АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Абакан

14 августа 2023 года Дело № А74-1434/2023

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи С.М. Тропиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Н.А. Дурновцевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Торгово-закупочный комплекс «Новый» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 170 050 руб. 80 коп. долга по договорам о предоставлении торгового места на ярмарке, в отсутствие представителей сторон.

Муниципальное предприятие «Торгово-закупочный комплекс «Новый» (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 170 050 руб. 80 коп. долга по договорам о предоставлении торгового места на ярмарке от 01.06.2021 № 166, от 01.06.2021 № 167, от 01.05.2022 № 166, от 01.05.2022 № 167, за период с 01.09.2020 по 12.12.2022.

Определением от 13.03.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.05.2023 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, надлежащим образом извещались о рассмотрении дела.

Истец до начала судебного заседания представил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства приобщены к материалам дела.

Ответчик письменного отзыва, возражений относительно исковых требований не представил. Судебные извещения, направленные ответчику по адресу места регистрации, не востребованы и возвращены в суд почтовым отделением по истечении срока хранения.

На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 16.11.2011 № 19, заключенного между муниципальным образованием поселок Курагино и муниципальным предприятием «Рынок новый», предприятие владеет на праве аренды земельным участком общей площадью 8109 кв.м, с кадастровым номером 24:23:4610008:1725, находящимся по адресу: Красноярский край, Курагинский район, рабочий <...>.

Пунктом 4.3.1 договора предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя в установленном порядке сдавать участок в субаренду.

Постановлением администрации поселка Курагино Курагинского района Красноярского края от 12.11.2012 № 299-П муниципальное предприятие «Рынок новый» переименовано в муниципальное предприятие «Торгово-закупочный комплекс «Новый», соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 23.11.2012.

Между предприятием (организатор ярмарки) и предпринимателем ФИО1 (участник ярмарки) 01.07.2020 заключен договор о предоставлении торгового места на ярмарке № 166, по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял во временное пользование торговое место 166, расположенное на территории предприятия по адресу: <...>, организованное на основании постановления Правительства Красноярского края от 11.07.2011 № 403-п, для организации розничной торговли промышленными товарами, общей площадью 15 кв.м (пункт 1.1).

Согласно пункту 3.1 договора за пользование торговым местом участник ярмарки оплачивает организатору ярмарки в течение действия договора 2 040 руб. ежемесячно путем внесения платы в кассу или на расчетный счет до десятого числа текущего месяца за текущий.

На основании договора о предоставлении торгового места на ярмарке от 01.07.2020 №167 предприятие (организатор ярмарки) предоставило предпринимателю (участнику ярмарки) во временное пользование торговое место 167, расположенное на той же территории, для организации розничной торговли промышленными товарами, общей площадью 30 кв.м (пункт 1.1).

Цена договора № 167 определена в сумме 4 080 руб. ежемесячно с условием оплаты до десятого числа текущего месяца за текущий (пункт 3.1).

Согласно пунктам 1.2 договоров № 166 и № 167 торговое место предоставляется участнику ярмарки в момент подписания договора, договоры имеют силу акта приема-передачи.

Пунктом 5.1 указанных договоров предусмотрен срок их действия: с 01.07.2020 по 31.05.2021.

Между сторонами 01.06.2021 заключены договоры о предоставлении торгового места на ярмарке №№ 166, 167, содержащие аналогичные условия, сроком с 01.06.2021 по 30.04.2022. Размер ежемесячной платы за пользование торговыми местами остался без изменения: 2 040 руб. и 4 080 руб. соответственно.

Сторонами 01.01.2022 заключены дополнительные соглашения к договорам от 01.06.2021 №№ 166, 167, которыми плата за пользование торговыми местами повышена.

По договору № 166 плата за весь период пользования торговым местом определена в размере 8 370 руб. исходя из расчета: 120 дней * 15 кв.м (площадь торгового места) * 4 руб. 65 коп. (суточный тариф за 1 кв.м пользования торговым местом); средний размер ежемесячной платы определен в размере 2 092 руб. 50 коп. (8 370 руб. : 4 месяца).

По договору № 167 плата за весь период пользования торговым местом определена в размере 16 740 руб. исходя из расчета: 120 дней * 30 кв.м (площадь торгового места) * 4 руб. 65 коп. (суточный тариф за 1 кв.м пользования торговым местом); средний размер ежемесячной платы определен в размере 4 185 руб. (16 740 руб. : 4 месяца).

Пунктами 2 дополнительных соглашений от 01.01.2022 предусмотрено, что дополнительные соглашения вступают в силу с момента их подписания сторонами.

Сторонами 01.05.2022 заключены договоры о предоставлении торгового места на ярмарке №№ 166, 167 на период с 01.05.2022 по 31.05.2023.

Пунктом 3.1 договора от 01.05.2022 № 166 определен размер платы за весь период пользования торговым местом – 23 366 руб. 25 коп. исходя из расчета: 335 дней * 15 кв.м (площадь торгового места) * 4 руб. 65 коп. (суточный тариф за 1 кв.м пользования торговым местом); средний размер ежемесячной платы – 2 124 руб. 20 коп. (23 366 руб. 25 коп. : 11 месяцов).

Пунктом 3.1 договора от 01.05.2022 № 167 определен размер платы за весь период пользования торговым местом – 46 732 руб. 50 коп. исходя из расчета: 335 дней * 30 кв.м (площадь торгового места) * 4 руб. 65 коп. (суточный тариф за 1 кв.м пользования торговым местом); средний размер ежемесячной платы – 4 248 руб. 40 коп. (46 732 руб. 50 коп. : 11 месяцов).

В остальной части условия договоров от 01.05.2022 №№ 166, 167 аналогичны условиям ранее заключенных в 2020, 2021 годах договоров.

Как указывает истец, обязанность по ежемесячному внесению платежей по указанным договорам исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.09.2020 по 16.12.2022 на стороне предпринимателя образовалась задолженность в размере 170 050 руб. 80 коп.

19.01.2022 истец вручил ответчику требование о погашении образовавшейся задолженности за торговое место, которое оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между предприятием и предпринимателем сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ненадлежащее исполнение ответчиком предусмотренной пунктами 3.1 договора обязанности по ежемесячному внесению арендной платы подтверждается представленными истцом карточками счета 62 по контрагенту предпринимателю ФИО1 за период с января 2020 года по март 2023 года, из которых следует, что платежи по договорам осуществлялись ответчиком нерегулярно и в недостаточном размере, что привело к формированию задолженности.

Расчет задолженности по арендной плате содержится в составленном истцом в одностороннем порядке акте сверки расчетов за период с 01.12.2020 по 16.12.2022, согласно которому задолженность ответчика по договорам о предоставлении торгового места по состоянию на 16.12.2022 составляла 170 050 руб. 80 коп.

Указанный размер задолженности подтверждается и карточками счета 62 по контрагенту предпринимателю ФИО1

По условиям договоров №№ 166, 167 в период с июля 2020 года по декабрь 2021 года предприниматель должна была уплачивать 6 120 руб. в месяц, с января по апрель 2022 года – 6 277 руб. 50 коп. в месяц, с мая 2022 года – по 6 372 руб. 60 коп. в месяц.

Так, из карточки счета за январь 2020 года – май 2021 года усматривается, что на 01.09.2020 задолженность предпринимателя составляла 26 480 руб.

За заявленный истцом период уплате подлежало 174 010 руб. 80 коп. согласно расчету:

6 120 руб. * 16 месяцев (с сентября 2020 года по декабрь 2021 года) + 6 277 руб. 50 коп. * 4 месяца (январь-апрель 2022 года) + 6 372 руб. 60 коп. * 8 месяцев (май-декабрь 2022 года) = 174 010 руб. 80 коп.

Кроме того, согласно карточке счета за январь 2020 года – май 2021 года истец оказал ответчику в марте 2021 года дополнительную услугу на 300 руб.

Всего ответчицей согласно вышеназванным карточкам счета за период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года было уплачено 30 740 руб.

Таким образом, её задолженность составила: 26 480 руб. + 174 010 руб. 80 коп. + 300 руб. – 30 740 руб. = 170 050 руб. 80 коп.

С учетом изложенного арбитражный суд не нашел оснований не согласиться с расчетом, приведенным в приложенном к иску акте сверки взаимных расчетов.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается возникновение между сторонами арендных правоотношений, включающих обязанность ответчика ежемесячно вносить арендную плату, и ненадлежащее исполнение этой обязанности ответчиком в период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года. Доказательств, опровергающих доводы истца либо подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды в спорный период, а также контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая непредставление ответчиком отзыва на иск и доказательств исполнения обязательств в большем объёме, обобщив представленные истцом доказательства, арбитражный суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам о предоставлении торговых мест на ярмарке №№ 166, 167 за период с сентября 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 170 050 руб. 80 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу составляет 6 102 руб. и уплачена истцом при предъявлении иска платежным поручением от 15.02.2023 № 33. На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика, в связи с чем расходы по её уплате подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 169-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить: индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Торгово-закупочный комплекс «Новый» 170 050 (сто семьдесят тысяч пятьдесят) руб. 80 коп. долга, а также 6 102 (шесть тысяч сто два) руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья С.М. Тропина