АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
25 декабря 2025 года Дело № А29-15464/2024
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2025 года, полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тяжких О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
в отсутствие сторон
установил:
общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – Комитет, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в размере 964 379 руб. 70 коп. за период с 01.01.2021 по 31.03.2023.
Ответчик в отзыве на иск подтвердил право собственности и пустующий характер указанных в иске жилых помещений, за исключением помещения по адресу: <...>. Заявил о пропуске срока исковой давности по части требований.
Определением суда от 16.04.2025 производство по настоящему делу приостановлено до вступления в силу судебного акта по существу заявленных требований по делу № А29-2875/2024.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 07.10.2025 по делу № А29-2875/2024 частично удовлетворены исковые требования ООО «Водоканал» к Обществу, с последнего в пользу истца взыскана задолженность в сумме 819 868 руб. 56 коп.
Определением арбитражного суда от 17.12.2025 производство по делу возобновлено.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие.
В судебном заседании объявлены перерывы до 22.12.2025, до 24.12.2025, после окончания которых судебное разбирательство по делу продолжено.
Ответчик в дополнительном отзыве снял возражения относительно включения в расчет долга помещения по адресу: <...>. Однако настаивает на уточнении иска в связи с истечением срока исковой давности по части требований.
Истец заявлением от 23.12.2025 уточнил исковые требования, учтя заявление Комитета о применении срока исковой давности по части требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 688 026 руб. 96 коп. за период с 01.08.2021 по 31.03.2023.
На основании статьи 49 АПК РФ суд принял указанное заявление об уточнении иска для его рассмотрения по существу.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из искового заявления, истец осуществлял управление многоквартирных домов по адресам: <...>. 2, 4, 6, 6а, ул. Возейская д.д. 4, 6, 14, ул. Ломоносова д.д. 6, 8, 10, 10а, 12, ул. Парковая, д.д. 48, 50, 52, ул. Яновского д.д. 10, 14, ул. Ленина д.д. 48, 48а, 48б, 50, 52а, 52б, 54, 56, 56а, 58, 58а, 58в, 60а, 60б, 62а, 64а, 64б, 66, 66а, 66б, 66в, 68а, 70 (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем, заявил требования о взыскании задолженности за услуги по водоснабжению и водоотведению в данных МКД за период с августа 2021 по март 2023 в уточненном размере 688 026 руб. 96 коп.
Комитет является собственником жилых помещений по представленному перечню квартир в обозначенных выше многоквартирных домах.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг, в том числе после направления ему претензий, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом; управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям Комитета отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений. При этом иной орган, осуществляющий те же функции в отношении нежилых помещений не определён.
Из сопоставления изменений 2018 года прослеживается воля муниципального законодателя, направленная на то, что теперь Комитет вместо УГХиБ несет расходы на оплату коммунальных услуг по пустующим жилым и нежилым помещениям.
С учетом вышеизложенного, Комитет является надлежащим ответчиком по делу.
Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения в заявленном иске периоде времени являлись муниципальной собственностью, входили в состав казны муниципального округа «Воркута» и являлись пустующими. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.
Проверив представленный в материалы дела расчет, суд признает его составленным верно.
Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и оказания услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, не представлены.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 07.10.2025 по делу № А29-2875/2024 с Общества в пользу ресурсоснабжающей организации ООО «Водоканал» взыскана задолженность за поставленные в том числе в указанные выше МКД коммунальные ресурсы, что в силу ст. 69 АПК РФ повторному доказыванию не подлежит.
Доводы ответчика о пропуске истцом исковой давности по части предъявленных требований учтены истцом в заявлении об уточнении иска. Оснований для исключения оставшегося периода взыскания долга не имеется, поскольку в силу положений статей 195, 200, 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных сроков оплаты оказанных услуг по обращению с ТКО (до последнего числа месяца, следующего за расчетным), даты подачи в суд искового заявления, а также установленного законодательством досудебного порядка урегулирования спора (30 календарных дней), срок исковой давности по уточненным исковым требованиям Общества не истек.
При изложенных обстоятельствах, с Комитета в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 688 026 руб. 96 коп.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Вместе с тем, ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления).
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 688 026 руб. 96 коп.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.А. Бебякина