АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-4492/2024
31 марта 2025 года
Резолютивная часть решения принята 19 марта 2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Куликовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 7 528,07 руб.,
в отсутствие участников процесса,
установил:
муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (далее также Агентство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 7 528,07 руб., в том числе 6 853,49 руб. долга за период с 13.07.2022 по 31.01.2024, 674,58 руб. пени за период с 09.11.2023 по 17.01.2024.
Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал.
Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный участник процесса считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что на земельном участке общей площадью 1400 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:040515:1043 по адресу: <...>, находится нежилое здание с кадастровым номером 76:23:010101:13075 (физкультурно-оздоровительный комплекс).
Агентство обратилось в Красноперекопский районный суд города Ярославля с исковым заявлением о понуждении к заключению договора аренды от 08.08.2022 № 26635-МЛ находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 76:23:040515:1043, площадью 1400 кв.м. по адресу: <...>.
Заочным решением Красноперекопского районного суда города Ярославля от 05.09.2023 по гражданскому делу №2 - 470/2023, вступившим в законную силу 08.11.2023, исковые требования Агентства удовлетворены.
Согласно позиции истца, на основании вступившего в законную силу решения суда, пп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с ответчиком заключено соглашение о присоединении от 08.08.2022 № 47 к договору №26635-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Предметом договора аренды является земельный участка площадью 1400 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:040515:1043, расположенный по адресу: ул. Наумова д. 67/2, г. Ярославль, сроком действия с 13.07.2022 по 12.07.2071.
По данным Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 (после изменения фамилии – ФИО1) зарегистрировано право собственности на нежилые помещения в нежилом здании с кадастровым номером 76:23:010101:13075, по адресу: ул. Наумова, д.67/2:
- нежилые помещения №№ 26,27 с кадастровым номером 76:23:010101:174278 общей площадью 20,1 кв.м., (дата регистрации права 13.12.2018);
- нежилые помещения №№ 28,29,30 с кадастровым номером 76:23:010101:174267 общей площадью 19,6 кв.м., (дата регистрации права 13.12.2018);
- нежилые помещения №№ 71,72 с кадастровым номером 76:23:010101:174286 общей площадью 23,1 кв.м., (дата регистрации права 10.10.2019);
- нежилые помещения №№ 62,63 с кадастровым номером 76:23:010101:174276 общей площадью 20,4 кв.м., (дата регистрации права 19.11.2019).
Пунктами 2.4.3., 3.1., 3.3. договора аренды земельного участка определены условия, сумма и сроки внесения Арендатором арендных платежей за пользуемый земельный участок.
По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 13.07.2022 по 31.01.2024 составила 6 853,49 руб.
В виду не урегулирования спора истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, статьей 552 Гражданского кодекса РФ установлено, что при переходе права на здание, сооружение к покупателю переходят права на использование земельного участка, занятого этим зданием, сооружением на тех же условиях и том же объеме, как и у прежнего собственника. В случае перехода права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно статье 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если не предусмотрено законом.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.
Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения платы за пользование участком, а также наличие задолженности у ответчика подтверждены материалами дела, ответчиком не оспаривается.
Расчет суммы долга ответчиком не оспорен, доказательства перечисления денежных средств не представлены.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Начисление пени за период с 09.11.2023 по 17.01.2024 в размере 674,58 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.
Возражений ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.
В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 7 528,07 руб., в том числе 6 853,49 руб. долга за период с 13.07.2022 по 31.01.2024, 674,58 руб. пени за период с 09.11.2023 по 17.01.2024.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
Ю.М. Тепенина