АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Барнаул Дело № А03–6650/2025
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2025 года
Решение в полном объеме изготовлено 29 декабря 2025 года
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Путиловец»,
с. Северка, к ФИО1, с. Северка,
об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на покупателя ФИО2 (ИНН <***>), с. Северка, на объекты недвижимого и движимого имущества:
1) Объекты недвижимого имущества:
1.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:584;
2.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:509;
3.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:508;
4.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:555;
5.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:549;
6.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:332;
7.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:744;
8.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:412;
9.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:261;
10.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:557;
11.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:694;
12.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:663;
13.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080202:106;
14.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:255;
15.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080202:112;
16.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:586;
17.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:399;
18.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:438;
19.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080204:90;
20.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:704;
21.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:329;
22.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080102:848;
23.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:620;
24.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:619;
25.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080208:70;
26.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:281.
27.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:585;
28.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080204:154;
29.1 Здание и земельный участок с кадастровым номером 22:18:080207:294;
30.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:749;
31.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:755.
2) Объекты движимого имущества:
2.1 Комбайн кормоуборочный Е-281 «Марал-125», Год выпуска 1995, Заводской
№ машины 83-1001262, Двигатель № 209500042, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2289, ПСМ № ВВ 435398;
2.2 Комбайн кормоуборочный Е-281С, Год выпуска 1990, Заводской № машины 8393532, Двигатель № 209208142, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2286, ПСМ № ВВ 435397;
2.3 Комбайн кормоуборочный Е-281F, Год выпуска 1992, Заводской № машины
83-96740, Двигатель № 209100547, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2288, ПСМ № ВВ 435399;
2.4 Прицеп 2ПТС-4,5-887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 003, СВР ВН 094847, ГРЗ 4449 МА 22;
2.5 Прицеп 2ПТС-4,5-887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 011, СВР ВН 094848, ГРЗ 4450 МА 22,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул, Сибирского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, г. Кемерово,
при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: не явился, извещен,
от третьих лиц: не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Путиловец» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на покупателя ФИО2
на объекты недвижимого и движимого имущества:
1) Объекты недвижимого имущества:
1.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:584;
2.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:509;
3.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:508;
4.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:555;
5.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:549;
6.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:332;
7.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:744;
8.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:412;
9.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:261;
10.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:557;
11.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:694;
12.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:663;
13.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080202:106;
14.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:255;
15.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080202:112;
16.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:586;
17.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:399;
18.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:438;
19.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080204:90;
20.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:704;
21.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:329;
22.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080102:848;
23.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:620;
24.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:619;
25.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080208:70;
26.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:281.
27.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:585;
28.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080204:154;
29.1 Здание и земельный участок с кадастровым номером 22:18:080207:294;
30.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:749;
31.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:755.
2) Объекты движимого имущества:
2.1 Комбайн кормоуборочный Е-281 «Марал-125», Год выпуска 1995, Заводской
№ машины 83-1001262, Двигатель № 209500042, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2289, ПСМ № ВВ 435398;
2.2 Комбайн кормоуборочный Е-281С, Год выпуска 1990, Заводской № машины 8393532, Двигатель № 209208142, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2286, ПСМ № ВВ 435397;
2.3 Комбайн кормоуборочный Е-281F, Год выпуска 1992, Заводской № машины
83-96740, Двигатель № 209100547, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2288, ПСМ № ВВ 435399;
2.4 Прицеп 2ПТС-4,5-887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 003, СВР ВН 094847, ГРЗ 4449 МА 22;
2.5 Прицеп 2ПТС-4,5-887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 011, СВР ВН 094848, ГРЗ 4450 МА 22.
Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.03.2015 по делу
№ А03-13650/2012 ООО «Путиловец» признано банкротом и введено конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 23.03.2023 конкурсным управляющим ООО «Путиловец» утвержден ФИО3.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.07.2022 по делу
№ А03-12299/2021 ФИО1 признана несостоятельной
(банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника назначен ФИО4.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ИП ФИО1 в период с 2016 года по 2019 год участвовала в проводимых ООО «Путиловец» торгах имуществом должника, заключила с последним договоры купли-продажи, произвела оплату стоимости имущества, приняла приобретенное имущество по актам приема - передачи, но от регистрации в государственных органах уклонилась.
Факт приобретения имущества с торгов подтвержден сообщениями о его продаже на ЕФРСБ (сведения о заключении договора):
1. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:584;
2. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:509;
3. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:508;
4. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:555;
5. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:549;
6. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:332;
7. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:744;
8. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:412;
9. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:261;
10. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:557;
11. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор 01.12.2017 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:694;
12. №2883510 от 20.07.2018 заключен договор 16.07.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:663;
13. №2883510 от 20.07.2018 заключен договор 16.07.2018 на приобретение земельного участка с кадастровым номером 22:18:080202:106;
14. №2883510 от 20.07.2018 заключен договор 16.07.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:255;
15. №2883510 от 20.07.2018 заключен договор 16.07.2018 на приобретение земельного участка с кадастровым номером 22:18:080202:112;
16. №353847 от 04.03.2019 заключен договор 01.03.2019 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:586;
17. №353847 от 04.03.2019 заключен договор 01.03.2019 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:399;
18. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:438;
19. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение земельного участок с кадастровым номером 22:18:080204:90;
20. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:704;
21. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:329;
22. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение права аренды на земельный участок с кадастровым номером 22:18:080102:848;
23. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:620;
24. №3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:619;
25 .№3501554 от 24.11.2019 заключен договор 13.11.2018 на приобретение права аренды на земельный участок с кадастровым номером 22:18:080208:70;
26. №3797942 от 27.05.2019 заключен договор 16.05.2019 на приобретение здания с кадастровым номером 22:18:080207:281;
27. №1793036 от 12.05.2017 заключен договор от 11.05.2017 на приобретение Комбайн кормоуборочный Е-281 «Марал-125», Год выпуска 1995, Заводской № машины 83-1001262, Двигатель № 209500042, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2289, ПСМ № ВВ 435398;
28. №1793036 от 12.05.2017 заключен договор от 11.05.2017 на приобретение Комбайн кормоуборочный Е-281С, Год выпуска 1990, Заводской
№ машины 8393532, Двигатель № 209208142, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2286, ПСМ № ВВ 435397;
29. №1793036 от 12.05.2017 заключен договор от 11.05.2017 на приобретение Комбайн кормоуборочный Е-28Щ Год выпуска 1992, Заводской № машины 83-96740, Двигатель № 209100547, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый,
Гос. регистрационный знак 22 АО 2288, ПСМ № ВВ 435399;
30. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор от 01.12.2017 на приобретение Прицеп 2ПТС- 887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 003, СВР ВН 094847, ГРЗ 4449 МА 22;
31. №2288308 от 05.12.2017 заключен договор от 01.12.2017 на приобретение Прицеп 2ПТС- 887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 011, СВР ВН 094848, ГРЗ 4450 МА 22.
Кроме того, имеются объекты недвижимого имущества, приобретенные ИП ФИО1 с помощью своего представителя в торгах (ФИО5)
Продажа данных объектов недвижимого имущества в ЕФРСБ предыдущим конкурсным управляющим ФИО6 не отображалось по неизвестным ФИО3 причинам, но денежные средства в конкурсную массу от ФИО5 поступали. Договор мог быть направлен покупателю, но не опубликован на ЕФРСБ.
В частности, это объекты:
- Объект с кадастровым номером 22:18:080207:585 Здание склада (Литера А) пл. 556,3 кв. м, <...>, свид. №22АВ409081; здание склада (Литера Б) пл. 522,7 кв. м, <...>, свид. №22АВ 409082;
- Объект с кадастровым номером 22:18:080204:154 Земельный участок, пл. 2571 кв. м, выделен в аренду на 20 лет до 11.07.2027 г. у <...>, договор аренды №70 от 11.07.2007 г.;
- Объект с кадастровым номером 22:18:080207:294 Здание мельницы (Литера А)
пл. 109,2 кв. м и Земельный участок 86456 кв. м, выделен в аренду, с. Северка,
ул. Пролетарская, 45с).
Определением арбитражного суда Алтайского края от 11.10.2024 по делу
№А03-13650/2012 «Об отказе во взыскании убытков с арбитражного управляющего», установлено:
«ФИО5 15.01.2024 нарочным через канцелярию в суд представлены письменные пояснения о том, что он участвовал в торгах по продаже имущества
ООО «Путиловец» в целях оказания помощи различным лицам по сопровождению сделок.
В целях приобретения лотов для ФИО1 им на счёт должника наличными через банк внесён задаток по лотам №4 и №5 в размере 91 800 рублей, который с учётом
снижения стоимости реализации до минимального значения полностью покрыл выкупную стоимость имущества».
«При этом из отчёта об использовании денежных средств должника следует поступление на счёт должника 10.11.2017 внесённой на счёт наличными оплаты задатков на участие в торгах ФИО5 в общей сумме 561 713 рублей 40 копеек, в том числе за лоты №1, 9, 26, 29, 34. Кроме того, также 18.02.2019 ФИО5 на счет должника внесена наличными оплата задатков за лоты №1, 9, 10, 11, 15 в сумме
174 600рублей, а 25.01.2019 ООО «Прогресс» внесло на счёт должника 133 920 рублей в качестве оплаты по договору купли- продажи за ФИО1»
«Из совокупности вышеуказанных сведений следует, что ФИО5 вносился задаток за ФИО1 и по другим лотам. Фактов возврата задатков ФИО5 из движения денежных средств на счёте должника судом не установлено» (стр.10 и 11 определения).
У ФИО1 запрашивалась информация о приобретении данного имущества, был получен ответ о том, что фактически, за нее в торгах участвовали иные лица (номинальный участник), поэтому она не помнит подробностей сделок.
Таким образом, по настоящий момент, объекты имущества также являются имуществом ФИО1
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 17.10.2022 по делу
№ А03-13650/2012 факт уклонения сторон от регистрации приобретенных объектов имущества в 2017 - 2019 годах зафиксирован, было установлено следующее:
«В жалобе ФИО7 по данному основанию заявитель сослался на бездействие конкурсного управляющего ФИО6 в переоформлении реализованного недвижимого имущества с кадастровыми номерами 22:18:080207:584, 22:18:080207:509, 22:18:080207:582, 22:18:080207:508, 22:18:080207:755, 22:18:080207:749, 22:18:080207:332,
22:18:080207:744, 22:18:080207:412, 22:18:080207:261, 22:18:080207:557, 22:18:080207:694,
22:18:080207:438, 22:18:080204:90, 22:18:080207:704, 22:18:080207:329, 22:18:080102:848,
22:18:080207:620, 22:18:080207:617, 22:18:080207:619, 22:18:080208:70, 22:18:080207:586,
22:18:080207:399, 22:18:080207:281, 22:28:010101:345, 22:28:010101:364, 22:28:010101:383, 22:28:010101:381.
«Указанное недвижимое имущество приобретено ИП ФИО1, факт реализации подтверждается опубликованными в ЕФРСБ сообщениями:
1) №2288308 от 05.12.2017 (ИП ФИО1, объекты 22:18:080207:584, 22:18:080207:509, 22:18:080207:582, 22:18:080207:508, 22:18:080207:755, 22:18:080207:749,
22:18:080207:332, 22:18:080207:744, 22:18:080207:412, 22:18:080207:261, 22:18:080207:557, 22:18:080207:694);
2) №3601554 (ИП ФИО1, объекты 22:18:080207:438, 22:18:080204:90,22:18:080207:704, 22:18:080207:329, право аренды 22:18:080102:848, 22:18:080207:620, 22:18:080207:617, 22:18:080207:619, право аренды 22:18:080208:70);
3) №3538347 (ИП ФИО1, объекты 22:18:080207:586, 22:18:080207:399, 22:18:080207:281); №3797942 (ИП ФИО1, объект 22:18:080207:281)».
«В письменном отзыве на жалобу ФИО1 указала, что выкупленная с торгов недвижимость приобретена для разбора на строительный материал, что и было сделано, что не освобождает её как покупателя и Аксёнова Н.И., действующего от продавца имущества, обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности на реализованные объекты недвижимости.
В последующем в случае разбора ФИО1 вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии объектов капитального строительства с кадастрового учёта».
Вышеуказанным Определением установлено, что ФИО1 подтвердила факт приобретения имущества ООО «Путиловец».
22.04.2024 и 10.06.2024 конкурсным управляющим ООО «Путиловец»
ФИО3 в материалы дела № А03-12299/2021 были направлены уведомления о существующем у ФИО1 праве собственности на объекты недвижимого имущества, которыми суд и кредиторы ФИО1 уведомлялись о наличии незарегистрированного и не включенного в конкурсную массу должника имущества.
Также, в Арбитражный суд Алтайского края, рассматривающий заявление о признании банкротом ИП ФИО1, являющейся покупателем большей части имущества ООО «Путиловец» с торгов, 11.06.2024 было направлено требование к финансовому управляющему Бебелю А.В. об осуществлении мероприятий по перерегистрации приобретенных должником с торгов объектов.
Поступил ответ от финансового управляющего ФИО1 Бебеля А.В. о том, что в настоящее время рассматривается в судебном порядке спор о правовой принадлежности указанных объектов, в связи с отсутствием доказательств оплаты приобретенных объектов с расчетного счета должницы.
Определением Арбитражного суда Алтайского края от 11.10.2024 было установлено следующее:
«В целях приобретения лотов для ФИО1 им на счет должника наличными через банк внесен задаток по лотам №4 и №5 в размере 91 800 рублей, который с учетом снижения стоимости реализации до минимального значения полностью покрыл выкупную стоимость имущества».
«Из совокупности вышеуказанных сведений следует, что ФИО5 вносился задаток за ФИО1 и по другим лотам. Фактов возврата задатков ФИО5 из движения денежных средств на счете должника судом не установлено».
«О продаже всего недвижимого имущества и поступлении оплаты по нему по эпизодам №39 указал в своем отзыве и ФИО6.(представлен 23.05.2024 и 29.05.2024 через систему «Мой арбитр»)».
Следовательно, вышеуказанным судебным актом также был установлен факт продажи имущества ООО «Путиловец» ИП ФИО1, имеющий преюдициальное значение.
Конкурсный управляющий ООО «Путиловец» ФИО3 в 2023 и 2024 годах обращался в МФЦ с заявлениями о регистрации проданных объектов, однако, после подачи заявлений, рассмотрение дел было приостановлено на шесть месяцев в связи с непредставлением второй стороной сделок документов и неоплатой пошлин.
По истечении шести месяцев с момента первого обращения в МФЦ, конкурсным управляющим ООО «Путиловец» было вторично подано заявления на перерегистрацию всех объектов, приобретенных ИП ФИО1 Финансовый управляющий ИП ФИО1 Бебель А.В. не обратился в Росреестр, согласие на регистрацию перехода права и правоустанавливающие документы не предоставил, в связи с чем, Росреестр вновь прекратил регистрацию в связи с неявкой второй стороны сделки.
Конкурсным управляющим ООО «Путиловец» ФИО3 в феврале 2025 года были в третий раз поданы заявления в Росреестр на регистрацию прав на все объекты, указанные в определении суда от 17.10.2022.
Регистрация вновь приостановлена (неявка покупателя, непредставление документов второй стороной сделки), переоформить недвижимое имущество во внесудебном порядке по настоящий момент не является возможным.
Также, конкурсный управляющий ФИО3 обращался в Инспекцию государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Новосибирской области, был получен отказ в силу того, что у конкурсного
управляющего отсутствуют документы, установленные п. 50 Постановления Правительства РФ от 21.09.2020 № 1507 «Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники», в частности:
1) свидетельство о государственной регистрации техники;
2) государственный регистрационный знак;
3) паспорт техники (выписка из электронного паспорта техники, представляемой по инициативе заявителя).
Зарегистрировать право собственности на движимое имущество (самоходные машины и другие виды техники) возможно только при предоставлении вышеуказанных документов и после прохождения осмотра в государственном органе.
Следовательно, конкурсный управляющий ООО «Путиловец» ФИО3, на данный момент, не владеющий проданным ФИО1 имуществом, самостоятельно перерегистрировать его не имеет возможности.
Таким образом, по настоящий момент, на приобретенные ФИО1 у
ООО «Путиловец» объекты имущества не зарегистрирован переход прав собственности, несмотря на существующую у ФИО1 обязанность.
Таким образом, по мнению истца, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, неоднократные требования конкурсного управляющего ФИО3 об исполнении ответчиком своих обязательств по Договорам купли-продажи в части регистрации перехода прав собственности на приобретенное им имущество ответчиком добровольно не удовлетворено и оставлено без ответа.
С учетом того, что конкурсным управляющим ООО «Путиловец» ФИО3 были предприняты все предусмотренные законодательством действия, направленные на разрешение данного спора во внесудебном порядке, но государственная регистрация перехода прав собственности на приобретенное ФИО1 имущество не осуществлена по настоящий момент, в связи с ее уклонением от государственной регистрации прав, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исковые требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности основаны на обязательственных правоотношениях, вытекающих из договора купли-продажи, однако предметом иска является спор о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, что относится к категории исков о правах на недвижимое имущество, соответственно, к исковым требованиям подлежит применению исключительная подсудность споров,
установленная ч. 1 ст. 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 38 АПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с п. 49 Постановления Правительства РФ от 21.09.2020 № 1507 «Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники», владельцы обязаны снять технику с государственного учета в случае: прекращение права собственности на технику либо прекращение владения техникой на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; списания (утилизации) техники; вывоза техники из Российской Федерации, за исключением случаев временного вывоза.
В соответствии с п. 49 Постановления Правительства РФ от 21.09.2020 № 1507 «Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники», снятие с государственного учета техники осуществляется органом Гостехнадзора на основании документов, указанных в абзацах третьем - пятом и седьмом пункта 6 настоящих Правил, а также при предъявлении свидетельства о государственной регистрации техники и государственного регистрационного знака. В случае утраты государственного регистрационного знака и (или) свидетельства о государственной регистрации техники при снятии ее с государственного учета выдача нового государственного регистрационного знака и (или) свидетельства о государственной
регистрации техники взамен утраченных не требуется.
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.09.2020 № 1507 «Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники», Снятие с государственного учета техники в случае ее отчуждения осуществляется органом гостехнадзора на основании заявления прежнего владельца техники о снятии с государственного учета техники по формам, приведенным в приложениях N 1 и 2 к настоящим Правилам, с приложением документов, удостоверяющих личность заявителя, документов о заключении сделки, направленной на отчуждение техники, паспорта техники (выписки из электронного паспорта техники, представляемой по инициативе заявителя), государственного регистрационного знака и свидетельства о государственной регистрации техники, при условии отсутствия подтверждения государственной регистрации техники за новым владельцем.
Согласно п. 2.1 Договоров купли-продажи, переданных конкурсному управляющему ФИО3 (только относительно части объектов имущества) право собственности переходит от продавца к покупателю непосредственно в момент подписания настоящего договора.
Согласно п. 3.2 Договоров купли-продажи, переданных конкурсному управляющему ФИО3 (только относительно части объектов имущества), покупатель несет все возможные расходы, связанные с оформлением настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).
В силу части 7 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно абзацу второму пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.
В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее - Постановление № 45) всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения
ими процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о доказанности истцом уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты, с учетом представленных в обоснование заявленных требований документов, в связи с чем исковые обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя - ФИО1, с. Северка (ИНН <***>), по объектам недвижимого и движимого имущества:
1) Объекты недвижимого имущества:
1.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:584;
2.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:509;
3.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:508;
4.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:555;
5.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:549;
6.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:332;
7.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:744;
8.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:412;
9.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:261;
10.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:557;
11.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:694;
12.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:663;
13.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080202:106;
14.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:255;
15.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080202:112;
16.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:586;
17.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:399;
18.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:438;
19.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080204:90;
20.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:704;
21.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:329;
22.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080102:848;
23.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:620;
24.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:619;
25.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080208:70;
26.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:281.
27.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:585;
28.1 Земельный участок с кадастровым номером 22:18:080204:154;
29.1 Здание и земельный участок с кадастровым номером 22:18:080207:294;
30.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:749;
31.1 Здание с кадастровым номером 22:18:080207:755.
2) Объекты движимого имущества:
2.1 Комбайн кормоуборочный Е-281 «Марал-125», Год выпуска 1995, Заводской
№ машины 83-1001262, Двигатель № 209500042, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2289, ПСМ № ВВ 435398;
2.2 Комбайн кормоуборочный Е-281С, Год выпуска 1990, Заводской № машины 8393532, Двигатель № 209208142, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2286, ПСМ № ВВ 435397;
2.3 Комбайн кормоуборочный Е-281F, Год выпуска 1992, Заводской № машины
83-96740, Двигатель № 209100547, Основной ведущий мост отсутствует, цвет зеленый, Гос. регистрационный знак 22 АО 2288, ПСМ № ВВ 435399;
2.4 Прицеп 2ПТС-4,5-887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 003, СВР ВН 094847, ГРЗ 4449 МА 22;
2.5 Прицеп 2ПТС-4,5-887Б, г. в. 2009, <...>, заводской номер 011, СВР ВН 094848, ГРЗ 4450 МА 22.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>), с. Северка,
в доход Федерального бюджета Российской Федерации 15 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск
в течение месяца со дня принятия решения.
Судья С.В. Янушкевич