Постановление по делу № А73-6764/2025 от 24.12.2025

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, <...>,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 06АП-4532/2025

24 декабря 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 декабря 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего А.Ю. Милосердовой,

судей Ж.В. Жолондзь, О.А. Башевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.Н. Михайленко,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ»: ФИО1, представитель по доверенности № 5 от 01.01.2025;

ответчик извещен надлежащим образом, явка представителя не обеспечена.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Городок»

на решение от 10.10.2024

по делу № А73-6764/2025

Арбитражного суда Хабаровского края

общества с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680017, <...>, помещ. III (1-72) 43, 44, 45, 46)

к обществу с ограниченной ответственностью «Городок» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682912, <...>)

о взыскании 83 711 руб. 06 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» (далее – ООО «Хабатотранс ДВ») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городок» (далее – ООО «Городок) о взыскании задолженности за период с июля 2022 по декабрь 2024 в размере 66 648 руб. 46 коп., неустойки в размере 17 062 руб. 60 коп.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 10.10.2025 иск был удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью «Городок» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» взыскан основной долг в размере 66 648 руб. 46 коп., неустойка в размере 17 062 руб. 60 коп., всего 83 711 руб. 06 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Не согласившись с принятым решением ООО «Городок» обратилось с апелляционной жалобой в Шестой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает на то, что общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в п. Переяславка района имени Лазо Хабаровского края по адресам: ул. Клубная, 63, 70, 71, 72, 73, 74, ул. Авиаторов 55, 66, 68, 69 было принято решение о заключении прямого договора с региональным оператором, о чем ООО «Хабавтотранс» было извещено, поэтому количество (объем) оказанной услуги по обращению с ТКО в период с июля 2022г. по сентябрь 2022г. включительно должен был составлять 31,905 м3 ежемесячно. 28.05.2025 в адрес Арбитражного суда Хабаровского края, ответчиком было направлено уведомление о проведении в отношении истца зачета встречных однородных требований, таким образом, обязательство ответчика было прекращено зачетом. ООО «Хабавтотранс ДВ» не был соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, в отзыве изложена позиция в отношении приведенных в апелляционной жалобе доводов.

Представитель ООО «Хабавтотранс ДВ» в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, считает решение законным и обоснованным.

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения жалобы, явку представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечил. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Между Министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края и ООО «Хабавтотранс ДВ» 19.10.2021 заключено соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Хабаровского края в зоне деятельности № 1, в соответствии с которым с 01.07.2022 на территории городского округа «Город Хабаровск» и территории муниципального района имени Лазо деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляло ООО «Хабавтотранс ДВ» (региональный оператор).

Согласно пункту 4 статьи 24.7 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ, собственники ТКО обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются ТКО и находятся места их накопления.

В соответствии с пунктом 8(17) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 № 641» (далее - Правила № 1156), региональный оператор извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом № 89-ФЗ договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в средствах массовой информации.

Типовая форма договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами утверждена Правилами № 1156.

ООО «Хабавтотранс ДВ» опубликовало в газете «Тихоокеанская звезда» за 13-14 апреля 2022 г. (№ 67,68) соответствующее информационное сообщение для потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии со статьей 24.7 Федерального закона 3 89-ФЗ договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Оферта договора опубликована также 13.04.2022 на официальном сайте ООО «Хабавтотранс ДВ» (https://www.tko27.ru) с активными ссылками для скачивания типовых договоров.

Из материалов дела следует, что ООО «Городок» являлась управляющей компаний многоквартирных домов, расположенных в рп. Переяславка по адресам: ул. Клубная, 74, ул. Авиаторов, 54, ул. Авиаторов, 67, ул. Авиаторов, 55, ул. Клубная, 72, ул. Клубная,71, ул. Авиаторов, 66.

Между ООО «Хабавтотранс ДВ» (региональный оператор) и ООО «Городок» (потребитель) заключен Договор № ТКО-350/УО от 13.07.2022 (далее – Договор).

В последующем между сторонами к Договору подписано Дополнительное соглашение № 1 от 10.08.2022. Дополнительное соглашение № 2 от 24.08.2022. Дополнительное соглашение № 3 от 13.09.2022. Дополнительное соглашение № 4 от 14.10.2022.

По условиям договора на оказание услуг по обращению с ТКО региональный оператор обязуется принимать ТКО в объеме и в месте (площадке) накопления ТКО, которые определены в настоящем договоре и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством РФ, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах, утвержденных в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора.

Объем ТКО, принимаемый от потребителя ежемесячно, места (площадки) накопления ТКО, в том числе крупногабаритных отходов (КГО), периодичность вывоза ТКО информация о размещении мест (площадок) накопления ТКО и подъездных путей к ним исключением жилых домов), а также иные условия оказания услуг по настоящему договору определяются согласно Приложению № 1 к настоящему договору (пункт 3 договора).

Способ складирования ТКО, КГО – в накопители в соответствии с приложением №1 (п.4).

Потребитель оплачивает услуги по обращению с ТКО ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга по обращению с ТКО (п.7).

Дата начала оказания услуг по обращению с ТКО – 01.07.2022 (п.5).

В приложении №1 к договору стороны определили способ коммерческого учета ТКО расчетным путем исходя из норматива накопления

Согласно пункту 6 Договора, под расчетным периодом по настоящему договору понимается один календарный месяц. Оплата услуг по настоящему договору осуществляется по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора в размере, утвержденном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Расчет платы за услугу по обращению с ТКО определяется на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 12.03.2018 № 18 и тарифами, установленными Постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края.

Законом Хабаровского края № 290 от 09.06.2022. Постановлением Губернатора Хабаровского края № 73 от 22.07.2022 «Об установлении льготных тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми бытовыми отходами, оказываемую ООО «Хабавтотранс ДВ» для населения на 2022 г.» установлен льготный тариф с 01.07.2022 по 30.11.2022 г. в размере 602,41 руб. за 1 куб. м.

Постановлением Губернатора Хабаровского края № 117 от 30.11.2022 «Об установлении льготных тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемую ООО «Хабавтотранс ДВ» для населения установлен льготный тариф с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 656,63 руб. за 1 куб. м.

Постановлением Губернатора Хабаровского края № 109 от 20.12.2023 «Об установлении льготных тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемую обществом с ограниченной ответственностью «Хабавтотранс ДВ» для населения на 2024 год» установлен льготный тариф с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 656,63 руб. за 1 куб. м.

За период с июля 2022 по декабрь 2024 за оказанную услугу по обращению с ТКО истец выставил ответчику на оплату УПД на общую сумму 756 177 руб. 77 коп., которые были оплачены частично, остаток задолженности составил 66 648 руб. 46 коп.

При этом, мотивированных возражений относительно исполнения обязательств по договору, в том числе по объему и качеству оказанных услуг по обращению с ТКО, как это предусмотрено пунктом 12 договора, со стороны ответчика в адрес регионального оператора не направлялось.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялась претензия от 12.07.2024 № 14175/ХБДВ об оплате долга, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием истцу обратиться с настоящим иском в суд.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, отзыве на нее, дополнительных пояснениях, заслушав представителя истца и изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Спорные правоотношения регулируются нормами Гражданского и Жилищного кодексов, Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон № 89-ФЗ), Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Таким образом, оплате подлежат фактическим оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 24.6 Закона № 89-ФЗ сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (далее по тексту также - ТКО) на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

В силу пункта 2 статьи 24.6 Закона № 89-ФЗ, накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение ТКО осуществляются в соответствии с Правилами № 1156.

Согласно пункту 1 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора.

По договору на оказание услуг по обращению с ТКО региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник ТКО обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора (пункт 2 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ).

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления (пункт 4 статьи 24.7 Закона №89-ФЗ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 24.7 Закона об отходах производства и потребления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с Типовым договором, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 (пункт 5 статьи 24.7 Закона № 89-ФЗ).

ООО «Городок» в спорный период являлось управляющей организацией МКД по адресам <...>, 74, ул. Авиаторов 54, 55, 66, 67, которые включены в территориальную схему Хабаровского края, утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2016 №477-пр «Об утверждении территориальной схемы обращения с отходами Хабаровского края».

На основании заявки управляющей организации, поступившей в адрес регионального оператора 07.07.2022, между сторонами без возражений заключен договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 13.07.2022 № ТКО-350/УО.

Ответчик в обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в п. Переяславка района имени Лазо Хабаровского края по адресам: ул. Клубная, 63, 70, 71, 72, 73, 74, ул. Авиаторов 55, 66, 68, 69 было принято решение о заключении прямого договора с региональным оператором, о чем ООО «Хабавтотранс» было извещено, поэтому количество (объем) оказанной услуги по обращению с ТКО в период с июля 2022г. по сентябрь 2022г. включительно должен был составлять 31,905 м3 ежемесячно.

Согласно пункту 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В рамках заключенного Договора. Потребитель действовал в качестве исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома в соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ.

В соответствии с частями 2, 12, 15 статьи 161, частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса, пунктами 13, 148(4), 148(7) Правил № 354, с момента выбора способа управления МКД путем заключения договора с управляющей организацией последняя становится исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО и обязана заключить с региональным оператором по обращению с ТКО договор на оказание услуг по обращению с ТКО в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с отходами потребителям.

Исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО в зависимости от выбранного способа управления МКД также может выступать и Региональный оператор по обращению с ТКО, что следует из положений пунктов 148 (3) - 148 (5) Правил № 354.

В силу пункта 148(8) Правил № 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО потребителям в МКД, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «е» пункта 148(11) Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления МКД, но не ранее даты начала вывоза ТКО по договору на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенному управляющей организацией с региональным оператором.

В случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «е» пункта 148(11) Правил № 354, управляющая организация не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, а потому договор между ней и региональным оператором не считается заключенным, в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, - с даты, определенной в таком решении (подпункт «е» пункта 148(11) Правил).

При управлении МКД управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса).

В силу части 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с ТКО.

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с ТКО между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ.

Согласно части 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 данной статьи.

Таким образом, исполнителями коммунальной услуги по обращению с ТКО собственникам помещений в МКД могут являться управляющая организация, а в случае принятия собственниками решения о заключении прямых договоров в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ, исполнителем является региональный оператор.

Правилами № 1156 в подпункте «а» пункта 8(1) предусмотрено, что региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении ТКО, образующихся в жилых помещениях МКД (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 ЖК РФ, при которых договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации), с лицом, осуществляющим управление МКД в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 8(4) Правил № 1156 договор на оказание услуг по обращению с ТКО заключается при направлении региональным оператором соответствующего предложения потребителю либо в случае непосредственного направления потребителем заявки на заключение договора.

В подпункте б пункте 8 (7) Правил № 1156 предусмотрено, что к заявке потребителя прилагаются документы, подтверждающие наличие у управляющей организации обязанности по предоставлению коммунальной услуги по обращению с ТКО собственникам ТКО; лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

При заключении договора № ТКО-350/УО от 13.07.2022 в приложении № 1 были указаны следующие адреса МКД: <...>, объем принимаемых ТКО по указанным домам составил 156,547 м3.

МКД по адресу ул. Клубная, 63, 70, 73, ул. Авиаторов 68, 69 не были включены в договор, соответственно, оплата за вывоз ТКО по указанным адресам истцом не предъявляется.

В июле 2022г. стоимость услуг составила 94 305 руб. 48 коп. за 156,547 м3.

18.07.2022 собственники МКД по адресу <...> приняли решение о внесении платы за услугу по обращению с ТКО региональному оператору в соответствии с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

10.08.2022 сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № ТКО-350/УО от 13.07.2022, из приложения № 1 исключен МКД по адресу <...>.

Объем принимаемых ТКО по оставшимся домам составил 121,783 м3.

09.08.2022 собственники МКД по адресу <...> приняли решение о внесении платы за услугу по обращению с ТКО региональному оператору в соответствии с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

24.08.2022 сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № ТКО-350/УО от 13.07.2022, из приложения № 1 исключен МКД адресу <...>.

Объем принимаемых ТКО по оставшимся домам составил 111,232 м3.

В августе 2022 стоимость услуг составила 67 007 руб. 27 коп. за 111,232 м3.

12.08.2022 собственниками МКД по адресу <...> принято решение о расторжении договора с ООО «Городок» и заключением договора управления с ООО «Бастион».

26.08.2022 собственниками МКД по адресу <...> принято решение о расторжении договора с ООО «Городок» и заключением договора управления с ООО «Бастион».

13.09.2022 сторонами было заключено дополнительное соглашение № 3 к договору № ТКО-350/УО от 13.07.2022, из приложения № 1 исключены МКД адресу <...>.

Объем принимаемых ТКО по оставшимся домам составил 54,25 м3.

В августе 2022 стоимость услуг составила 32 680 руб. 74 коп. за 54,25 м3.

28.09.2022 собственники МКД по адресу <...> приняли решение о внесении платы за услугу по обращению с ТКО региональному оператору в соответствии с подпунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

14.10.2022 сторонами было заключено дополнительное соглашение № 4 к договору № ТКО-350/УО от 13.07.2022, из приложения № 1 исключен МКД адресу <...>.

Объем принимаемых ТКО по оставшимся домам (ул. Авиаторов 54, 67) составил 31,905 м3.

С октября 2022 по декабрь 2024 выставляемый региональным оператором объем ТКО составил 31,905 м3.

30.06.2016 собственниками МКД по адресу <...> принято решение о внесении платы за услугу по обращению с ТКО региональному оператору по обращению с ТКО на территории Хабаровского края в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

28.03.2018 собственниками МКД по адресу <...> принято решение о внесении платы за услугу по обращению с ТКО региональному оператору по обращению с ТКО на территории Хабаровского края в соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

Ранее согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений МКД на основании решения общего собрания могли вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. То есть, указанная норма предусматривала возможность перехода жителей на «прямые расчеты» с ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую организацию.

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ) вышеуказанная норма (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ) утратила силу. При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией реализовано путем внесения в положения ЖК РФ статьи 157.2.

Как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона приняты решения общих собраний о «прямых расчетах» собственников в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, приняв во внимание вышеуказанные положения, следует строго отличать имевшееся в законодательстве понятие «прямые расчеты» и положения закона о «прямых договорах».

Прежний порядок «прямых расчетов», который реализован собственниками на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, сохранял свое действие, однако не заменял решения общего собрания собственников помещений в МКД о «прямых договорах».

Доказательств принятия на общем собрании решений о заключении собственниками от своего имени договора с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО в отношении МКД по адресу ул. Авиаторов 54, 67 ответчиком истцу и в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец правомерно начислял плату за оказанные услуги по обращению с ТКО за спорный период именно ответчику.

По мере представления управляющей организацией региональному оператору заявлений и протоколов общих собраний собственников МКД по адресам: ул. Клубная, 74 от 18.07.2022, ул. Авиаторов, 55 от 09.08.2022, ул. Авиаторов, 66 от 28.09.2022 сторонами заключены Дополнительные соглашения № 1,2,3 к договору, из перечня объектов исключены соответствующие МКД. Дополнительным соглашением №4 из договора исключены МКД по адресам ул. Клубная, 71, ул. Клубная, 72.

Заключенные сторонами дополнительные соглашения содержат указания на дату распространения их действий на отношения сторон.

Изменение количества объектов, указанных в приложении №1 к договору, а также уточнение управляющей организацией размеров жилых и нежилых площадей, с учетом заключенных сторонами Дополнительных соглашений, учтено истцом в расчете, ответчик производил оплаты выставленных УПД без возражений, наличия неосновательного обогащения на стороне истца в размере 136 333 руб. 82 коп. ответчиком не доказано. Основания для проведения зачета отсутствуют.

Расчет стоимости оказанных услуг судом первой инстанции был проверен и признан верным.

Учитывая факт оказания услуг, отсутствие доказательств, подтверждающих их оплату в полном объеме, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика основного долга за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 66 648 руб. 46 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойка (штраф, пени) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Пунктом 26 договора предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по оплате настоящего договора региональный оператор вправе потребовать от потребителя уплаты неустойки в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая факт просрочки оплаты оказанных услуг, предъявление требования о взыскании неустойки является правомерным.

Согласно расчету истца, неустойка начислена за период с 11.08.2022 по 22.04.2025 с применением ключевой ставки 9,5% и составляет 17 062 руб. 60 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Требование о взыскании неустойки также обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора судом апелляционной инстанции отклоняется.

Как указано в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)», по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, пункта 7 части 1 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы.

Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

В поведении ответчика в ходе рассмотрения дела намерений на добровольное урегулирование возникшего спора не усматривалось.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы на государственную пошлину по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы, при этом судом апелляционной инстанции учитывается, что заявителю была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения жалобы по существу.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10.10.2024 по делу №А73-6764/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городок» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

А.Ю. Милосердова

Судьи

Ж.В. Жолондзь

О.А. Башева