РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва
25 декабря 2023 года Дело № А40-192809/23-134-1106
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 г.
Решение в полном объёме изготовлено 25 декабря 2023 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Титовой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Адыг У.Г.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:
истец: Акционерное общество «РЭУ 21 Района Измайлово» (105043, <...>, этаж 2, пом 1 комн 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: <***>)
ответчик: Департамент Городского Имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
о взыскании пени в размере 747 132 руб. 64 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1, (паспорт, доверенность № 01 от 10 января 2023 года, диплом);
от ответчика: ФИО2, (паспорт, доверенность № 33-Д-1086/22 от 01 декабря 2022 года, диплом);
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «РЭУ 21 Района Измайлово» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту Городского Имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 747 132 руб. 64 коп.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.
Рассмотрев материалы дела, основания и предмет заявленных требований, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании следующего.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2023 г. по Делу № А40-187530/22-50-1414, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2023 г. по Делу № А40-187530/22, подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (далее Ответчик) перед Акционерным обществом «РЭУ 21 района Измайлово» (далее Истец) в сумме 5 617 538 руб. 64 коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2020 г. - декабрь 2020 года в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> Измайловская площадь, <...>
АО «РЭУ 21 района Измайлово», руководствуясь п. 1 и п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, требует уплаты пени в сумме 747 132 руб. 64 коп. за неоплату задолженности в сумме 5 617 538 руб. 64 коп. за период неоплаты с 01.10.2021 г. по 31.03.2022 г.
Поскольку инициированный досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.
Действующее гражданско-правовое регулирование института ответственности по общему правилу исходит из того, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (пункт 1 статьи 401 ГК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней.
При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за каждый день просрочки.
Поскольку, оплата Ответчиком не произведена, а пени начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», установившего, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то Истец начисляет пени за период неоплаты с 01.10.2021 г. по 31.03.2022 г. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на 27 февраля 2022 г., а именно: 9,5%.
Факт задолженности Ответчика подтвержден судебным актом по делу № А40-187530/22-50-1414 и в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела при участии тех же сторон.
Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.
Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».
Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.
Доводы Ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства направления Департаменту и получения им ежемесячно платежных документов подлежат отклонению, поскольку в материалы дела представлены почтовые квитанции за спорный период, обстоятельства направления в его адрес счетов на оплату ответчиком документально не опровергнуты.
В случае не соблюдения сроков или неполной оплаты, собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность в виде начисления пени на сумму долга.
Соответствующих доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательства, Ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно расчёту Истца, размер пени за неоплату задолженности в сумме 5 617 538 руб. 64 коп. за период неоплаты с 01.10.2021 г. по 31.03.2022 г. составляет 747 132 руб. 64 коп.
Расчет неустойки судом проверен и признается правильным.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
В рассматриваемом случае суд считает, что установленный предусмотренный договором размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных обязательств, принимая во внимание размер задолженности и период просрочки.
Оснований для установления иного размера неустойки, либо для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается. В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, стороны по делу самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами и обязанностями, и в силу ст. 9 АПК РФ несут риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. В соответствии со ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все приведенные доводы и представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и на основании ст.ст. 12, 309, 310, 314, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь ст.ст. 4, 65, 67, 68, 71, 76, 110, 156, 167-171, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Департамента Городского Имущества города Москвы (ИНН: <***>) в пользу Акционерного общества «РЭУ 21 Района Измайлово» (ИНН: <***>) пени в размере 747 132 руб. 64 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 943 руб.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: Е.В.Титова