Решение по делу № А64-1197/2023 от 28.07.2023

Арбитражный суд Тамбовской области

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

28 июля 2023года Дело №А64-1197/2023

Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2023г.

В полном объеме решение изготовлено 28.07.2023г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи

помощником судьи О.И. Долгополовым

с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн -заседания)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Муниципального образования город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г.Мичуринска Тамбовской области, г.Мичуринск Тамбовской области

к АО «Почта России» в лице филиала Тамбовской области, г.Тамбов

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 01.01.-28/159 от 22.05.2023г.;

от ответчика: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Мичуринск Тамбовской области в лице администрации г.Мичуринска Тамбовской области, г.Мичуринск Тамбовской области обратилось в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к АО «Почта России», г.Тамбов о взыскании задолженности по договору аренды.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 10.01.2023 дело передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Тамбовской области. Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.02.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ. Определением от 06.04.20223 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения спора истцом были уточнены требования. Истец просит взыскать задолженность по арендным платежам по договору аренды от 16.05.2016г. № 9-ТС/1202 в размере 89 145руб.

Судом принято уточнение истцом исковых требований (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил.

Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

16 мая 2016 года администрацией г. Мичуринска и АО «Почта России» был заключен договор аренды №9ТС/1202, далее дополнительное соглашение от 09 февраля 2017 года на находящуюся в муниципальной собственности часть нежилого помещения, расположенную по адресу: <...> ул.7 Ноября, д.35.

Согласно договора, арендодатель передал арендатору часть нежилого помещения №1 (комната 3), расположенного по адресу: <...> ул.7 Ноября, д.35, общей площадью 28,3 м2.

Расчет арендной платы был установлен приложением №1 к договору аренды №9ТС/1202, а так же дополнительным соглашением от 09 февраля 2017 года были внесены изменения в договор аренды от 16 мая 2016 года №9ТС/2022, а именно:

-преамбула договора

-пункт 1.3; пункт 2.1.3;

-а также п.3.1 в части уменьшения арендной платы.

Согласно п.3.1 настоящего договора арендная плата уплачивается Арендатором за время фактического использования Помещения 1,2 с момента передачи его от Арендодателя Арендатору до момента его возврата по передаточному акту.

Арендатор (п.3.5) ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным, перечисляет денежные средства, в размере, определяемом п.3.1 настоящего договора, на расчетный счет Арендодателя.

С 01 ноября 2020 по 31 июля 2022 включительно АО «Почта России» оплата арендной платы в соответствии с условиями договора не произведена в размере 89 145 рублей.

Администрация города Мичуринска Тамбовской области направила в адрес арендатора письменную претензию №2818/05.01-11 от 02.11.2022, которая оставлена без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- также Гражданский кодекс РФ, ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникают из договора аренды №9ТС/1202 от 16 мая 2016, дополнительного соглашения от 09 февраля 2017 года.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

С 01 ноября 2020 по 31 июля 2022 включительно АО «Почта России» оплата арендной платы в соответствии с условиями договора не произведена в размере 89 145 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не представлено.

Задолженность истцом доказана.

Ответчик, расчет задолженности не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

СУД

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПОЧТА РОССИИ", г. Москва, вн. тер. Г. муниципальный округ ФИО2 Варшавское шоссе, ул. 3-я Песчаная, дом 2 А (ОГРН <***>, дата регистрации 01.10.2019, ИНН <***>) в лице филиала Тамбовской области, г. Тамбов в пользу Муниципального образования г. Мичуринск в лице Администрации города <...> (ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации 28.11.2002) задолженность по арендным платежам по договору аренды от 16.05.2016г. № 9-ТС/1202 в размере 89 145руб.

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3566руб.

Истцу по заявлению, налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Судья Макарова Н.Ю.