АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

15 апреля 2025 года г. Архангельск Дело № А05-1210/2025

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о составлении мотивированного решения от 07.04.2025, поданное в дело

по иску межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Карла Либкнехта, дом 2)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности, процентов и судебных расходов,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием о взыскании 17 278 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 457/23 от 19.10.2015 за период с 01.07.2022 по 23.01.2023, 3544 руб. 11 коп. процентов за период с 03.10.2023 по 31.01.2025 и 372 руб. 90 коп. почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 06.02.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.

07.04.2025 вынесено решение в виде резолютивной части.

11.04.2025 в суд поступило заявление от индивидуального предпринимателя ФИО1 об изготовлении мотивированного решения по данному делу.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте

арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 08.04.2025. Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 АПК РФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.

08.04.2025 в суд от ответчика поступил отзыв на иск. Указанные документы поступили в суд по истечении срока, установленного определением Арбитражного суда Архангельской области от 06.02.2025.

Как установлено судом, определение от 06.02.2025 направлялось ответчику по всем известным суду адресам, в том числе по адресу государственной регистрации предпринимателя, вместе с тем, данные определения вернулись в суд с отметкой почтового органа "по истечении срока хранения".

В соответствии со статьей 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

В силу части 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Таким образом, ответчик был надлежащим образом извещен о сроках рассмотрения и предоставления доказательств по настоящему делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 20.05.2015 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 29:28:104167:1544 общей площадью 2710 +/-18 кв.м, с разрешенным использованием - для производственной деятельности, расположенный по адресу: <...>.

Предприниматель является собственником объекта недвижимости - благоустройство участка промзоны площадью 2710,1 кв.м, кадастровый номер 29:28:104167:1454, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск,

просп. Победы, д.1. Право собственности на данный объект зарегистрировано в ЕГРН 22.05.2015.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:28:104167:1544.

По договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 457/23 от 19.10.2015 земельный участок с кадастровым номером 29:28:104167:1544 предоставлен ответчику в аренду сроком до 18.10.2064.

На основании решения Арбитражного суда Архангельской области от 15.12.2022 по делу № А05-11399/2022, между Управлением и Предпринимателем заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 29:28:104167:1544.

Право собственности Предпринимателя на земельный участок с кадастровым номером 29:28:104167:1544 зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРН внесена запись № 29:28:104167:1544-29/188/2023-4 от 13.02.2023.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате.

Поскольку претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

В соответствии с пунктом 5.2.7. договора от 19.10.2015, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года путем перечисления денежных средств.

Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке по требованию арендодателя, в том числе ежегодно на уровень инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый и плановый период. Арендодатель ежегодно направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписания соглашений в данном случае не требуется (пункт 3.4. договора).

В соответствии с расчетом на 2022 годы, размер арендной платы составил 30 501 руб. 82 коп. (в квартал 7625 руб. 46 коп.), за период с 01.01.2023 по 23.01.2023 размер арендной платы составил 2027 руб. 74 коп.

Общий размер арендной платы за заявленный период составил 17 278 руб. 64 коп.

Подробные расчеты арендной платы имеются в материалах дела, были направлены в адрес ответчика, что подтверждается материалами дела.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 3544 руб. 11 коп. процентов за период с 03.10.2023 по 31.01.2025.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендной платы по заключенному сторонами договору аренды, правомерным, в силу статьи 395 ГК РФ является требование истца о взыскании с ответчика процентов за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 03.10.2023 по 31.01.2025 в сумме 3544 руб. 11 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы процентов за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы.

Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в сумме, предъявленной к взысканию.

Также истец просит взыскать с ответчика 372 руб. 90 коп. почтовых расходов.

Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. При этом, в статье 106 АПК РФ не содержится исчерпывающего перечня видов расходов, которые

могут быть отнесены к судебным издержкам: основным критерием отнесения таких расходов к судебным издержкам является их связь с участием лица в рассмотрении дела в суде.

Таким образом, если участвующая в деле сторона, в пользу которой принят судебный акт, представит доказательства несения ею расходов, связанных с рассмотрением дела в суде, то данные расходы подлежат возмещению этой стороне в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ.

В рассматриваемом случае истец понес расходы в сумме 372 руб. 90 коп. в связи с направлением по почте в адрес лиц, участвующих в деле процессуальных документов, что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений.

Поскольку направление документов в суд и лицам, участвующим в деле, является процессуальной обязанностью истца, возложенной на него законом, почтовые расходы в размере 372 руб. 90 коп. (131 руб. 40 коп. за направление иска и 132 руб. 60 коп. за направление претензий и направление дополнительных документов в сумме 108 руб. 90 коп.) понесены в связи с рассмотрением настоящего дела, требование о возмещении данных расходов является правомерным.

Следовательно, требование о взыскании с ответчика 372 руб. 90 коп. в возмещении почтовых расходов подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 17 278 руб. 64 коп. задолженности и 3 544 руб. 11 коп. процентов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <***>) 372 руб. 90 коп. в возмещении судебных расходов.

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.Н. Тюпин