Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

22 декабря 2023 года Дело № А40-211497/23-23-1533

Резолютивная часть решения подписана 27 ноября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО «СЗ «СЛАВА 2»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности по договору № 003/01-02-2021 от 01.02.2021 в размере 228 036 руб. 77 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за май, июнь 2022 год,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «СЛАВА 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 003/01-02-2021 от 01.02.2021 в размере 228 036 руб. 77 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы за май, июнь 2022 год.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО «АйКью СЕРВИС» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 003/01-02-2021 от 01.02.2021, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) за плату нежилые помещения общей площадью 56,5 кв.м., расположенные на 1 этаже пом. V, комн. 10 здания по адресу: <...> для использования исключительно в целях размещения салона красоты.

Факт передачи объекта аренды ответчику не оспаривается сторонами.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды с 01.02.021 по 31.12.2021.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 договора, арендная плата составляет 181 260 руб. в месяц, в том числе НДС 20%.

В соответствии с п. 5.7 договора внесение арендной платы производится ежемесячно до 5 числа текущего календарного месяца.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на помещение с 24.05.2022 зарегистрировано за истцом (ранее – ООО «НБ Строй»), в связи с чем, с даты регистрации права собственности права и обязанности арендодателя по договору в силу ст. 617 ГК РФ перешли к истцу.

Объект аренды возвращен ответчиком истцом в одностороннем порядке по акту приема-передачи от 11.07.2022, копия которого имеется в материалах дела.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 24.05.2022 по 30.06.2022, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 228 036 руб. 77 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный истцом период, требование истца о взыскании задолженности в размере 228 036 руб. 77 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614, 617 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 617 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) в пользу ООО «СЗ «СЛАВА 2» (ИНН <***>) задолженность в размере 228 036 руб. 77 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 561 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин