Решение по делу № А19-24995/2023 от 22.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. <***>; факс <***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-24995/2023

22 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.05.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 22.05.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 107174, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НОВАЯ БАСМАННАЯ УЛ, Д. 2/1, СТР. 1)

к АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАЙШЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665008, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ТАЙШЕТСКИЙ М.Р-Н, ТАЙШЕТ Г., СВОБОДЫ УЛ., Д. 4, ПОМЕЩ. 4Н)

о взыскании 15 602 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности,

установил:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАЙШЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» (далее - ответчик) о с учетом уточнений и объединения о взыскании задолженности в сумме 24 322 руб. 39 коп. за август, сентябрь, октябрь, декабрь 2023 года (7801,01+7723,77+7723,77+1023,84).

В процессе рассмотрения дела настоящее дело объединено судом с делом № А19-27504/2023, в котором заявлено требование за сентябрь 2023 года

Истец в судебное заседание не явился, в процессе рассмотрения дела заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения судом апелляционной инстанции дела А19-22726/2023.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно приостановлении производства по делу.

Рассмотрев ходатайство о приостановлении производства по делу, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Приостановление производства по делу регулируется главой 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основания приостановления производства по делу предусмотрены статьями 143, 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом перечень оснований является исчерпывающим.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от связи между делами, невозможности рассмотрения арбитражным судом дела по одному из них до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

Отсутствие этих обстоятельств не дает суду оснований для приостановления производства по делу, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец просил приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения судом апелляционной инстанции дела А19-22726/2023.

Между тем, согласно картотеке арбитражных дел, апелляционная жалоба по делу № А19-22726/2023 рассмотрена судом, 24.04.2025 подписан полный текст постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда, в карточке дела отсутствует информация о подаче кассационной жалобы, истцом также не представлено доказательств направления кассационной жалобы.

Принимая во внимание изложенное, окончательный судебный акт по делу № А19-22726/2023 к дате судебного заседания 15.04.2025 вынесен, в связи с чем основания для приостановления производства по делу отсутствуют.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования не признавал, поддерживал доводы, изложенные ранее.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ОАО «РЖД» и администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» заключен договор субаренды от 20.09.2022 № ЦРИ/04/СА/5369/22/001304, в соответствии с условиями которого истец передает, а ответчик принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): 3 части земельного участка, общей площадью 12 419,63 кв. м, в том числе часть № 1, площадью 12 290,46 кв. м, часть № 2, площадью 78,16 кв. м, часть № 3, площадью 51,01 кв. м по адресу <...>.

Земельный участок площадью 348,5248 га, части которого передаются в субаренду в соответствии с настоящим договором, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:29:0:0002, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, от западной границы г. Тайшет на 4511 км+670 м, по восточной границе г. Тайшет на 6 км+40 м, передан Арендатору по договору аренды от 25 января 2008 г. № 681, сроком на 49 лет, для использования полосы отвода существующей железной дороги.

Согласно пункту 1.2 договора участки предоставляются ответчику в целях размещения объектов, находящихся в муниципальной собственности:

- Котельная с четырьмя двухэтажными пристроями и тремя одноэтажными пристроями с пристроем золотоудаления и Зданием тракта углеподачи (выписка ЕГРН 38:29:011608:584-38/119/2018-2 от 24.10.2018);

- Здание для ремонта котлового оборудования (выписка ЕГРН 38:29:011608:570-38/119/2018-2 от 25.10.2018),

- Наружный водопровод от гидролизного завода (выписка ЕГРН 38:29:011608:581-38/336/2018-2 от 25.10.2018);

- Сеть канализационная условно-чистых вод, протяженностью 349,88 м. (выписка ЕГРН 38:29:011608:597-38/115/2018-2 от 24.10.2018);

- Резервуар металлический (выписка ЕГРН 38:29:011608:593-38/129/2018-2 от 24.10.2018);

- Здание трансформаторной подстанции (выписка ЕГРН 38:29:011608:782-38/330/2019-1 от

30.01.2019)

- Здание трансформаторной подстанции (выписка из ЕГРН 38:29:011608:780-38/330/2019-1 от 30.01.2019);

- Сооружение-теплотрасса от распредузла до жилых домов (выписка ЕГРН 38:29:011608:784- 38/116/2019-1 от 30.01.2019);

- Сооружение-кабсльная линия электроснабжения (выписка из 38:29:000000:3361-38/330/2019-1 от 01.02.2019);

- Тракт углеподачи, состоящий из пяти частей (выписка ЕГРН 38:29:011608: 781-38/330/2019-1 от 30.01.2019),

- Артезианская скважина № 2 (выписка ЕГРН 38:29:011608:778-38/129/2020-3 от 19.05.2020);

- Сооружение Тепловая сеть ТС-8 (выписка ЕГРН № 38-38-10/021/2013-102 от 08.10.2013);

- Дымовая труба (выписка ЕГРН 38:29:011608:783-38/116/2019-1 от 30.01.2019), без права регистрации прав собственности на земельный участок.

Из пункта 4.3 договора следует, что истец вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по договору, но не чаще одного раза в год.

Ежегодное изменение арендной платы может производиться по решению арендатора:

а) не более чем в полуторакратном размере максимального прогнозируемого уровня инфляции в Российской Федерации на финансовый год, в котором производится изменение постоянной части арендной платы, либо на следующий непосредственно за ним финансовый год по выбору Арендатора. Для расчета используется прогнозируемый уровень инфляции, предусмотренный в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие годы.

При отсутствии в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие годы значения прогнозируемого уровня инфляции используется величина уровня инфляции (потребительских цен в целом по России) за последний истекший календарный год, ежегодно устанавливаемая (сообщаемая) внутренним документом ОАО «РЖД», определяемая в соответствии с официальными данными федерального органа государственной статистики (либо иного федерального органа государственной власти, уполномоченного сообщать официальные статистические данные об уровне инфляции за год);

б) в размере, определяемом на основании федеральных законов, правовых актов Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, положения которых регламентируют условия аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка), являющегося предметом договора.

Изменение величины арендной платы производится через месяц с даты письменного уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы в порядке, предусмотренном пунктом 9.5 договора.

В соответствии с пунктом 4.1 договора размер ежегодного платежа по договору (арендная плата) принимается равным 60 руб. 02 коп., всего с учетом НДС 72 руб. 03 коп.

В пункте 4.3 договора предусмотрено, что арендатор вправе в одностороннем бесспорном порядке изменять величину арендной платы по договору, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата по договору ежегодно в полном объеме перечисляется на счет истца, указанный в разделе 12 договора.

Первое внесение арендной платы, ответчик производит в течение десяти дней с даты вступления в силу договора.

Последующее внесение арендной платы производится за каждый год вперед до десятого числа первого месяца оплачиваемого года.

Из пункта 6.3 договора следует, что за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.4 договора, ответчик обязан перечислить истцу на счет, указанный в разделе 12 договора, штраф в размере 1 % от месячной суммы арендной платы.

По акту приема-передачи истец передает ответчику 3 части земельного участка, общей площадью 12 419,63 кв. м, в том числе часть № 1, площадью 12 290,46 кв. м, часть № 2, площадью 78,16 кв. м, часть № 3, площадью 51,01 кв. м по адресу <...>.

Земельный участок площадью 348,5248 га, части которого передаются в субаренду в соответствии с настоящим договором, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:29:0:0002, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Иркутская область, от западной границы г. Тайшет на 4511 км+670 м, по восточной границе г. Тайшет на 6 км+40 м, передан арендатору по договору аренды от 25 января 2008 г. № 681, сроком на 49 лет, для использования полосы отвода существующей железной дороги для целей размещения объектов, находящихся в муниципальной собственности:

- Здание для ремонта котлового оборудования (выписка ЕГРН 38:29:011608:570-38/119/2018-2 от 25.10.2018),

- Наружный водопровод от гидролизного завода (выписка ЕГРН 38:29:011608:581-38/336/2018-2 от 25.10.2018);

- Сеть канализационная условно-чистых вод, протяженностью 349,88 м. (выписка ЕГРН 38:29:011608:597-38/115/2018-2 от 24.10.2018);

- Резервуар металлический (выписка ЕГРН 38:29:011608:593-38/129/2018-2 от 24.10.2018);

- Здание трансформаторной подстанции (выписка ЕГРН 38:29:011608:782-38/330/2019-1 от 30.01.2019)

- Здание трансформаторной подстанции (выписка из ЕГРН 38:29:011608:780-38/330/2019-1 от 30.01.2019);

- Сооружение-теплотрасса от распредузла до жилых домов (выписка ЕГРН 38:29:011608:784- 38/116/2019-1 от 30.01.2019);

- Сооружение-кабсльная линия электроснабжения (выписка из 38:29:000000:3361-38/330/2019-1 от 01.02.2019);

- Тракт углеподачи, состоящий из пяти частей (выписка ЕГРН 38:29:011608: 781-38/330/2019-1 от 30.01.2019),

- Артезианская скважина № 2 (выписка ЕГРН 38:29:011608:778-38/129/2020-3 от 19.05.2020);

- Сооружение Тепловая сеть ТС-8 (выписка ЕГРН № 38-38-10/021/2013-102 от 08.10.2013);

ОАО «РЖД» направило в адрес администрации уведомление от 29.05.2023 Noисх7135/В-СИБ об изменении размера арендной платы, согласно которому размер арендной платы по договору определяется по ставке 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной пропорционально соответствующим частям земельного участка, передаваемым в субаренду, и составляет 92 685 руб. 22 коп. в год с учетом НДС (с возможностью внесения оплаты ежемесячно).

Как указывает истец, ответчиком обязательство по внесению арендной платы за август, сентябрь, октябрь, декабрь 2023 года исполнено не надлежащим образом, в связи с чем задолженность по арендной плате составила 24 322 руб. 39 коп. (7801,01+7723,77+7723,77+1023,84).

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается имеющимся в материалах дела актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.4 договора установлено, что арендная плата производится за каждый год вперед до десятого числа первого месяца оплачиваемого года.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцом заявлено о взыскании основного долга в размере 24 322 руб. 39 коп. за период август, сентябрь, октябрь, декабрь 2023 года

Возражая относительно заявленного требования, ответчик указал, что объекты недвижимости, расположенные в полосе отвода железной дороги, и для использования которых с ОАО «РЖД» заключен спорный договор субаренды, были переданы от ОАО «РЖД» в муниципальную собственность в 2008 году. Вопрос о судьбе земельного участка, на котором расположены спорные объекты, на момент их передачи разрешен не был.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов Земельного кодекса Российской Федерации и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

Как следует из представленных материалов, 31.07.2008. между ОАО «РЖД», Администрацией муниципального образования «Тайшетский район» и Администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» заключено соглашение о порядке передачи в муниципальную собственность имущественного комплекса котельной ШПЗ № ДМЮ/1896/07, согласно разделу 1 которого предметом соглашения является передача в муниципальную собственность муниципального образования «Тайшетский район» имущественного комплекса котельной Тайшетского шпалопропиточного завода (далее по тесту - Объект) в составе и с характеристиками, согласно Приложения № 1 к настоящему Соглашению.

Согласно п. 2.1.1 соглашения ОАО «РЖД» безвозмездно передает в собственность муниципального образования «Тайшетский район» объект, на основании договора пожертвования имущества муниципальному образованию «Тайшетский район». Передача Объекта осуществляется в срок до 1 сентября 2007 года. на основании Акта приема-передачи с последующей обязательной регистрацией перехода права собственности на Объект в органах государственной регистрации.

В соответствии с п. 3.5 соглашения ВСЖД обязуется зарегистрировать переход права собственности на объект, на котором объект расположен, в органах государственной регистрации не позднее начала отопительного сезона 2007-2008 г.г. с вычленением Объекта, прилегающих к нему помещений и эстакады, необходимых для функционирования Объекта. Издержки по регистрации перехода права собственности несет ВСЖД - филиал ОАО «РЖД».

Согласно приложению №1 к соглашению, имущество, задействованное в производственной деятельности котельной ШПЗ; находящееся по адресу 665000 <...>,

1. Здание котельной с четырьмя двухэтажными и тремя одноэтажными пристроями с пристроем золоудаления и здание тракта углеподачи, 1973года постройки, общей площадью 3629,7 кв.м.; инв № 110000000428,

2. Здание для ремонта котлового оборудования, 1994 года постройки, общей площадью 51,2 кв.м; инв. № 110000000419,

3. Емкость для солевого раствора, 1994 года постройки, объемом 50 м.куб.; инв. №120000000300,

4. Резервуар металлоконструкций, 1980 года постройка, объемом 2199 м.куб.; инв. № 002052/002052,

5. Сеть канализационная условно-чистых вод, 1977 года постройки, протяженность 349,88 п.м.; инв. № 120000000306,

6. Наружный водопровод, 1980 года постройки, протяженностью 223,4 п.м.; инв. №120000000305.

Также в материалы дела представлен договор дарения (пожертвования) имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» от 28.09.2007, согласно п. 1.1 которого ОАО «РЖД» безвозмездно передает в собственность муниципального образования «Тайшетский район» объекты котельной Тайшетского шпалопропиточного завода, именуемое в дальнейшем «Объекты» в составе и с характеристиками. Согласно акта приема передачи.

Из п. 1.2 договора следует, что объекты расположены по адресу: <...>.

Объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке находящемся в аренде у ОАО «РЖД» площадью 348,5248 га, кадастровый номер 38:29:0:0002 (п. 1.3 договора).

По акту приема-передачи комплекса котельной Тайшетского шпалопропиточного завода в муниципальную собственность от 28.09.2007 Администрацией муниципального образования «Тайшетский район» приняты в муниципальную собственность объекты котельной Тайшетского шпалопропиточного завода, находящегося по адресу: <...>, состоящее из:

1. Здание котельной с четырьмя двухэтажными и тремя одноэтажными пристроями с пристроем золоудаления и здания тракта углеподачи 1973 года постройки, общей площадью 3737,5 кв.м.; инв. № 110000000428

2. Здание для ремонта котлового оборудования. 1994 года постройки, общей площадью 63,8 кв.м.; инв. № 110000000419

3. Емкость для солевого раствора 1994 года постройки, объемом 50 м.куб.; инв. № 120000000300

4. Резервуар металлический. 1980 года постройки, общей площадью 2199 м.куб.; инв. № 002052/002052

5. Наружный водопровод от гидролизного завода 1980 года постройки, протяженностью 223,4 п.м.; инв. № 120000000305

6. Сеть канализационная условно-чистых вод. 1977 года постройки, протяженностью 349, 88 п.м.; инв. № 120000000306.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент передачи ОАО «РЖД» спорных объектов в муниципальную собственность, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и не условиях, которые установлены этим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами.

В пункте 2 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами.

По смыслу статей 17-19 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения права собственности того или иного публично-правового образования является разграничение государственной собственности на землю.

Пункт 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, в том числе, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

Из содержания части 1 статьи 5 Федерального закона от 21.07.2001 №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» следует, что основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у муниципальных образований возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав земель населенных пунктов, если на этих находящихся в государственной собственности земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в муниципальной или частной собственности, за исключением недвижимого имущества, указанного в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся, в частности, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с абзацем 13 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» права на находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности объекты недвижимости регистрируются одновременно с правами на земельные участки, на которых расположены данные объекты недвижимости, на основании указанных в настоящей части решений, подписанных передаточных актов и иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Анализ изложенных норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности, относятся к муниципальной собственности в силу указания закона.

Следовательно, поскольку имущественный комплекс котельной Тайшетского шпалопропиточного завода передан истцом в муниципальную собственность от 28.09.2007, а Администрацией муниципального образования «Тайшетский район» приняты в муниципальную собственность объекты котельной Тайшетского шпалопропиточного завода, находящегося по адресу: <...>, площадь необходимая для пользования и эксплуатации указанного имущества, в силу вышеизложенных норм законодательства, относится к муниципальной собственности.

Более того, указанные обстоятельства установлены судом в рамках дела № А19-22726/2023, жалоба на решение по которому рассмотрена в апелляционной инстанции и оставлено без изменений. Следовательно, обстоятельства, установленные в рамках указанного дела являются преюдициальными в рамках настоящего периода, поскольку, требования аналогичны и заявлены за последующие периоды.

Таким образом, площадь переданного в муниципальную собственность имущества соотносится с площадью, переданного в аренду земельного участка для его эксплуатации, что позволяет суду прийти к выводу о совпадении арендатора и арендодателя в договоре субаренды от 20.09.2022 № ЦРИ/04/СА/5369/22/001304.

В силу статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

При таких обстоятельствах арбитражный суд не нашел правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, а также кассационной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении ходатайства истца о приостановлении производства по делу отказать.

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Пущина