РЕШЕНИЕ
(в порядке статьи 229 АПК РФ)
Именем Российской Федерации
Дело № А40-234944/25-127-1553
14 ноября 2025 года г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 31 октября 2025 года.
Полный текст решения изготовлена 14 ноября 2025 года.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-234944/25-127-1553 по иску
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА <...>, <...> ИНН: <***> ОГРН: <***>
к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛНА" 129075, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, УЛ АРГУНОВСКАЯ, Д. 6, К. 1, КВ. 35, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2019, ИНН: <***>
о взыскании задолженности по пени по договору купли-продажи от 30.10.2024 № 59-10256 в размере 29 509 руб. 29 коп. за период с 30.04.2025 г. по 17.05.2025 г.
УСТАНОВИЛ
Иск заявлен о взыскании пени по договору купли-продажи от 30.10.2024 г. № 59-10256 в размере 29 509 руб. 29 коп. за период с 30.04.2025 г. по 17.05.2025 г.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2025 года исковое заявление
принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении
сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и
рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим
извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании
доказательств, представленных в течение установленного судом срока.
31.10.2025 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и
размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-
телекоммуникационной сети "Интернет".
Истцом подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению
мотивированное решение.
От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.
Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в
материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между Департамент городского имущества города Москвы и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛНА" заключен договор купли-продажи недвижимости от 30.10.2024 г. № 59-10256 на объект недвижимости общей площадью 230,3 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Астраханский <...>/1.
В соответствии с п. 1.1 Договора продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества.
Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 27 420 000 руб. 00 коп.
По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта. Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 03.12.2024 г. по 30.04.2025 г.
В соответствии с Договором оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение семи лет со дня заключения договора купли-продажи.
Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Как указывает Истец задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 30.04.2025 г. по 17.05.2025 г. составляет 29 509 руб. 29 коп.
В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика направлялась
претензия от 20.05.2025 г. № 33-6-200257/25-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся
задолженность.
Ответчик задолженность не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, ссылается на полную оплату задолженности.
Судом установлено, что платежным поручениям № 223 от 16.09.2025 г. ООО «ВОЛНА» произвело оплату пени в размере 29 509 руб. 29 коп. за период с 30.04.2025 г. по 17.05.2025 г. по договору купли-продажи от 30.10.2024 г. № 59-10256.
Таким образом, с учетом представленных в материалы дела документов подтверждающие отсутствие задолженности у Ответчика перед Истцом, исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
СУДЬЯ
К.А. Кантор