Арбитражный суд Воронежской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Воронеж Дело № А14-5975/2023
« 16 » октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 9 октября 2023 г.
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н., с согласия лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Семилуки, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,
к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с.Ямное, Рамонский район, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,
о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,
при участии в заседании:
от истца – ФИО3, представитель, по доверенности 36АВ3986966 от 15.03.2023,
от ответчика - ФИО4, представитель, по доверенности 36АВ4134895 от 03.10.2023,
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:5473, категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <...>, заключенного 24.11.2021, недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения; применении последствий ее недействительности.
Определением суда от 17.04.2023 принято исковое заявление ИП ФИО1, возбуждено производство по делу; предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу назначены 18.07.2023.
Определением суда от 18.07.2023 окончена подготовка дела к судебному разбирательству, которое назначено на 15.08.2023.
Определением суда от 22.08.2023 судебное разбирательству по делу было отложено на 09.10.2023.
В судебном заседании 09.10.2023 представитель истцов поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании 09.10.2023 признал заявленные исковые требования в полном объеме.
Из материалов дела следует, что 24.11.2021 между ИП ФИО1 (далее – покупатель) и ИП ФИО2 (продавец) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого (пункт 1 договора) продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945018:5473, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 717 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Новоживотинновское сельское поселение, <...>.
Земельный участок передан по акту приема-предачи от 24.11.2021, оплачен покупателем в сумме 5000 руб.
Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 07.12.2021, запись регистрации 36:25:6945018:5473-36/091/2021-3.
Ссылаясь на наличие оснований для признания сделки недействительной на основании пункта 1 статьи 178 ГК РФ, как совершенной под влиянием заблуждения покупателем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты (предмет иска), а в соответствии с пунктом 5 части 2 данной нормы исковое заявление должно содержать обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства (основание иска).
Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).
Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ). Неявка ответчика в судебное заседание, ненаправление им возражений по существу спора не могут служить основанием для вывода о признании иска.
Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь приведенными нормами процессуального права, суд принял признание иска ответчиком долга.
Учитывая, что в данном случае признание ответчиком иска о признании недействительным договора не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Принимая во внимание изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
В силу положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) уплаченная истцом государственная пошлина подлежит частичному возврату в случае признания ответчиком иска. При этом, при признании иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 6000 руб. Истец при обращении в суд с настоящим иском уплатил государственную пошлину в установленных порядке и размере. В этой связи, на основании статей 110 АПК РФ и 333.40 НК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца 1800 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также возвратить истцу из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в сумме 4200 руб.
Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:25:6945018:5473, расположенного по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный 24.11.2021 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (с.Ямное, Рамонский район, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (г.Семилуки, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>).
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Семилуки, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (с.Ямное, Рамонский район, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945018:5473, расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (с.Ямное, Рамонский район, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Семилуки, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) 5000 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (с.Ямное, Рамонский район, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Семилуки, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) 1800 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Семилуки, Воронежская область, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.
Судья Е.Н. Баркова