Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
«_1_9» _ _ _ _ д_е_к_а_б_р_я_ 2 0 _2 3г . Дело № __А_4_1_-_9_8_3_9_1_/2_3_ ________
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Бобковой С.Ю.
председательствующего ____________________________________________________________
судей (заседателей) __________________ ____________________________________________
протокол судебного заседания вел ______с_ек_р_е_т_а_р_ь_ с_у_д_е_б_н_о_г_о_ _за_с_е_д_а_н_и_я_ _К_р_ы_л_о_в_а_ А__.А__. ________
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ ___О_О_О__ У__К_ _«_Ц_Е_Н__Т_Р_С_Т__Р_О_Й__»_ ________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _К_У__М__И_ _А_Д_М__И__Н_И_С__Т_Р_А__Ц_И_И__ Г__. _Р_Е_У_Т__О_В_ _ ____________________________________________ __________________________________________________________________________________ о ___в_з_ы_с_к_а_н_и_и_ _ _ __________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___от_ _и_с_т_ц_а_: _К_о_с_т_и_н_а_ В__.А__. _ ___________________________________________________________ ___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ н__е _я_в_и_л_с_я_, _и_з_ве_щ__е_н_ ___________________________________________________
установил:
ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 о взыскании 807.388руб.96коп. задолженности и 125.483руб.86коп. неустойки по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику имущества.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.123,131,137,156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу:
- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 16.03.2016 г.;
- <...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.02.2016 г.;
- <...>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.03.2016 г.;
- <...> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.07.2016 г.;
- <...> на основании протокола № 01-16 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.04.2016 г.;
- <...> на основании протокола № 1051 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.11.2022 г.;
- <...> на основании протокола № 1055 внеочередного общего собрания собственников помещении многоквартирного дома от 12.11.2022 г.;
- <...> на основании протокола № 116 счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 24.08.2016 г.;
- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 27.07.2015 г.;
- <...> на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.07.2015 г.;
- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.10.2018 г.;
- <...> на основании договора о передаче прав по управлению многоквартирным домом и о производстве работ по управлению, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту от 12.03.2018 г.;
- Московская область, г. Реутов, ул. Реутовских ополченцев, д.6 на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 21.04.2017 г.;
- <...>. д,8 на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 01.10.2017 г.;
- <...> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 16.01.2018 г.;
- <...>, на основании протокола № 1 по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 04.03.2022 г.
Ответчик является собственником квартир в указанных МКД, таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ: в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса. Содержащееся в данном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.
В период с 01.06.2023г. по 31.08.2023г. истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанных МКД в полном объеме и надлежащего качества.
Ответчиком факт оказания истцом услуг в спорный период не оспорен.
Однако ответчик не исполнил свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, в результате чего в период с 01.06.2023г. по 31.08.2023г. у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в размере 807.388руб.96коп, а также начислена законная неустойка по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 125.483руб.86коп., в том числе:
п/п
ФЛС
ФИО
Улица
Дом
Квартира
Период задолженн
ости
Сумма основного
долга
Сумма
задолженн
ости по
пени
1
32600591
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
20
171
01.06.202331.08.2023
7 853,93
629,76
2
32597443
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
28
112
01.06.202331.08.2023
4 709,67
490,98
3
89935467
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
28
112
01.06.202331.08.2023
4 966,78
641,84
4
89935566
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
28
142
01.06.202331.08.2023
5 096,12
2 029,89
5
89936439
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
30
39
01.06.202331.08.2023
9 819,37
0,00
6
89938358
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
38
365
01.06.202331.08.2023
9 123,62
1 206,45
7
89933011
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
42
62
01.06.202331.08.2023
9 279,22
1 321,99
8
90877105
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
42
105
01.06.202331.08.2023
9 228,45
500,24
9
89933024
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
42
343
01.06.202331.08.2023
9 262,30
1 319,57
10
89933027
Городской
Округ ФИО1
ул. Октября
42
386
01.06.202331.08.2023
9 245,36
1 319,03
11
89818160
Городской Округ
ФИО1
Юбилейный
пр-т.
51
119
01.06.202331.08.2023
11 868,34
824,87
12
32258390
Городской Округ
ФИО1
Юбилейный
пр-т.
51
376
01.06.202331.08.2023
12 840,07
881,97
13
32258452
Городской Округ
ФИО1
Юбилейный
пр-т.
55
93
01.06.202331.08.2023
8 764,89
524,40
14
32258455
Городской Округ
ФИО1
Юбилейный
пр-т.
55
188
01.06.202331.08.2023
8 714,67
521,36
15
32598914
Городской
Округ ФИО1
Юбилейный
пр-т.
59
6
01.06.202331.08.2023
9 873,31
1 285,88
16
89939132
Городской
Округ ФИО1
Юбилейный
пр-т.
59
53
01.06.202331.08.2023
9 770,51
1 386,85
17
89941874
Городской
Округ ФИО1
Юбилейный
пр-т.
59
160
01.06.202331.08.2023
12 725,50
1 834,05
18
32601879
Городской
Округ ФИО1
Юбилейный
пр-т.
59
188
01.06.202331.08.2023
9 736,25
1 276,03
19
89933774
Городской
Округ ФИО1
ул. Кирова
7
корп.1
32
01.06.202331.08.2023
9 558,26
1 277,02
20
89933824
Городской
Округ ФИО1
ул. Лесная
11
корп.1
1
01.06.202331.08.2023
9 149,85
1 334,01
21
89933750
Городской
Округ ФИО1
ул. Лесная
11
корп.1
226
01.06.202331.08.2023
9 929,06
1 357,52
22
89933751
Городской
Округ ФИО1
ул. Лесная
11
корп.1
234
01.06.202331.08.2023
13 148,02
1 881,33
23
34190811
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
17
42
01.06.202331.08.2023
8 910,69
1 887,16
24
34190858
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
17
89
01.06.202331.08.2023
12 223,28
1 895,12
25
34190901
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
17
132
01.06.202331.08.2023
8 893,32
1 884,48
26
34190978
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
17
209
01.06.202331.08.2023
8 928,89
1 841,52
27
34191052
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
19
42
01.06.202331.08.2023
8 454,69
1 612,41
28
34191099
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
19
89
01.06.202331.08.2023
8 454,55
1 612,42
29
34191142
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
19
132
01.06.202331.08.2023
8 421,08
1 623,54
30
34191219
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
19
209
01.06.202331.08.2023
8 471,34
1 631,49
31
34191225
Городской
Округ
ул.
ФИО2
19
215
01.06.202331.08.2023
17 945,69
2 499,49
ФИО1
32
34191231
Городской
Округ ФИО1
ул.
ФИО2
19
221
01.06.202331.08.2023
6 145,31
1 184,57
33
34189310
Городской
Округ ФИО1
Реутовских ополченцев
ул.
6
11
01.06.202331.08.2023
11 508,15
1 631,94
34
34190042
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
8
7
01.06.202331.08.2023
10 927,65
1 618,06
35
34190262
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
8
227
01.06.202331.08.2023
26 353,97
3 999,32
36
34190322
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
33
01.06.202331.08.2023
10 192,73
1 617,46
37
34190517
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
228
01.06.202331.08.2023
10 393,49
1 640,18
38
34190537
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
248
01.06.202331.08.2023
10 393,49
1 646,77
39
34190546
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
257
01.06.202331.08.2023
10 259,69
1 619,88
40
34190563
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
274
01.06.202331.08.2023
14 173,31
2 242,58
41
34190581
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
292
01.06.202331.08.2023
10 477,09
1 658,52
42
34190586
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
297
01.06.202331.08.2023
10 209,52
1 611,55
43
34190608
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
320
01.06.202331.08.2023
19 843,08
3 140,48
44
34190625
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
337
01.06.202331.08.2023
9 272,88
1 472,80
45
34190649
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
361
01.06.202331.08.2023
9 272,88
1 460,39
46
34190681
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
10
393
01.06.202331.08.2023
9 323,05
1 472,34
47
34191310
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
59
01.06.202331.08.2023
12 025,90
1 876,04
48
34191349
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
98
01.06.202331.08.2023
12 078,33
1 884,34
49
34191351
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
100
01.06.202331.08.2023
9 827,60
1 531,39
50
34191362
Городской
ул.
14
111
01.06.2023-
9 757,85
1 520,54
Округ ФИО1
Реутовских ополченцев
31.08.2023
51
34191377
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
126
01.06.202331.08.2023
10 687,36
2 177,00
52
34191385
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
134
01.06.202331.08.2023
12 043,38
1 878,82
53
34191390
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
139
01.06.202331.08.2023
13 927,66
2 174,23
54
34191402
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
151
01.06.202331.08.2023
13 979,95
2 182,30
55
34191403
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
152
01.06.202331.08.2023
8 728,49
1 359,06
56
34191442
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
191
01.06.202331.08.2023
12 095,73
1 887,12
57
34191447
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
196
01.06.202331.08.2023
7 412,63
1 534,17
58
34191455
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
204
01.06.202331.08.2023
6 417,07
1 383,82
59
34191466
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
215
01.06.202331.08.2023
8 803,14
1 881,59
60
34191542
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
292
01.06.202331.08.2023
8 833,19
1 375,66
61
34191553
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
303
01.06.202331.08.2023
12 095,73
1 887,13
62
34191564
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
314
01.06.202331.08.2023
7 254,56
1 514,99
63
34191571
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
321
01.06.202331.08.2023
8 641,25
1 255,38
64
34191575
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
325
01.06.202331.08.2023
9 897,43
1 542,53
65
34191586
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
336
01.06.202331.08.2023
8 711,04
1 356,53
66
34191597
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
347
01.06.202331.08.2023
13 979,95
2 182,30
67
34191605
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
355
01.06.202331.08.2023
9 740,43
1 517,78
68
34191608
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
358
01.06.202331.08.2023
13 945,09
2 176,99
69
34191612
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
362
01.06.202331.08.2023
7 289,48
1 520,55
70
34191619
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
369
01.06.202331.08.2023
6 172,97
1 345,47
71
34191630
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
380
01.06.202331.08.2023
7 374,05
1 557,29
72
34191637
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
387
01.06.202331.08.2023
8 890,17
1 895,19
73
34191641
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
391
01.06.202331.08.2023
9 792,77
1 526,12
74
34191663
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
413
01.06.202331.08.2023
8 885,53
1 383,82
75
34191680
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
430
01.06.202331.08.2023
10 652,40
2 171,45
76
34191710
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
460
01.06.202331.08.2023
6 417,07
1 383,82
77
34191736
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
486
01.06.202331.08.2023
8 782,98
1 878,82
78
34191796
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
546
01.06.202331.08.2023
18 219,53
2 846,82
79
34191755
Городской
Округ ФИО1
ул.
Реутовских ополченцев
14
505
01.06.202331.08.2023
9 914,88
1 545,29
Ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца не оспорены.
При таких условиях суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в
материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению. Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.
Руководствуясь ст.ст.307,309,330 ГК РФ, ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.ст.65,102, 110,
167-171,176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО1 в пользу ООО УК «ЦЕНТРСТРОЙ» 807.388руб.96коп. задолженности, 125.483руб.86коп. пени, 21.657руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Бобкова С.Ю.