АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

11 декабря 2025 года Дело № А40-218637/25-89-838

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ вынесено 21 октября 2025 года

Мотивированное решение вынесено 11 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи О.А. Акименко,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 129090, Г. МОСКВА, ПРОСПЕКТ МИРА, Д.9, СТР. 1) к ответчику ООО «ТСП» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 129226, Г.МОСКВА, УЛ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ, Д. 16А, ПОМЕЩ. 1/5)

о взыскании 118 926,44 руб.

третье лицо: ФИО1

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ООО «ТСП» о взыскании убытков в размере 118 926 руб. 44 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда города Москвы исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия определения Арбитражного суда города Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

В канцелярию суда от истца поступило заявление о составлении мотивированного судебного акта, в связи с чем судом составлено мотивированное решение.

Судом установлено, что ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев ходатайство истца о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, суд считает его неподлежащим удовлетворению, поскольку настоящее дело подпадает под категорию дел, рассматриваемых в порядке упрощенного судопроизводства, а также заявитель не привел достаточных доказательств, из которых можно было бы сделать вывод, что рассмотрение настоящего дела, без исследования дополнительных доказательств в общем порядке, невозможно.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – Истец, Заказчик) и ООО «ТСП» (далее – Ответчик, Генподрядчик) заключен договор от 06.09.2021 № ПКР-007745-21 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <...>, согласно которым Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя организаций, обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных оборудования за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и указанном выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по системе кровля - 16.01.2023 г., фасад - 19.04.2023 г.

Как указывает истец, в ФКР Москвы поступило обращение управляющей компании ГБУ «Жилищник района Бирюлево Восточное» по факту причинения ущерба собственникам квартир, в том числе № 214 МКД, в связи с некачественно выполненными работами по капитальному ремонту крыши, фасада в указанном МКД.

В соответствии с условиями Договора, в адрес Ответчика была направлена факсограмма № ФКР-30-2129/24 о необходимости обеспечить явку уполномоченного представителя 29.07.2025 г. на Объекте по адресу: <...>.

В соответствии с п. 10.5. Договора Генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

В ходе комиссионного обследования 29.07.2024 выявлены дефекты по системе фасад, повлекшие причинение ущерба, в том числе в квартире 214 МКД:

1) Отсутствует зонт в районе 5-го подъезда.

2) Нарушение герметизации примыкания козырька к фасаду в районе квартир № № 214, 356.

3) Нарушение герметизации отлива козырьков входных групп L - 63 м.п.

4) Дефекты парапетов козырьков входных групп L - 158 м.п.

В адрес Генподрядчика направлена претензия № ФКР-30-2330/24 с требованием устранить выявленные дефекты в срок до 20.08.2024, урегулировать вопрос возмещения ущерба с поврежденных квартир, в том числе № 214.

Однако в установленный срок ООО "ТСП" ущерб с собственником квартиры № 214 МКД не урегулировал.

С целью урегулирования причиненного ущерба, ФКР Москвы произвел необходимый осмотр квартиры 214 и расчет в соответствии с территориальными сметными нормативами для города Москвы, с целью определения объема и стоимости работ по проведению восстановительного ремонта в квартире, необходимого для устранения ущерба имуществу Собственника, причиненного подрядной организацией в результате возникновения дефектов (повреждений) общедомового имущества многоквартирного дома, который составил 118 926, 44 руб.

В ФКР Москвы 08.07.2025 за № ФКР-30-2662/24 поступило согласие собственника квартиры 214 на заключение соглашения с ФКР Москвы.

Между ФКР Москвы и ФИО1, являющимся собственником квартиры № 214, заключено соглашение, согласно которому к Региональному оператору переходит право требования к лицам, на которых законодательством Российской Федерации возложена обязанность возместить причиненный имуществу ущерб.

По данному соглашению, собственник квартиры № 214 МКД, передает ФКР Москвы свое право потребовать от должников возмещение ущерба.

Поскольку у ФКР Москвы имеется обязательство исполнить за ООО «ТСП», обязательство требования по возмещению вреда собственнику квартир № 214 МКД, то к ФКР Москвы перешло право к Ответчику компенсации расходов.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с целью досудебного урегулирования спора, которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление судом оценены и приняты во внимание.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующего.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 421, 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1). Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 данного кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (п. 2).

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у пего убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)», утв. президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2016 г., по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и причинением вреда. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности влечет отказ в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела І части первой ГК РФ", истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Так применение ответственности лица в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных в законе (причинение убытков, виновные действия причинителя вреда, причинная связь между виновными действиями причинителя вреда и причиненными убытками).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Работы по Договору Ответчиком выполнены в соответствии с условиями Договора, CH, ГОСТами и иными строительными нормами, в соответствии с действующим законодательством РФ, что подтверждается подписанными Актами (подписанными без замечаний и всеми уполномоченными лицами), и иными документами.

Требуя возмещения реального ущерба, лицо, право которого нарушено, обязано доказать размер ущерба, причиненную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника – также вину.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств несения убытков в заявленном размере, в связи с чем, суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия совокупности условий, необходимых для возложения на ответчика обязанности по возмещению убытков.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ все представленные доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований для вывода о причинении истцу убытков, поскольку, состав правонарушения, предусматривающего взыскание убытков отсутствует.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Доказательств причинения ущерба ответчиком ООО "ТСП" в материалах дела не имеется, истцом такие доказательства также не представлены, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований. Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы распределены на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства о рассмотрении спора по общим правилам искового производства.

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья О.А. Акименко