АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
07 мая 2025 года Дело № А29-12730/2024
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 07 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 06.05.2025 дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
без участия представителей сторон,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (Истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Воркута» Республики Коми (Ответчик, Комитет) о взыскании 492 273 руб. 68 коп. задолженности за оказанные с 01.05.2024 по 30.06.2024 услуги по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам жилых помещений, расположенных в городе Воркуте, пгт. Северный.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.09.2024 предварительное судебное заседание назначено на 04.10.2024, определением от 04.10.2024 судебное разбирательство назначено на 13.11.2024, истребованы дополнительные документы. Определением от 13.11.2024 судебное разбирательство отложено на 13.12.2024, затем на 20.01.2025, сторонам предложено представить дополнительные документы.
Письмом от 17.01.2025 истец представил договоры управления. Определением от 20.01.2025 судебное разбирательство отложено на 24.02.2025.
24.02.2025 в суд поступило уточнение исковых требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 376 166,44 руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024. Определением от 24.02.2025 судебное разбирательство отложено на 14.04.2025.
14.04.2025 представлено уточнение требований, в котором истец просил взыскать задолженность за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 335 172,15 руб.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
Истец неоднократно уточнял исковые требования, заявлением от 30.04.2025 № 71 уточнил, что просит взыскать с Ответчика задолженность в сумме 329 584 рубля.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.
Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчик в отзыве на иск от 12.12.2024 указывал, что в доме № 1 по ул. Народная г. Воркуты нет квартиры № 63, на ее месте расположено нежилые помещения с номерами на поэтажном плане 1-5, 7-9, общей площадью 68 кв. м. Часть указанного помещения площадью 18 кв. м в спорный период находилась в пользовании ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Коми». В целях исключения двойного взыскания за одни и те же оказанные коммунальные услуги, Комитет просит истца предоставить сведения о наличии/отсутствии у ссудополучателя прямого договора, заключенного с управляющей организацией.
Остальные помещения, перечисленные в расчете задолженности, не принадлежат муниципальному округу «Воркута» Республики Коми и не входят в состав его казны, поскольку право собственности на них принадлежит иным лицам.
В спорный период жилые помещения, расположенные по адресам: ул. Крупской <...> гражданин с регистрации не снят); ул. Народная <...> (часть площадью 8,5 кв. м); ул. Народная д. 16 кв. 94 (часть площадью 8,4 кв. м); ул. Цементнозаводская <...> не имели статуса пустующих (незаселенных.)
В отзыве от 14.04.2025 Комитет снял часть ранее заявленных возражений в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Северный г. Воркута, при этом в части нижеперечисленных жилых помещений Комитет настаивает на ранее заявленных возражениях:
ул. Крупской д. 6 кв. 21 - в рамках дела А29-4553/2024 установлен факт наличия наследников, в связи с чем Истцом в указанном деле данная квартира была исключена;
ул. Крупской д. 6 кв. 41 - отсылка Истца к делу А29-13817/2024 несостоятельна, поскольку исковые требования в отношении указанной квартиры выделены, присвоен номер А29-514/2025, дело до настоящего времени не рассмотрено;
ул. Крупской д. 21 кв. 11 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что собственник квартиры ФИО1 была снята с регистрационного учета в г.Воркуте по запросу от 16.11.2013 с последующей регистрацией в Смоленской области. Из этой же поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти ФИО1 совершена ЗАГСом Московской области. Учитывая, что на дату смерти ФИО1 имела постоянную регистрацию в ином населенном пункте, Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Крупской д. 21 кв. 57 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Крупской д. 23 кв. 41 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО2 совершена Краматорским ЗАГСом Министерства юстиции г. Харькова, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Крупской д. 23 кв. 49 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело
ул. Крупской д. 23 кв. 94 - Истцом представлена недостоверная информация об отсутствии открытых наследственных дел. В реестре наследственных дел имеются сведения об открытом нотариусом г. Воркуты Ях А.А. наследственном деле №32945017-113/2022, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании материалов наследственного дела;
ул. Крупской д. 25 кв. 67 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Крупской д. 25 кв. 70 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что собственник Уг доли квартиры ФИО3 умерла по последнему месту регистрации в Краснодарском крае село Великовечное, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 1 кв. 77 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО4 совершена ТО ЗАГСом г.Сыктывкара, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории его последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 1 кв. 82 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Нагорная д. 5 кв. 3 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО5 совершена ТО ЗАГС Акимовского района Запорожской области, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 5 кв. 16 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что в течение более года после смерти собственника ФИО6 в спорной квартире проживали его супруга и четверо совершеннолетних сыновей, в связи с чем имеются основания полагать, что в данном случае имеет место фактическое принятие наследства.
ул. Нагорная д. 5 кв. 39 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО7 совершена в г.Москве, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 7 кв. 28 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО8 совершена в Беларуси, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 9 кв. 3 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Нагорная д. 13 кв. 3 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО9 совершена в г.Коврове по месту регистрации, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории его последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 13а кв. 19 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО10 совершена в г.Санкт-Петербурге, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории его последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Нагорная д. 15 кв. 34 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Нагорная д. 21 кв. 39 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Нагорная д. 21 кв. 85 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Народная д. 1 кв. 18 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО11 совершена в Нижегородской области, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Народная д. 1 кв. 20 — из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО12 совершена в г. Геленджике, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории ее последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Народная д. 15 кв. 25 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что в течение года после смерти собственника ФИО13 в спорной квартире проживала ее внучка, в связи с чем имеются основания полагать, что в данном случае имеет место фактическое принятие наследства.
ул. Пролетарская д. 1 кв. 7 - факт смерти собственника квартиры ФИО14 документально не подтвержден;
ул. Пролетарская д. 1 кв. 11 - факт нахождения квартиры в собственности ФИО15, а также факт его смерти документально не подтверждены;
ул. Цементнозаводская д. 1а кв. 45 - из представленной Истцом поквартирной карточки следует, что актовая запись о смерти собственника квартиры ФИО16 совершена ТО ЗАГСом г.Сыктывкара, в связи с чем Комитет ходатайствует перед судом об истребовании сведений от нотариусов, осуществляющих деятельность на территории его последнего места жительства, поскольку в соответствии с положениями ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
ул. Цементнозаводская д. 3 кв. 97 - факт смерти собственника квартиры ФИО17 документально не подтвержден;
ул. Цементнозаводская д. За кв. 40 - по сведениям, представленным Истцом, имеется открытое наследственное дело;
ул. Цементнозаводская д. 5 кв. 18 - факт смерти собственника квартиры ФИО18 документально не подтвержден.
В отзыве от 06.05.2025 Комитет подтвердил, что поскольку Истец в уточнениях исковых требований от 30.04.2025 №71 дополнительно исключил из расчета исковых требований следующие квартиры: ул. Крупской, д.6 кв.41, ул. Народная, д.6, кв.13, пер. Родниковый д.8 кв.8, то спорные вопросы в части заселенности и принадлежности в отношении указанных спорных жилых помещений урегулированы.
Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.
ООО «ВСД», являясь с 2024 года управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, в том числе в период 01.05.2024 по 30.06.2024 осуществляло их обслуживание и несло затраты на содержание и ремонт общедомового имущества, а также на поставку жилищно-коммунальных услуг (ОДН), в связи с чем предъявило ответчику к оплате счет и к подписанию акт.
По расчету истца, долг ответчика за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 составил 329 584 рубля (с учетом принятого судом заявления об уточнении требований).
Претензия истца, содержащая требование об оплате долга, осталась ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.
При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании спорного долга является Комитет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, 09.09.2024 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми.
В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.
Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирных домов необходимыми коммунальными ресурсами.
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.
Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.
Отсутствие доказательств оплаты долга в пользу ресурсоснабжающих организаций не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в уточнённой истцом сумме.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. При обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик, освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 329 584 рубля.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.С. Скрипина