Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

02 декабря 2023 года Дело № А56-74420/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Хорошева Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (191124, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2008, ИНН: <***>)

к акционерному обществу "8-я Советская" (197198, <...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 125-Н (30), 4 ЭТАЖ, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.01.2013, ИНН: <***>)

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "8-я Советская" (далее - ответчик) о взыскании 787 067,09 руб. пеню на сумму основного долга в размере 2 668 498,31 руб. задолженности за период с 04.2019-03.2023 за услуги по содержанию общего имущества, техническое обслуживание и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Определением суда от 22.08.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в упрощенном порядке, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, указывает на несогласие рассмотрения дела в упрощенном порядке. Ходатайствует о приостановлении рассмотрении дела. Кроме того, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Частями 1 и 2 статьи 227 АПК РФ установлен перечень дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, в частности, в силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей; согласно пункту 1 части 2 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, за исключением дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 10) разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть 2 статьи 228 АПК РФ).

Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Заявленное исковое требование по формальным признакам относится к делам, подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства, в связи с чем, согласие сторон на рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не требуется.

По результатам рассмотрения дела 09.10.2023 арбитражным судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела и размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «8-я Советская» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>, пом. 1-Н, 7-Н, 22-Н, 23-Н, 24-Н, 25-Н, 26-Н, 31-Н, 11-Н, 27-Н, 28-Н, 29-Н, 30-Н (общей площадью 2095,80 кв. м).

Многоквартирный дом, в котором располагаются вышеуказанные помещения, находится в управлении управляющей организации ООО «ЖКС № 3 Центрального района».

ООО «ЖКС № 3 Центрального района» надлежащим образом исполнял свои обязательства, однако должник уклонялся от оплаты оказанных услуг и погашения образовавшейся задолженности.

В связи с неполным и несвоевременным внесением платы за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги, за период с 01.04.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 4 976 295 руб. 09 коп.

В связи с чем, истец подал исковое заявление дело № А56-73147/2022 (находилось в производстве судьи Раневой Ю.А).

Постановлением Тринадцатого апелляционного арбитражного суда 13АП-5235/2023 от 01.06.2023 по делу А56-73147/2022 отменено решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2022, с Акционерного общества «8-я Советская» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» взыскано 2 668 498,31 рублей задолженности за период с апреля 2019 года по март 2022 года за услуги по содержанию общего имущества, техническое обслуживание и коммунальные услуги на общедомовые нужды, 27 086 рублей в возмещение судебных расходов по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.

По состоянию на 27.07.2023 года вышеуказанное Постановление Тринадцатого апелляционного арбитражного суда не исполнено.

Учитывая установленный судом размер задолженности, а также подтвержденные в ходе рассмотрения дела периоды просрочки внесения платежей, Истцом в адрес Ответчика направлена претензия об оплате в месячный срок пени, начисленной за просрочку платежа, и расчитанной в соответствии с положениями части 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответ на претензию, а также сумма начисленной пени до момента подачи настоящего заявления в адрес Истца не поступали.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Ответчиком суду не представлены прямые договоры. Ссылка на отсутствие требования истцом ответчику необоснованная, поскольку состоялось постановление апелляции по делу № А56-73147/2022 о взыскании долга. Представленный истцом расчет пени произведен на долги, взысканные постановлением апелляции по делу № А56-73147/2022 от 28.09.2023.

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным.

Судом отклонены ходатайства ответчика ввиду самостоятельного применения истцом Постановления Правительства РФ № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при расчете пени, отсутствии оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ. Исковые требования удовлетворяются частично (применены судом последствия моратория по банкротству согласно Постановлению Правительства РФ № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" от 02.04.2020, исключен из расчета период просрочки с 01.04.2022 по 30.09.2022).

При принятии иска к производству истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, соответственно, взыскание госпошлины по пропорции производится со сторон в федеральный бюджет (ст. 110 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайства ответчика ввиду самостоятельного применения истцом Постановления Правительства РФ № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при расчете пени, отсутствии оснований для снижения пени по ст. 333 ГК РФ.

Исковые требования удовлетворить частично (применить последствия моратория по банкротству согласно Постановлению Правительства РФ № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" от 02.04.2020, исключив из расчета период просрочки с 01.04.2022 по 30.09.2022).

Взыскать с акционерного общества "8-я Советская" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района"

593 121, 41 руб. – пени за период просрочки с 01.01.2021 по 31.03.2022, и с 01.10.2022 по 27.07.2023 на долги, образовавшиеся в период: 06.2020 - 03.2022 (не текущие долги) и взысканные постановлением апелляции по делу № А56-73147/2022 от 28.09.2023;

в доход федерального бюджета 14 123 руб. государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" в доход федерального бюджета 4 618 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.