АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Самара

04 декабря 2023 года

Дело №

А55-931/2023

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Папчихиным П.С.,

рассмотрев в судебном заседании 28 ноября 2023 года дело по иску Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "Системы моего дома"

о взыскании

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Системы моего дома" о взыскании 261 489 руб. 78 коп., в том числе: 237 977 руб. 91 коп.- задолженность за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, 23 511 руб. 87 коп.- пени за период с 11.06.2022 по 23.06.2023, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 24.06.2023 по день фактической оплаты (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ определением суда от 20.07.2023).

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истец представил уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика 263 729 руб. 02 коп., в том числе: 232 977 руб. 91 коп. – основной долг за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, 30 751 руб. 11 коп – пени за период с 11.06.2022 по 02.10.2023, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 03.10.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Увеличение размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией городского округа Тольятти (далее - истец) и ООО «Системы моего дома» (далее - ответчик) был заключен договор аренды земельного участка № 3810 от 01.06.2018г. Согласно договору аренды истец передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:4584, расположенный по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, севернее здания, имеющего адрес: Московский проспект, 58, общей площадью 3345 кв.м. для строительства многоквартирных многоэтажных домов со встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения (многоэтажная жилая застройка (высотная застройка (2.6).

К данному договору было заключено дополнительное соглашение от 02.07.2019.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, (в редакции дополнительного соглашения от 02.07.2019).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как указал истец, у ответчика за период с 01.06.2022 по 31.10.2022 образовалась задолженность в сумме 232 977 руб. 91 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал на то, что истцом произведен неверный расчет суммы основного долга.

Суд доводы ответчика считает необоснованными.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в т.ч. и в виде арендной платы.

Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3. договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности (в редакции дополнительного соглашения от 02.07.2019г.).

За период с 11.06.2022 по 02.10.2023 истцом начислены ответчику пени в сумме 30 751 руб. 11 коп.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Кроме того, истец просил взыскать пени по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Системы моего дома" в пользу Администрации городского округа Тольятти 263 729 руб. 02 коп., в том числе: 232 977 руб. 91 коп. – основной долг за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, 30 751 руб. 11 коп – пени за период с 11.06.2022 по 02.10.2023, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 03.10.2023 по день фактической оплаты основного долга, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Считать иск заявленным в сумме 263 729 руб. 02 коп., в том числе: 232 977 руб. 91 коп. – основной долг за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, 30 751 руб. 11 коп – пени за период с 11.06.2022 по 02.10.2023, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 03.10.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Системы моего дома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>) 263 729 руб. 02 коп., в том числе: 232 977 руб. 91 коп. – основной долг за период с 01.06.2022 по 31.10.2022, 30 751 руб. 11 коп – пени за период с 11.06.2022 по 02.10.2023, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 03.10.2023 по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Системы моего дома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8275 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1