Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Пермь
21.11.2025 года Дело № А50-20963/25
Резолютивная часть решения принята «11» ноября 2025 года.
Полный текст решения изготовлен «21» ноября 2025 года.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614065, <...>, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 2 Сатурн – Р» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 614000, <...>)
третье лицо: товарищество собственников жилья «Карла Модераха, 6» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 614010, <...>).
о взыскании 107 412 руб. 31 коп.
УСТАНОВИЛ:
ООО «НОВОГОР-Прикамье» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «СМУ № 2 Сатурн – Р» о взыскании 100 101 руб. 50 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период январь 2025 согласно единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 330909 от 25.06.2019, 7 310 руб. 81 коп. неустойки за период с 08.04.2025 по 26.08.2025 с последующим начислением по день фактической оплаты долга.
Определением суда от 16.09.2025 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.
Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.
Ответчик исковые требования не признал по мотивам представленного в суд 06.10.2025 отзыва на исковое заявление. Указал, что потребление коммунального ресурса в текущем месяце после передачи показаний в ресурсоснабжающую организацию подлежит учету к начислениям в следующем расчетном периоде, объемы холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за январь 2025 года должен определяться исходя из переданных ответчиком показаний общедомового прибора учета холодной воды - 97 878, при этом акт снятия показаний общедомовых приборов учета от 31.01.2025 года, составленный между ООО «СМУ №2 САТУРН-Р» и ТСЖ «Карла Модераха, 6», актом разграничения показаний общедомового прибора учета холодной воды не является, ТСЖ «Карла Модераха, 6», начиная с февраля 2025 года при расчетах в качестве начальных показаний общедомового прибора учета следует применять показания, переданные ответчиком в ресурсоснабжающую организацию, удовлетворение требований истца неблагоприятным образом скажется на правах собственников помещений многоквартирного дома; ходатайствует о рассмотрении дела по общим правилам искового производства с учетом характера дела и необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств.
Истец в возражениях от 23.10.2025 на отзыв ответчика указал на правомерность предъявленных требований и несостоятельность возражений ответчика.
Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.
Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд оснований для его удовлетворения не находит, поскольку отсутствуют обстоятельства, являющиеся основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленные ч. 5 ст. 227 АПК РФ. Указанные ответчиком обстоятельства, несогласие с иском не являются безусловным основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, имеющиеся в деле доказательства в совокупности с пояснениями сторон являются достаточными для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и принятия судом решения.
В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 11.11.2025 принято решение путем подписания резолютивной части решения.
17.11.2025 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.
В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ суд составляет мотивированное решение.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Истцом в адрес ответчика был направлен проект договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 330909 от 25.06.2019.
Подписанный ответчиком договор возвращен истцу не был.
Поскольку, ответчиком в течение 30 дней со дня получения проекта договора подписанный экземпляр договора возвращен не был, как и не были представлены соответствующие предложения об изменении договора, такой договор в соответствии с пунктом 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644, считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре, представленном организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Истцом ответчику в январе 2025 были оказаны услуги водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, которые по выставленному корректировочному счету-фактуре, последним в полном объеме не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 100 101 руб. 50 коп.
Факт оказания истцом ответчику услуг последним не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами.
В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 110-12091/01 от 13.08.2025 об оплате образовавшейся задолженности.
Оставление ответчиком претензии без удовлетворения, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязанность ответчика оплатить истцу весь объем оказанных ему услуг, вытекает из сложившихся между ними договорных отношений. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено.
На момент принятия решения размер задолженности за оказанные в январе 2025 года услуги составляет по расчету истца 100 101 руб. 50 коп.
Возражая относительно предъявленных требований, ответчик указал, что доначисление указанной суммы за января 2025г. по состоянию на 31.01.2025г. ему произведено необоснованно, поскольку, показания ОДПУ им были переданы своевременно до 26.01.2025г. одновременно с показаниями ИПУ, в настоящее время (с февраля 2025г.) он не управляет жилым домом.
Данные доводы ответчика суд во внимание не принимает.
Факт управления указанным многоквартирным домом до 01.02.2025 года ответчиком не оспаривается. Решением Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 14.01.2025 года №2024-11-078/1 с 01.02.2025 года сведения о многоквартирном доме №6 по ул. Карла Модераха г. Перми исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «СМУ №2 Сатурн-Р», в связи с выбором собственниками помещений способа управления - управление товариществом собственников жилья (ТСЖ «Карла Модераха, 6»).
21.03.2025 истцом была предъявлена к оплате ответчику корректировочная счет-фактура № 1861/330909 от 21.03.2025 к счет-фактуре №9101/330909 от 31.01.2025 в связи с определением объемов холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> согласно пп. «а» п. 21 (1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) исходя из показаний общедомового прибора учета холодной воды, зафиксированных в акте снятия показаний от 31.01.2025, составленным между ООО «СМУ №2 Сатурн- Р» и ТСЖ «Карла Модераха, 6».
Объемы холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...> за январь 2025 года определены истцом согласно пп. «а» п. 21 (1) Правил № 124 на основании показаний общедомового прибора учета холодной воды (предыдущие 94027; текущие 99163) за вычетом объемов водопотребления жилых и нежилых помещений многоквартирного дома за расчетный период. В подтверждение истцом представлены в материалы дела приложение к УПД 1861/330909 за январь 2025 года; расчет объемов ХВС и ВО в целях СОИ по ОДПУ; сведения о показаниях ОДПУ; объемы водопотребления жилых помещений; объемы водопотребления нежилых помещений.
В соответствии с пп. д(1) п. 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по подписанию актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В п. 11.2 договора № 330909 от 25.06.2019 предусмотрено, что в случае прекращения обязательств абонента по управлению многоквартирным домом абонент обязан уведомить об этом ресурсоснабжающую организацию не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты прекращения обязательств, и в тот же срок вызвать представителей ресурсоснабжающей организации и организации, которая приступает к управлению многоквартирным домом, для фиксирования показаний коллективных (общедомовых) приборов учета на момент перехода прав по управлению многоквартирным домом (прекращения обязательств Абонента по управлению многоквартирным домом) с составлением соответствующего акта. При невыполнении Абонентом обязательств, указанных в предыдущем абзаце настоящего пункта, либо при отказе Абонента от подписания вышеуказанного акта показания коллективных (общедомовых) приборов учета (объемы, подлежащие оплате Абонентом по настоящему договору) определяются на основании акта (расчета), составленного Ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке либо с участием лица, приступившего к управлению многоквартирным домом.
Разногласий по данному пункту ответчиком не заявлялось.
Доказательств того, что ответчиком представители ресурсоснабжающей организации были приглашены для фиксирования показаний коллективных (общедомовых) приборов учета на момент перехода прав по управлению многоквартирным домом ТСЖ, суду не представлено, при этом между третьим лицом и ответчиком был составлен акт снятия показаний общедомовых приборов учета на 31.01.2025 года.
Так, показания общедомового прибора учета ХВС по состоянию на 31.01.2025 года составили 99163 м3. Показания подтверждены фото с общедомового прибора учета холодной воды и распечаткой с тепловычислителя.
Между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от 20.02.2025 года к договору №330909 от 25.06.2019 г., в соответствии с которым показания прибора учета на дату прекращения подачи ресурсов составляют 99163.
Также между истцом и третьим лицом ТСЖ «Карла Модераха, 6» заключен договор №334134 холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) от 20.02.2025 года, согласно приложению № 8 показания прибора учета на дату подачи ресурсов составляют 99163.
Соответственно, ООО «НОВОГОР-Прикамье» осуществляло расчеты с ООО "СМУ №2 САТУРН - Р" до показаний общедомового прибора учета - 99163, с ТСЖ «Карла Модераха, 6» с показаний общедомового прибора учета - 99163, зафиксированных в акте от 31.01.2025 года и в договорах между сторонами. Указанное ни ответчиком, ни третьим лицом не оспорено.
В соответствии с пунктом 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 24 Правил № 491 в перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, входят, помимо прочего, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также акты осмотра и проверки состояния как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета.
Какие-либо иные показания общедомового прибора учета на другую дату ответчиком совместно с третьим лицом не зафиксированы, ТСЖ не переданы, иного ответчиком не доказано. Ответчик и третье лицо знали об изменении способа управления многоквартирным домом, не были лишены возможности составления актов разграничения показаний общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета на дату изменения способа управления многоквартирным домом.
Как указывает истец, установленный в многоквартирном доме общедомовой прибор учета холодной воды предусматривает возможность посуточного учета параметров водопотребления, ТСЖ «Карла Модераха, 6» были предоставлены ведомости учета по общедомовому прибору учета ХВС за период с 27.01.2025 года по 30.07.2025 года посуточно. Из полученной ведомости учета параметров водопотребления следует, что предоставленные ответчиком в адрес ООО «НОВОГОР-Прикамье» показания общедомового прибора учета по состоянию на 24.01.2025 года – 97878м3 - не соответствуют действительности (так, согласно ведомости учета показания общедомового прибора учета холодной воды на 27.01.2025 года составляли 98660,833 куб.м, среднесуточное потребление многоквартирного дома за период с 27.01.2025 года по 30.07.2025 года составляет 112,17 куб.м; то есть при имеющемся расходе воды в многоквартирном доме показания 97878 не могли иметь место по состоянию на 24.01.2025 года, а были сняты, очевидно, на более раннюю дату), тогда как зафиксированные в акте снятия показаний общедомовых приборов учета на 31.01.2025 года соответствуют ведомости учета.
С учетом изложенного, доводы ответчика относительно неверного определения истцом стоимости оказанных услуг за спорный период, произведенной корректировки, исходя из показаний 97878м3 несостоятельны, расчеты между сторонами должны осуществляться исходя из показаний общедомового прибора учета холодной воды, зафиксированных в акте снятия показаний общедомового прибора учета от 31.01.2025, которые также подтверждаются ведомостью учета параметров водопотребления.
Ответчиком не подтверждено документально необоснованное предъявление истцом требований в заявленном размере и неверность произведенных им расчетов.
Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 6.4. ст. 13 и ч. 6.4. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» начислил ответчику неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 7 310 руб.81 коп. за период с 08.04.2025 по 26.08.2025 согласно представленного расчета.
Согласно п. 5.3 договора расчет осуществляется до 15-числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.
Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям Закона № 416-ФЗ. Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.
Требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства, соответствует положениям Закона № 416-ФЗ и разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 371 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 2 Сатурн – Р» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 2 Сатурн – Р» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 107 412 (сто семь тысяч четыреста двенадцать) руб. 31 коп., из которых:
100 001 (сто тысяч один) руб. 50 коп. задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период январь 2025 согласно единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) № 330909 от 25.06.2019,
7 310 (семь тысяч триста десять) руб. 81 коп. неустойка за период с 08.04.2025 по 26.08.2025 согласно ч. 6.4. ст. 13 и ч. 6.4. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»,
а также 3 341 (три тысячи триста сорок один) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.
Продолжить начисление неустойки, начиная с 27.08.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из суммы долга 100 001руб. 50 коп. и положений ч. 6.4. ст. 13 и ч. 6.4. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Н.Н. Фомина