Решение по делу № А32-16486/2025 от 16.06.2025 | АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-16486/2025

16 июня 2025 года

Резолютивная часть решения от 28 апреля 2025 года

Полный текст судебного акта изготовлен 16 июня 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глущенко О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Азимовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края", г. Краснодар (ИНН: <***>,ОГРН: <***>)

к ИП ФИО1, г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

об обязании вывезти оборудование из помещения,

при участии:

от истца: ФИО2 – доверенность,

от ответчика: не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края", г. Краснодар (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО1, г. Краснодар (далее – ответчик), об обязании вывезти оборудование из помещения филиала ГАУ КК «МФЦ КК», расположенного по адресу: <...>, об обязании вывезти оборудование из помещения филиала ГАУ КК «МФЦ КК», расположенного по адресу: <...>, о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 50 000 руб.

Представитель истца в предварительном судебном заседании настаивал на иске.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Суд, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии сторон, без ведения аудиозаписи.

От истца поступили дополнительные документы по делу, подтверждающие право пользование истцом спорным помещением на праве арены.

Спор рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истцу на праве аренды принадлежит часть нежилого помещения второго этажа № 7 (площадью 477 кв.м.) литер Ф1, находящегося по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Александра Покрышкина, д. 34 (договор аренды № А-(Е-54)-2024/1 от 26.12.2024 г.) и нежилые помещения общей площадью 1073,8 кв.м, расположенные в здании по адресу: <...> (договор аренды № 110 от 11.01.2024 г.).

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор от 14.12.2022 г. № 70, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по размещению кофейни (далее-оборудование) в помещении филиала ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края" в городе Краснодар, согласно перечню, указанному в Приложении № 1 к договору, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в установленные настоящим договором сроки.

В Спецификации (Приложение № 1 к договору) стороны согласовали размещение кофеен в филиале ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края" в городе Краснодар, расположенном по адресу: <...>, и в филиале ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края" в городе Краснодар, расположенном по адресу: <...>.

На основании п. 2.1.7 договора заказчик обязуется по окончании срока действия договора в течение 10 дней вывезти оборудование на основании акта вывоза оборудования согласно Приложению № 5 к настоящему договору.

Согласно п. 5.1 договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и распространяет действие на отношения сторон с 15.11.2022 г. до 30.09.2023 г. включительно, но не более трех лет.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае заключения договора аренды (безвозмездного пользования) нежилого помещения на новый срок, настоящий договор может быть пролонгирован на тех же условиях на новый срок. Количество пролонгаций не ограничено.

В соответствии с п. 5.3 договора исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом письменно за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора другую сторону.

В связи с неоднократным нарушением условий договора 02.10.2024 г. ответчику вручено требование о расторжении договора от 12.09.2024 г. № 03-08/4219 в соответствии с п. 5.3 договора с 13.10.2024 г.

Истцом в адрес ответчика направлены уведомления от 01.10.2024 г. № 03-02/4454, от 22.10.2024 г. № 03-08/4897 с требованием о вывозе оборудования из помещений истца.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от 04.02.2025 г. № 03-08/436 с требованием вывезти оборудование из помещений истца в течение 15 календарных дней с момента получения настоящей претензии.

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующего.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

По общему правилу, обращаясь с иском или заявлением, заинтересованное лицо в первую очередь должно доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что именно избранный способ защиты приведет к восстановлению его нарушенного права.

Предметом спорного договора является предоставление ответчику услуги для осуществления торговой деятельности, а также предоставление ответчику части помещения в пользование для размещения кофейни.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что отношения сторон регулируются нормами, в том числе, главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о договоре аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ установлено, что предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 данного Кодекса в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее - постановление № 54) указано, что право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность (абзац 1 пункта 2 статьи 310 ГК РФ).

В порядке ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истцом представлено:

- договор от 14.12.2022 г. № 70;

- требование о расторжении договора от 12.09.2024 г. № 03-08/4219;

- уведомления от 01.10.2024 г. № 03-02/4454, от 22.10.2024 г. № 03-08/4897 с требованием о вывозе оборудования.

Суд учитывает, что ответчик не представил своих документально-мотивированных возражений против предъявленных к нему исковых требований, доказательств вывоза спорного оборудования из помещений истца суду на момент рассмотрения спора и принятия решения не направил, в связи с чем, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 АПК РФ.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Практика применения статьи 70 АПК РФ определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8127/13 от 15.10.2013. В указанном постановлении разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно части 3.1 и части 5 статьи 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Так как заявленные требования подтверждены материалами дела, доказательств вывоза спорного оборудования ответчиком на момент принятия решения не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истца об обязании вывезти оборудование из помещений.

В связи с чем, суд считает исковые требования об обязании вывезти оборудование, размещенное по договору от 14.12.2022 г. № 70, из помещений истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца как с проигравшей стороны.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 137, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Подготовку дела к судебному разбирательству окончить.

Завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Обязать ИП ФИО1, г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) вывезти, размещенное по договору от 14.12.2022 г. № 70, оборудование из помещения филиала ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края", г. Краснодар(ИНН: <***>, ОГРН: <***>), расположенное по адресу: <...>.

Взыскать с ИП ФИО1, г. Краснодар(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу ГАУ КК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края", г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 50 000 руб.

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В. Глущенко