АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620000, <...> стр. 1,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
30 сентября 2025 года Дело №А60-34576/2024
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2025 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А.Михайлюк рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика Каменского городского округа" (ИНН <***>)
к Администрации муниципального образования "Каменский городской округ" (ИНН <***>),
к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Каменского городского округа (ИНН (ИНН <***>)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании: о
т ответчика ФИО1 представитель по доверенности.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО Управляющая компания "Дирекция единого заказчика Каменского городского округа" обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги в отношении жилых помещений по следующим адресам: <...> за период с 04.12.2021 по 26.03.2021 в размере 1825 руб. 29 коп., пени за период с 11.04.2021 по 18.06.2024 в сумме 1468 руб. 59 коп.; <...> за период с 01.01.2022 по 31.05.2023 в размере 24985 руб.73 коп., пени за период с 11.02.2022 по 18.06.2024 в сумме 10062 руб. 86 коп.; <...> за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в размере 18712 руб. 50 коп., пени за период с 11.05.2021 по 18.06.2024 в размере 10996 руб. 60 коп.; <...> за период с 01.08.2022 по 31.05.2023 в размере 10012 руб. 51 коп., пени за период с 11.09.2022г.- 18.06.2024 в сумме 3001 руб. 83 коп.
Ответчик представил возражения относительно начисления задолженности и пени. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания "Дирекция единого заказчика Каменского городского округа" осуществляло управление многоквартирными домами расположенными по адресам: <...>, <...>, <...>, <...>.
Муниципальному образованию "Каменский городской округ" в вышеуказанных многоквартирных домах принадлежат на праве собственности жилые помещения.
Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате расходов на содержание помещений и коммунальных услуг, в связи с этим у ответчика имеется задолженность которую истец просит взыскать.
Согласно п.1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком заявлены возражения относительно расчетов истца.
Ответчик представил контррачет задолженности и пени по ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу положений ч.1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец не опроверг возражения ответчика относительно неверного расчет долга и пени, а так же пропуска срока исковой давности.
В связи с этим, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга в части суммы 47183 руб. 80 коп.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Контррасчет, представленный ответчиком, судом проверен и признан верным.
С учетом вышеизложенного, требование о взыскании неустойки. подлежит частичному удовлетворению в размере 19297 руб. 71 коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с муниципального образования "Каменский городской округ" в лице Администрации муниципального образования "Каменский городской округ" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика Каменского городского округа" (ИНН <***>) долг в размере 47183 руб. 80 коп., неустойку в размере 19297 руб. 71 коп..
В удовлетворении остальной части требований судом отказывается.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья Д.В. Ефимов