:13:1160301:36, № 62:13:1160301:85.

Определением от 22.04.2025 суд принял исковое заявление к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Рязанской области.

Определением суда от 26.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Рыбновского Муниципального района Рязанской области (ОГРН: <***>, 391110, <...>), общество с ограниченной ответственностью "Водоканал плюс" (ОГРН: <***>, 391112, <...>, помещ н-7).

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.06.2024 Главным межрегиональным (специализированным) управлением Федеральной службы судебных приставов СОСП по Рязанской области возбуждено исполнительное производство № 65787/24/98062-ИП в отношении общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 731 от 14.06.2024; предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 5 624 558 руб. 11 коп.

13.02.2025 Главным межрегиональным (специализированным) управлением Федеральной службы судебных приставов СОСП по Рязанской области возбуждено исполнительное производство № 23276/25/98062-ИП в отношении общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № 416 от 08.02.2025; предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 715802 руб. 37 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Главного межрегионального (специализированным) управления Федеральной службы судебных приставов СОСП по Рязанской области исполнительные производства № 23276/25/98062-ИП и № 65787/24/98062-ИП объединены в сводное исполнительное производство № 65787/24/98062-СП.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности находятся земельный участок с кадастровым номером № 62:13:1160301:36, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Дивово, земельный участок с кадастровым номером № 62:13:1160301:85, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково.

Ссылаясь на отсутствие у должника иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание, а также денежных средств на счетах, Специализированное отделение судебных приставов по Рязанской области Главного межрегионального (специализированного) управления ФССП России обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно п. 1. и п. 2 статьи 68 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения

применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 вышеуказанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Указанное положение ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно абзацу 4 статьи 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, судебным приставом-исполнителем были приняты меры по принудительному взысканию с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" задолженности по исполнительному производству. Однако указанные действия к положительным результатам не привели.

Факт принадлежности ответчику земельного участка с кадастровым номером № 62:13:1160301:36, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Дивово, земельного участка с кадастровым номером № 62:13:1160301:85, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково, подтвержден выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на 6 нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из искового заявления следует, что на момент его предъявления у ответчика (должника) отсутствуют денежные средства в необходимом размере или иное имущество, на которое может быть обращено первоочередное взыскание с целью полного погашения задолженности в рамках исполнительного производства. Доказательств обратного должником не представлено.

В отсутствие доказательств того, что реализация недвижимого имущества не является единственным способом удовлетворения требований взыскателя, права и законные интересы общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" как должника не нарушаются.

Указанная правовая позиция соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2016 по делу № А35-11679/2014.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Оценка имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании пункта 8 части 1 статьи 64, части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Реализация имущества в рамках исполнительного производства осуществляется по его рыночной стоимости.

Суд в данном случае не определяет рыночную стоимость имущества, подлежащего реализации, поскольку это не относится к компетенции суда.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Оценив обстоятельства настоящего дела, учитывая отсутствие в деле доказательств погашения ответчиком задолженности и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения долга, суд пришел к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок площадью 231942 кв.м. с кадастровым номером № 62:13:1160301:36, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Дивово, является единственным способом защиты прав взыскателя.

Как указано выше, согласно ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок площадью 231942 кв.м. с кадастровым номером № 62:13:1160301:36, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Дивово.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, за ответчиком зарегистрирован также земельный участок с кадастровым номером № 62:13:1160301:85, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково.

Между тем согласно данным Росреестра, представленным в материалы дела, на земельном участке с кадастровым номером № 62:13:1160301:85, располагаются объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию - Рыбновский муниципальный район Рязанской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанное обстоятельство, с учетом установленного принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, препятствует обращению взыскания (отчуждения) земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, закрепленному п. 4 ст. 35 ЗК РФ.

Кроме того, суд учитывает, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № 62:13:1160301:36 составляет 44184951 руб., что значительно превышает размер задолженности по исполнительному производству № 65787/24/98062-СП.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" (391105, Рязанская область, Рыбновский район, п.Глебково, ОГРН <***>) земельный участок с кадастровым номером № 62:13:1160301:36, площадью 231942 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, п. Дивово, путем обращения взыскания - продажи с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский конный завод" (391105, Рязанская область, Рыбновский район, п.Глебково, ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Е.В. Колбасова