ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 июня 2025 года

Дело №

А33-37517/2024

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2025 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Паюсова В.В.,

судей: Парфентьевой О.Ю., Пластининой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лизан Т.Е.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации Енисейского района Красноярского края

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 10 апреля 2025 года по делу № А33-37517/2024,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Енисейского района Красноярского края (ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 127 033,84 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 18 859,09 руб., судебные издержки на почтовые расходы в размере 788,40 руб.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.04.2025 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебный акт первой инстанции, отказать в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что спорные жилые помещения специализированного фонда переданы в пользование нанимателям - физическим лицам, которые фактически получают коммунальные услуги и обязаны их оплачивать согласно условиям заключенных договоров найма специализированного жилого помещения, законодательства Российской Федерации; требование истца о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг с ответчика противоречит ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и фактически направлено на освобождение физических лип (нанимателей), проживающих в спорных жилых помещениях, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Истец представил отзыв, в котором возражает по доводам апелляционной жалобы, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.05.2025 апелляционная жалоба принята к производству. Судебное заседание назначено на 19.06.2025.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 22.05.2025, подписанный судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»), в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела (выписки из ЕГРН, выписки из реестра муниципальной собственности), муниципальное образование Енисейского района Красноярского края является собственником следующих жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <...>, <...>, ком. 319, <...>, ком. 227, <...>, ком. 425, <...>, ком. 432, <...>, ком. 429 (далее – спорные жилые помещения).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с договором найма служебного помещения от 06.05.2015 передано нанимателю ФИО1

В период с 01.04.2024 по 09.09.2024 истцом оказаны коммунальные услуги (отопление, холодная вода) в отношении указанного помещения на общую сумму 57 326,26 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 8 123,04 руб. за период с 11.06.2024 по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край Енисейский район <...> ком. 319, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 01/23 от 21.03.2023 передано нанимателю ФИО7

За период с 01.08.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 3 406,55 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 332,77 руб. за период с 11.10.2024 по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу <...> ком. 227, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 08-1/22 от 29.06.2022 передано нанимателю ФИО3

Как указывает истец, в период с 01.08.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 3 548,06 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 347,27 руб. за период с 11.10.2024 по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу <...> ком. 425, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 9.1/22 от 30.06.2022 передано нанимателю ФИО4 За период с 01.02.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлена коммунальная услуга отопления на сумму 33 518,08 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 5 526,84 руб. за период с 11.04.2024 по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу <...> ком. 432, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 09/22 от 19.07.2022 передано нанимателю ФИО5 В период с 01.08.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 4 079,10 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 398,20 руб. за период с 11.10.2024 по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край п. Подтесово ул. Талалихина, д. 13 ком. 429, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 03/22 от 09.09.2022 передано нанимателю ФИО6 За период с 01.02.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 25 155,79 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 4 130,97 руб. за период с 11.04.2024 по 01.04.2025.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником спорных жилых помещений задолженности за оказанные коммунальные услуги в общей сумме 127 033,84 руб. и пени в размере 18 859,09 руб. послужила основанием для обращения истца с настоящим иском.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, оценив доводы сторон, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду.

Части 1 и 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что истец является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и Енисейского района и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения.

При этом договор водо-, теплоснабжения в отношении многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, с какой-либо управляющей организацией истцом не заключены; фактические отношения по предоставлению коммунальной услуги (отопления, холодного водоснабжения, водоотведения) сложились у истца в качестве ресурсоснабжающей организацией напрямую с собственниками и пользователями спорных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения переданы нанимателям по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, как маневренные жилые помещения, служебные жилые помещения.

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит именно на собственнике таких помещений или лице, в чьем оперативном управлении они находятся.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.

Из представленных в материалы дела договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключенных между ответчиком и третьими лицами, усматривается, что в обязанности наймодателя входит обеспечение предоставления нанимателю коммунальных услуг, также наймодателю предоставлено право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод апелляционной жалобы о том, что требование истца о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг с ответчика противоречит части 3 статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, отклоняется, поскольку договор найма специализированного жилого помещения в отличие от договора социального найма является ограниченным по времени, так как заключается на определенный срок в зависимости от оснований предоставления жилого помещения.

Указанные договоры различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и прекращения.

Заключение прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями действующим законодательством не предусмотрено.

Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 11 и 12 Правил № 354), при этом наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда несут обязанность по оплате коммунальных услуг в адрес наймодателя.

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик как уполномоченный орган на распоряжение спорным жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, которому наниматели должны оплачивать потребленные ими коммунальные ресурсы, в отношениях с истцом является лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, поставленные в данные помещения.

С учетом изложенного обязанность по оплате коммунальных ресурсов, потребленной нанимателями в заявленных периодах, лежит именно на ответчике, как уполномоченном в силу закона лице на распоряжение указанными жилыми помещениями, и которой наниматели, в свою очередь, оплачивают потребленные ими коммунальные ресурсы/услуги.

Доказательств изменения правового режима спорных помещений и их использования на иных условиях, предполагающих возложение на иных лиц обязанности по оплате поставленных истцом коммунальных ресурсов, ответчик в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела в нарушение положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился за взысканием задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, к их собственнику.

Из материалов дела следует, что истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений 127 033,84 руб., которая не оплачена ответчиком.

Проверим указанный расчет, суд первой инстанции признал его верным, исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Повторно проверив расчет, апелляционный суд также признает его верным и соответствующим действующим законодательством.

Факт поставки истцом в спорный период отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в спорные жилые помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.

Таким образом, требование о взыскании задолженности в сумме 127 033,84 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 18 859,09 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.

Ответчик арифметику расчета не оспорил, контррасчет не представил.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 788,40 руб. почтовых расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Материалами дела подтверждается факт несения почтовых расходов в заявленном размере.

Суд первой инстанции, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, удовлетворил требования истца о взыскании почтовых расходов.

Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судом первой инстанции материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется. Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

В апелляционной жалобе заявителем не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и выводы суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы не понесены, в связи с чем не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 10 апреля 2025 года по делу № А33-37517/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

В.В. Паюсов

Судьи:

О.Ю. Парфентьева

Н.Н. Пластинина