Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-12571/2025

08 декабря 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24.11.2025.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Созыгашевой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680030, <...>)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680011, <...>); Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 119019, <...>),

о взыскании 214 185 руб. 37 коп.

при участии6

от истца - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

от ФГКУ «ДТУИО» МО РФ - ФИО1, по доверенности от 18.06.2025 №56, диплом от 27.06.2018.

от МО РФ - ФИО2, по доверенности от 16.08.2024 №207/4/77д, диплом от 09.01.2020; ФИО1, по доверенности от 21.08.2024 №207/5/Д/51, диплом от 27.06.2018.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» обратилось в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств - в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по обязательным платежам (по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также обеспечению предоставления коммунальных услуг) за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 в размере 215 647 руб. 76 коп. в отношении помещений, являющихся федеральной собственностью и переданных ответчику в оперативное управление, расположенных по адресу:

- <...>(15-24), общей площадью 169,9 кв.м.,

- <...>, пом. I(15-26,28), общей площадью 128,4 кв.м.

Определением суда от 05.08.2025 исковое заявление было оставлено без движения.

Определением суда от 13.08.2025 исковое заявление принято к производству суда, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиками представлены отзывы на иск, в возражениях ссылаются на отсутствие в бюджетной смете Учреждения средств на оплату коммунальных услуг, отсутствие финансового обеспечения из федерального бюджета на такие расходы, также указывают, что уставом Учреждения не предусмотрен такой вид услуг как содержание незаселенного жилищного фонда. Министерство также ссылается на отсутствие оснований для привлечения к субсидиарной ответственности. Представлены возражения в части расчета исковых требований.

Определением суда от 24.09.2025 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением суда от 27.10.2025 судебное разбирательство отложено, судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований до суммы 214 185 руб. 37 коп.

К судебному заседанию от ФГКУ «ДТУИО» МО РФ поступил отзыв на уточненные требования, согласно которому поддерживает позицию о том, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком.

В судебном заседании представители ответчиков поддержали доводы письменных отзывов, возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования в уточненном размере подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела и установлено решением суда по делу № А73-2361/2023, нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>(15-24) общей площадью 169,9 кв.м., пом. I(15-26,28) общей площадью 128,4 кв.м, являются собственностью Российской Федерации и на праве оперативного управления на помещения закреплены за Учреждением.

Истец на основании договора управления №УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020 осуществляет функции управления общим имуществом собственников помещений в МКД по адресу <...>.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Договором № УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020 (п. 4.2.) утвержден размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества за 1 кв. м. – 33 руб., без учета стоимости расходов электроэнергии, ХВС и ГВС на содержание общего имущества.

В соответствии с указанными нормами истцом в расчет иска включена плата за холодную и горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества.

Согласно пункту 3.6 договора №УД-Л43/04-2020 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией как произведение установленных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края в городе Хабаровске тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных (либо при окончании межповерочного интервала) приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым в порядке, определяемом Правительством РФ.

Расчет задолженности по электроэнергии, ХВС и ГВС на содержание общего имущества произведен, исходя из нормативов, утвержденных Постановлениями Правительства Хабаровского края.

По уточненному расчету истца общий размер задолженности за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 составил 214 185 руб. 37 коп.

Расчет задолженности произведен с учетом площади принадлежащих ответчику помещений, общей площади жилых и нежилых помещений в доме, площади мест общего пользования.

Направленная истцом в адрес ответчиков претензия с требованием оплатить задолженность за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 оставлена ответчиками без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества МКД, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно статье 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы приведены в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается оказание истцом в спорный период услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №43 по ул. Ленина в г. Хабаровске в соответствии с договором № УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020.

Поскольку доказательств внесения оплаты за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД ответчиками в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, требования истца в уточненном размере заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен, признан соответствующим условиям договора № УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020 и нормативным актам о порядке расчета стоимости коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Ответчиками расчет документально и арифметически не опровергнут.

Доводы ответчиков об отсутствии в бюджетной системе средств на оплату коммунальных услуг не может быть принят во внимание, учитывая обязанность собственника помещения в силу закона нести расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по оплате коммунальных услуг.

Поскольку своевременная подача заявки на необходимое финансирование зависит от воли самого ответчика, ссылка Учреждения на не выделение денежных средств по статье расходов «коммунальные услуги» также является несостоятельной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 123.21 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Согласно подпункту 2 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», в суде от имени Российской Федерации по искам, предъявленным в порядке субсидиарной ответственности к публично-правовым образованиям по обязательствам созданных ими учреждений выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств.

В силу подпункта 31 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации», Министр обороны Российской Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.

К полномочиям Минобороны России относится, в частности, обеспечение в Вооруженных Силах учета, хранения и расходования материальных ресурсов и финансовых средств в соответствии с установленными порядком и нормами, а также осуществление контроля финансово-экономической и хозяйственной деятельности Вооруженных Сил (подп. 56 п. 7 названного выше Указа).

Исходя из положений статьи 399 ГК РФ, субсидиарная ответственность собственника имущества казенного учреждения является дополнительной к ответственности последнего, являющегося основным должником. Она наступает только при недостаточности имущества у данного предприятия, которая может быть установлена лишь на стадии исполнения судебного акта.

Такое условие применения субсидиарной ответственности при одновременном предъявлении требований к основному и субсидиарному должникам не противоречит пункту 1 статьи 399 ГК РФ.

Таким образом, исходя из приведенных норм права и разъяснений, арбитражный суд признает правомерным привлечение к субсидиарной ответственности по обязательствам Учреждения собственника его имущества – Российской Федерации в лице Минобороны России.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлине относятся на ответчиков.

Излишне оплаченная по платежному поручению № 424 от 07.08.2025 государственная пошлина в размере 5 133 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), а при недостаточности денежных средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет основного долга - 214 185 руб. 37 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлине – 15 709 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 133 руб., оплаченную по платежному поручению № 424 от 07.08.2025.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Т.И. Терехова