АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело № А27-10027/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2023 г. г. Кемерово
Резолютивная часть оглашена 13 сентября 2023 г.
Решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2023 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,
при ведении протокола ФИО1,
с участием представителей (до перерыва):
истца по доверенности от 20.04.2023№ 7-04/1393 ФИО2,
ответчика по доверенности от 01.06.2023 ФИО3,
исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Хмельница» (ИНН <***>)
о взыскании 58 855,15 руб. неосновательного обогащения (с учетом уточнения),
третье лицо ФИО4,
установил:
комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее – истец, комитет) обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Хмельница» (далее – ответчик, общество) о взыскании 52 320,90 руб. неосновательного обогащения за период с 1.05.2022 по 30.04.2023.
Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Требования мотивированы использованием земли, относящейся к неразграниченной государственной собственности, для размещения нестационарного торгового объекта «Хмельново» (далее – НТО, торговый павильон) по адресу: г. Кемерово, севернее дома №23 по ул. Стахановской, без правовых оснований и внесения платы.
Ответчик указал, что используемый им торговый павильон является недвижимым имуществом – зарегистрирован как нежилое помещение с кадастровым номером 42:24:0601008:4817 – подвал №1 по адресу: <...>, площадью 129,8 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО4. Часть данного помещения площадью 42 кв.м используется по договору аренды №3 от 4.07.2021. Соответственно обязанность по плате за землю несет собственник помещения.
Истец в свою очередь возразил, что иск предъявлен не в связи с использованием подвала в жилом доме по адресу <...>, а в связи с использованием наземного НТО севернее указанного жилого дома.
Суд определением от 1.08.2023 перешел к рассмотрению иска по общим правилам гражданского судопроизводства и привлек к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, собственника торгового павильона ФИО4 (далее – третье лицо, ФИО4).
Ответчик представил акт возврата НТО третьему лицу, датированный 28.06.2023; его представитель в судебном заседании 4.09.2023 возражений относительно использования земельного участка без оформления соответствующих прав не заявил.
Истец ходатайствовал об увеличении размера требований; уточнение судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.
Из материалов дела следует, что в рамках договора безвозмездного пользования нежилым помещением №4 от 1.06.2021 ФИО4 (по договору – ссудодатель) передал принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 42:24:0601008:4817, расположенное в доме №23 по адресу: <...>, площадью129,80 кв.м. (далее – помещение) в безвозмездное временное пользование ФИО5 (по договору – ссудополучатель, ФИО5).
Далее в рамках договора аренды №03 от 4.07.2021 ФИО5 (по договору – арендодатель) передал ответчику (по договору – арендатор) часть помещения площадью 42 кв.м., а именно – НТО, что подтверждается актом приема-передачи от 16.07.2021.
Из публичной кадастровой карты следует и Дубль ГИС, что используемый ответчиком торговый павильон находится севернее дома №23 по ул. Стахановской, между многоэтажными жилыми домами 23 и 23а, в Дубль ГИС его адрес обозначен как ул. Стахановская, 23, к1. Данный павильон не является нежилым помещением с кадастровым номером 42:24:0601008:4817, что подтвердила представитель ответчика в судебном заседании. Земельный участок под павильоном используется ответчиком без правовых оснований.
Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово в адрес истца предоставлена информации о размещении торгового павильона по адресу г. Кемерово, жилой район Кедровка, улица Стахановская, севернее дома № 23 в отсутствии какого-либо правового основания.
Предварительно истцом ответчику была вручена претензия от 9.02.2023 с требованием произвести оплату за пользование земельным участком, которая была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для подачи настоящего иска.
В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Ответчик не является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка, поскольку в спорный период не владел им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ).
Земельный участок находится на территории г. Кемерово и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочиями по распоряжению им в силу статьи 2 Федерального закона от 17.04.2006 №53-ФЗ, Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ наделен истец.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ, пунктам 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» арендная плата является регулируемой.
Ее размер определяется в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы», утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 №62.
Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Период пользования земельным участком ответчиком не оспорен. Уточненный расчет за период взыскания заявлен до фактического сноса НТО (что подтверждается актом 30.06.2023), судом проверен и признан верным.
Требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.
В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика. Принимая во внимание тот факт, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход бюджета.
Руководствуясь статьями 101, 110, 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хмельница» (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН <***>) 58 855,15 руб. неосновательного обогащения, а также 2 354 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Е.В. Исаенко