Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Южно-Сахалинск

24 августа 2023 года

Дело № А59-4211/23

Резолютивная часть объявлена 22.08.2023г.

Полный текст решения изготовлен 24.08.2023г.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремова Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потапенко С.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава – исполнителя Отделения судебных приставов по Долинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбторг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 65:10:0000013:54, по обязательствам его собственника,

третье лицо - Управление Федеральной налоговой службы по Сахалинской области,

при участии:

от третьего лица УФНС России по Сахалинской области – представитель ФИО1 по доверенности от 27.06.2023, представлен документ о высшем юридическом образовании,

УСТАНОВИЛ :

Судебный пристав – исполнитель Отделения судебных приставов по Долинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Сахалинской области (далее – истец, судебный пристав – исполнитель) обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбторг» (далее – ответчик, ООО «Рыбторг») с иском об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 65:10:0000013:54, по обязательствам его собственника.

Определением суда от 05.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 15.08.2023.

В судебное заседание явился представитель должника, который предоставил в материалы дела платежные поручения о погашении задолженности в полном объеме.

15.08.2023 при отсутствии возражений сторон суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству по рассмотрению дела и объявил перерыв в судебном заседании на 22.08.2023.

В судебное заседание взыскатель представил дополнение к отзыву, в котором указал, что по состоянию на 22.08.2023 задолженность по налогам, сборам, страховым взносам, пени, штрафам в отношении ООО «Рыбторг» погашена в полном объеме, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Судом установлено следующее.

В отделении судебных приставов по Долинскому району на исполнении находится сводное исполнительное производство N°18699/18/65004-QJ (в состав которого входят И исполнительных производств) возбужденное в отношении ООО "РЫБТОРГ" (ИНН <***>) о взыскании налоговой задолженности на общую сумму 435491.72 рублей в пользу УФК по Сахалинской области (Управление Федеральной налоговой службы по Сахалинской области)

По состоянию на 13.06.2023 остаток задолженности по вышеуказанному исполнительному производству составляет 171037.59 рублей.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: Земельный участок, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Сахалинская, р-н Доли не кий, с. Стар оду бское, ул. Заводская, дом 4а. Кадастровый номер: 65:10:0000013:54, а также нежилое помещение, находящиеся по адресу: Сахалинская область, р-н. Долин ский, с. Стар оду бское, ул. Заводская, д. 4 А Кадастровый номер: 65:10:0000013:424

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.10.2022 на земельный участок и нежилое помещение указанные выше, наложен запрет на совершение действий по регистрации.

06.06.2023 в отношении указанных объектов недвижимости наложен арест, составлен акт описи и ареста имущества.

Указывая на неисполнение должником требований исполнительного документа и отсутствие у общества иного имущества, достаточного для погашения долга, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим заявлением об обращении взыскания на земельный участок.

В соответствии с частью 5 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу шестому пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Соответствующие разъяснения даны в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", из которого следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

В рассматриваемом случае на основании информации судебного пристава-исполнителя, на основании сведений ЕГРН, установлено нахождение на принадлежащем обществу земельном участке, с кадастровым номером: 65:10:0000013:54, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, объекта недвижимости – здания с кадастровым номером 65:10:0000013:424, собственником которого также является ООО «Рыбторг» (адрес Сахалинская область, <...>.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что обращение взыскания на указанный земельный участок без обращения взыскания на расположенный на нем объект недвижимости не соответствует требованиям земельного законодательства, ввиду чего рассматриваемое в данном деле заявление судебного пристава-исполнителя в отношении земельного участка 65:10:0000013:54 не может быть удовлетворено.

Кроме того, как установлено при разрешении спора, задолженность, в целях погашения которой истец обратился с настоящим иском, погашена в полном объеме, данное обстоятельство подтверждено взыскателем в дополнении к отзыву от 22.08.2023 № 25-15/29065.

При таких обстоятельствах суд, на основании исследования и оценки представленных доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ и в соответствии с приведенными нормами Закона об исполнительном производстве, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

Ю.А. Дремова