АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
02 декабря 2025 года Дело № А29-8371/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,
рассмотрев в судебном заседании 25.11.2025 и 02.12.2025 дело по иску
акционерного общества «Коми энергосбытовая компания»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Вита» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Ваш дом» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 15.12.2022 № R054/39/2022 (до перерыва),
установил:
акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – КУИ Администрации МР «Сосногорск») о взыскании задолженности в сумме 12 132 руб. 34 коп. за электрическую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам:
- <...> (20.12.2024 по 24.03.2025),
- <...> (за период с 22.05.2024 по 21.03.2025),
- <...> (за период с 24.05.2024 по 22.08.2024),
- пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А (за период с января 2024 года по март 2025 года),
- пгт. Ираёль, ул. Рабочая, д. 13 (за период с июля 2024 года по март 2025 года).
Жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, пгт. Ираёль, ул. Локомотивная, д. 6, пгт. Ираёль, ул. Железнодорожная, д. 1А, кв. 3, хотя и указаны в расчётах, но по ним стоят нулевые начисления (задолженность фактически не предъявляется).
Определением от 03.07.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 19.08.2025.
ООО УО «Вита» в отзыве от 11.08.2025 сообщило, что собственниками помещений в домах, расположенных по адресам: <...> приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания, указал, что жилые помещения в посёлках Ираёль и Малая Пера с указанными в определении адресами отсутствуют.
ППК «Роскадастр» представило в материалы дела выписки из ЕГРН, согласно которым:
- собственником квартиры по адресу: <...> является МР «Сосногорск»,
- собственником квартиры по адресу: <...> в период с 10.09.2024 по 16.12.2024 являлся ФИО2, до 10.09.2024 сведения о правообладателе не были внесены в ЕГРН,
- сведения о правообладателях квартир, расположенных по адресам: <...>, <...>, в ЕГРН не внесены,
- объект по адресу: пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А на кадастровом учёте отсутствует.
ГБУ РК «РУТИКО» представило в материалы дела справку от 21.07.2025 № 06/20-11/1705 о том, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>
(ранее – ул. Рабочая, д. 12), находился с собственности ФИО3; право личной собственности на жилые помещения по адресам:
<...> в материалах учётно-технической документации не зарегистрировано.
Определением от 19.08.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 22.09.2025.
ГБУ РК «РУТИКО» в ответе на запрос сообщило, что в материалах учётно-технической документации нет сведений о собственниках жилых помещений, расположенных по адресам: <...>, пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А.
Истец в заявлении от 19.09.2025 поддержал исковые требования, но не предоставил документов, подтверждающих нахождение в собственности ответчика до 10.09.2024 квартиры по адресу: <...>, а также фактическое наличие и принадлежность ответчику дома по адресу: пгт. Малая Пера,
ул. Железнодорожная, д. 7А (данный объект отсутствует на кадастровом учёте).
Определением от 22.09.2025 судебное разбирательство отложено на 14.10.2025.
ППК «Роскадастр» представило копию решения Сосногорского городского суда Республики Коми от 22.07.2024 по делу № 2-765/2024, которым квартира по адресу:
<...> включена в состав наследственного имущества и признана собственностью ФИО2.
Истец заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для формирования позиции в отношении квартиры ФИО2 (<...>).
Также от АО «Коми энергосбытовая компания» поступила выписка из ГИС ЖКХ, согласно которой дом по адресу: пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А существует, не снесён.
Ответчик представил отзыв от 14.10.2025 № 01-16/7370, в котором указал следующую информацию:
- <...> – находится в казне, с 20.12.2024 по 24.03.2025 числилось свободным,
- <...> - находится в казне, с с 22.05.2024 по 21.03.2025 числилось свободным,
- <...> – решением Сосногорского городского суда Республики Коми от 22.07.2024 по делу № 2-765/2024 признано собственность ФИО2 с момента открытия наследства.
- пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А – в казне не числятся, на кадастровом учёте не стоят,
- пгт. Ираёль, ул. Рабочая, д. 13 – сведения о правообладателе отсутствуют.
Определением от 14.10.2025 судебное разбирательство отложено на 25.11.2025.
Представитель истца в судебном заседании сообщил, что подготовил уточнение исковых требований, в котором исключены начисления в отношении квартиры по адресу: <...>, в остальной части АО «Коми энергосбытовая компания» с позицией ответчика не согласно.
Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
В судебном заседании 25.11.2025 объявлялся перерыв до 02.12.2025.
Истец заявлением от 25.11.2025 уменьшил размер исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 11 762 руб. 72 коп. за электрическую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам:
- <...> (20.12.2024 по 24.03.2025),
- <...> (за период с 22.05.2024 по 21.03.2025),
- пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А (за период с января 2024 года по март 2025 года),
- пгт. Ираёль, ул. Рабочая, д. 13 (за период с июля 2024 года по март 2025 года).
В письменных пояснениях от 01.12.2025 АО «Коми энергосбытовая компания» указало, что ранее в доме по адресу: пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А электроэнергию оплачивала ФИО4, по имеющейся информации
ФИО4 умерла, заявки об отключении электроэнергии не поступали.
Ответчик и третьи лица дополнительные пояснения и документы в материалы дела не представили.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет деятельность по поставке электрической энергии на территории г. Печора.
По данным ГИС ЖКХ, дом, расположенный по адресу: <...>, находится в управлении ООО УО «Вита» с 22.11.2024, дом по адресу: <...> – в управлении ООО «СК «Ваш дом» с 17.11.2022, дом по адресу: пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А относится к блокированной застройке, дом по адресу: пгт. Ираёль, ул. Рабочая, д. 13 является индивидуальным; управляющие компании в индивидуальных жилых домах и в домах блокированной застройки отсутствуют.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате электрической энергии послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпунктом «в» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Подпунктом «в» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что ресурсоснабжающая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг в жилых домах (домовладениях).
Собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Дома, расположенные по адресам: пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А, пгт. Ираёль, ул. Рабочая, д. 13, не относятся к многоквартирному жилому фонду и не находятся в ведении управляющих организаций.
Наличие у истца статуса исполнителя коммунальных услуг в данных домах ответчиком и третьими лицами не оспаривается.
Таким образом, истец вправе взимать плату за индивидуальное потребление электроэнергии непосредственно с потребителей.
Судебными актами по делам №№ А29-657/2025 (<...>), А29-12745/2025 (<...>), А29-7684/2024
(пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А), А29-15343/2024 (пгт. Ираёль, ул. Рабочая,
д. 13) в КУИ Администрации МР «Сосногорск» взыскана задолженность за электрическую энергию, поставленную в спорные жилые помещения в предыдущие периоды.
Доводы ответчика об отсутствии на кадастровом учёте домов, расположенных по адресам: пгт. Малая Пера, ул. Железнодорожная, д. 7А, пгт. Ираёль, ул. Рабочая, д. 13, не могут быть приняты судом, так как неосуществление государственной регистрации права муниципальной собственности не исключает начисления платы за коммунальные услуги.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 31.07.2025 по делу № А29-15343/2024 установлено, что дом, расположенный по адресу: пгт. Ираёль, ул. Рабочая,
д. 13, относится к выморочному имуществу, наследников у бывших собственников не имеется.
По данным ГБУ РК «РУТИКО», сведения о правообладателе дома по адресу: пгт. Ираёль, ул. Железнодорожная, д. 7А, отсутствуют. Дом № 7 А не стоит также не кадастровом учёте.
Однако в ГИС ЖКХ дом, расположенный по адресу: пгт. Ираёль,
ул. Железнодорожная, д. 7А, числится существующим, информация о сносе не опубликована.
Суд предлагал ответчику провести осмотр и представить акт о наличии (отсутствии) дома № 7А по ул. Железнодорожной. Такой акт в материалы дела не представлен.
Пунктом 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» установлено, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).
В силу пункта 2 постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, отнесённые к муниципальной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Таким образом, пока не доказано иное, жилое помещение, права на которое не зарегистрированы, признаётся принадлежащим муниципальному образованию.
В рассматриваемом случае доказательства принадлежности жилых помещений иным лицам, наличия нанимателей, отключения электроэнергии, сноса домов ответчиком не представлены.
Ответчик количество и стоимость электрической энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 11 762 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.
Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 619 руб., перечисленную по платёжному поручению от 16.05.2025 № 10457.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.И. Сухоруков