АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-5048/2023

16 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2023.

Полный текст решения изготовлен 16.10.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе

судьи Ильмент Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Епифановой С.П.

рассмотрел в открытом заседании суда дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, офис 506, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (428032, Чувашская Республика - Чувашия, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 14 872 рублей 90 копеек

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1 (ИНН <***>)

при участии

от истца – ФИО2 (доверенность от 11.08.2023 сроком по 31.10.2025, диплом),

от администрации города Чебоксары Чувашской Республики – ФИО3 (доверенность от 21.09.2023 № 29/01-7828 сроком до 31.12.2023, диплом)

и

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом города Чебоксары (далее – ответчик) о взыскании 14 872 рублей 90 копеек долга за период с октября 2022 года по апрель 2023 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате энергоресурсов, поставленных в нежилое помещение № 1 в многоквартирном доме № 31б по проспекту Московский г. Чебоксары.

Определением от 15.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 (далее – ФИО1).

Определением от 09.10.2023 произведена замена Комитета на администрацию города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация, истец).

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в представленном отзыве на исковое заявление, указал на то, что спорное нежилое помещение передано в аренду ФИО1, согласно условиям договора аренды арендатор должен оплачивать коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с реурсоснабжающими организациями.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в нем не явился, своего представителя не направил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ФИО1

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики является собственником нежилого помещения № 1, расположенного в многоквартирном доме № 31б по проспекту Московский г. Чебоксары (далее – нежилое помещение).

Истцом в многоквартирный дом № 31б по проспекту Московский г. Чебоксары в период с октября 2022 года по апрель 2023 года поставлена тепловая энергия.

Многоквартирный дом № 31б по проспекту Московский г. Чебоксары подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

По данным истца в период с октября 2022 года по апрель 2023 года в нежилом помещении потреблена тепловая энергия на сумму 14 872 рублей 90 копеек, что подтверждается расчетными ведомостями, ведомостями о принятой тепловой энергии, актами выполненных работ (оказанных услуг), актами поданной-принятой тепловой энергии.

На оплату истцом выставлены счета-фактуры 31.10.2022 № 73020053271ч/7F00, 30.11.2022 № 73020059935ч/7F00, 31.12.2022 № 73020066634ч/7F00, 31.01.2023 № 73020003769ч/7F00, 28.02.2023 № 73020008269ч/7F00, 31.03.2023 № 73020016256ч/7F00, 30.04.2023 № 73020022925ч/7F00.

Требование об оплате, изложенное в претензионном письме от 12.05.2023 № К-9855107-П, ответчиком не исполнено.

Истец указывает на то, что ответчиком не оплачен долг за период с октября 2022 года по апрель 2023 года в размере 14 872 рубля 90 копеек.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате тепловой энергии за период с октября 2022 года по апрель 2023 года послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Порядок расчета за тепловую энергию, поставленную для оказания коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежит регулированию Правилами № 354.

Плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики находится нежилое помещение.

В периоды с октября 2022 года по апрель 2023 года в нежилое помещение ответчика была поставлена тепловая энергия.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Расчеты обязательств, произведенные истцом за спорные расчетные периоды, судом проверены, признаны верными. Ответчиком расчеты истца не оспорены.

Доказательств исполнения обязательств по полной оплате тепловой энергии за период октября 2022 года по апрель 2023 года, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил.

Довод ответчика о том, что требование истца не подлежит удовлетворению, так как нежилое помещение находится в пользовании у ФИО1 на основании договора аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по Московскому проспекту, 31б от 10.01.2017 № 2327, судом отклоняется ввиду следующего.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, по общему правилу, лицом, обязанным нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества является собственник. Вместе с тем, обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего собственнику имущества может быть возложена и на иное лицо, например, соответствующим договором.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не ресурсоснабжающей организацией, которая не является стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Из материалов дела следует, что между Комитетом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по Московскому проспекту, 31б от 10.01.2017 № 2327, по условиям которого арендодатель передает арендатору нежилое помещение. Однако между истцом и ФИО1 договор теплоснабжения не заключен.

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения - в рассматриваемом случае на ответчике по настоящему спору.

Передача помещения по договору аренды не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по его содержанию и оплате потребленных ресурсов.

При этом наличие в договоре аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по Московскому проспекту, 31б от 10.01.2017 № 2327 условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил; в этом случае речь может идти об ответственности арендатора перед арендодателем в связи с неисполнением условий договора аренды.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании долга за период октября 2022 года по апрель 2023 года подлежит удовлетворению в размере 14 872 рублей 90 копеек, как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 17.08.2021 № 10854 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики- Чувашии

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <***>) 14 872 (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 90 копеек долга за период с октября 2022 года по апрель 2023 года, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.И. Ильмент