Решение по делу № А40-178942/2025 от 05.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва

05 ноября 2025 года Дело № А40-178942/25-51-1336

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 ноября 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи О.В. Козленковой, единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Беляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РУБИКОНСТРОЙ» (ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНО МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-52» (ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 700 000 руб., по договору № 416-СП/ПД-3/24 от 22 ноября 2024 года неустойки в размере 952 000 руб., по день фактического возврата неотработанного авансового платежа, штрафа в размере 602 797 руб. 13 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1, по дов. № б/н от 10 сентября 2025 года;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РУБИКОНСТРОЙ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНО МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-52» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 700 000 руб., по договору № 416-СП/ПД-3/24 от 22 ноября 2024 года неустойки в размере 952 000 руб., по день фактического возврата неотработанного авансового платежа, штрафа в размере 602 797 руб. 13 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил, учитывая надлежащее уведомление о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства определением суда о принятии дела к производству, отсутствие возражений ответчика на переход к рассмотрению дела по существу, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие ответчика в судебном заседании суда первой инстанции.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22 ноября 2024 года между истцом (генподрядчиком) и ответчиком (субподрядчиком) был заключен договор № 416-СП/ПД-3/24 строительного подряда.

В соответствии с пунктом 1.1. договора субподрядчик по заданию генподрядчика обязался в установленный договором срок, на свой риск, собственными силами, из материалов генподрядчика выполнить работы по устройству внутренних перегородок на объекте генподрядчика: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями нежилого назначения и подземной автостоянкой» по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Подрезково, № 3, а генподрядчик обязался создать субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

В соответствии с пунктом 1.4. выполнение работ субподрядчиком осуществляется в соответствии с графиком производства работ (приложение № 3 к договору).

В соответствии с пунктом 3.2. договора дата начала производства работ - дата подписания договора.

В соответствии с пунктом 3.3. договора дата окончания работ - в соответствии с графиком производства работ (приложение № 3 к договору), но не позднее 01 марта 2025 года.

В соответствии с пунктом 2.1. договора твёрдая цена договора составила 12 055 942 руб. 50 коп.

Платежными поручениями № 3717 от 25.11.2024 на сумму 100 000 руб., № 3774 от 27.11.2024 на сумму 200 000 руб., № 372 от 29.11.2024 на сумму 200 000 руб., № 480 от 16.12.2024 на сумму 200 000 руб. истец перечислил ответчику денежные средства в размере 700 000 руб. в качестве предварительной оплаты работ по договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 2 статьи 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 10.2. договора генподрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор в следующих случаях: нарушения субподрядчиком сроков выполнения работ (по пункту 3 договора); в случае выполнения субподрядчиком работ с отступлениями от требований договора, проектной и/или рабочей документации на объект; задержки субподрядчиком начала и/или окончания выполнения работ более чем на 10 календарных дней по причинам, не зависящим от генподрядчика; прекращения действия лицензий, свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, исключение субподрядчика из членов саморегулируемой организации, издания актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих права субподрядчика на производство работ; в случае если в отношении субподрядчика начата процедура банкротства; в случае наступления событий, предусмотренных п. 2 ст. 715 ГК РФ; в случае, если субподрядчик самовольно покинул объект и/или иным образом прямо продемонстрировал намерение прекратить исполнение принятых обязательств по договору; в случае неоднократного нарушения субподрядчиком любого из предусмотренных обязательств по договору.

В связи с тем, что ответчик не выполняет работы по договору, при этом персонал ответчика на объекте не присутствует, истец 28.01.2025 направил в адрес ответчика средствами почтовой связи уведомление исх. № 64 от 28.01.2025 о расторжении договора строительного подряда.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно сведениям с официального сайта АО «ПОЧТА РОССИИ», почтовое отправление РПО 12522204513087 прибыло в место вручения 01.02.2025, за истечением срока хранения 05.03.2025 выслано обратно отправителю.

С учетом статьи 165.1 ГК РФ, исходя из указанных обстоятельств, уведомление о расторжении договора № 416-СП/ПД-3/24 от 22 ноября 2024 года может считаться доставленным 05.03.2025 ответчику в день его возврата с отметкой «истек срок хранения», таким образом, с указанной даты договор считается расторгнутым.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 по делу № 305-ЭС17-22712.

В уведомлении исх. № 64 от 28.01.2025 истец уведомил ответчика о расторжении договора с 31.01.2025 и потребовал от ответчика возвратить неотработанный аванс в срок до 07.02.2025.

Однако условиями договора не предусмотрено, что дату расторжения договора определяет инициатор расторжения.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ определено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 10.7. договора предусмотрено, что договор будет считаться расторгнутым с даты получения субподрядчиком уведомления о расторжении договора.

Таким образом, датой расторжения договора считается 05.03.2025.

Доказательств отсутствия своей вины в нарушении сроков выполнения работ ответчик не представил, в связи с чем суд признает договор правомерно расторгнутым истцом на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ.

Со дня расторжения договора у ответчика нет правовых оснований для удержания денежных средств, перечисленных ему истцом в качестве предварительной оплаты работ. Доказательств выполнения работ на сумму перечисленного аванса в размере 700 000 руб. ответчик не представил, доводы истца не опроверг.

В данном случае сумма неотработанного аванса в размере 700 000 руб. образует на стороне ответчика неосновательное обогащение.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд признает заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 700 000 руб. подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с 08.02.2025 по 23.06.2025 в размере 952 000 руб., по день фактического возврата неотработанного авансового платежа.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктами 7.3., 7.3.7. договора генподрядчик вправе взыскать с субподрядчика в случае несвоевременного возврата остатка неотработанного авансового платежа при условии прекращения действия договора, в том числе в связи с его досрочным расторжением - неустойку в размере 1 % от размера остатка неотработанного авансового платежа за каждый календарный день просрочки.

Контррасчета неустойки ответчик не представил, о снижении не заявил.

Как установлено судом, начальный период начисления неустойки определен истцом неверно.

Как указано выше, с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 20.03.2018 по делу № А40-214588/2016, уведомление исх. № 64 от 28.01.2025 о расторжении договора строительного подряда считается доставленным ответчику в день его возврата с отметкой «истек срок хранения» - 05.03.2025.

До указанной даты договор являлся действующим, следовательно, у ответчика не имелось обязанности по возврату истцу суммы перечисленного аванса.

Таким образом, неустойка может быть начислена с 06.03.2025.

Согласно расчету суда, неустойка за период с 06.03.2025 по 23.06.2025 составила 770 000 руб.:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.03.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

по

дней

700 000,00

06.03.2025

23.06.2025

110

700 000,00 × 110 × 1%

770 000,00 р.

Итого:

770 000,00 руб.

Сумма основного долга: 700 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 770 000,00 руб.

При таких обстоятельствах, суд признает подлежащей взысканию с ответчика неустойку за несвоевременный возврат остатка неотработанного авансового платежа в размере 770 000 руб., в соответствии с пунктом 7.3.7. договора, ст. 330 ГК РФ, в остальной части требование истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истец просит суд взыскать с ответчика штраф в размере 602 797 руб. 13 коп.

В соответствии с пунктами 7.3., 7.3.6. договора генподрядчик вправе взыскать с субподрядчика в случае расторжения договора по инициативе генподрядчика, связанного с нарушением субподрядчиком условий договора и/или норм действующего Законодательства РФ, штраф в размере 5 % от цены договора.

Контррасчета штрафа ответчик не представил, о снижении не заявил.

Произведенный истцом расчет штрафа судом проверен и признан математически и методологически верным.

Учитывая изложенное, штраф подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере в соответствии с пунктом в соответствии с пунктом 7.3.6. договора, ст. 330 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167 - 170 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНО МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-52» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РУБИКОНСТРОЙ» неосновательное обогащение в размере 700 000 руб., по договору № 416-СП/ПД-3/24 от 22 ноября 2024 года неустойку по состоянию на 23 июня 2025 года в размере 770 000 руб., неустойку, начисленную на сумму 700 000 руб. за период с 24 июня 2025 года по день фактического возврата неотработанного авансового платежа, исходя из 1 % за каждый день просрочки, штраф в размере 602 797 руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 82 289 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: О.В. Козленкова