Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
« _2_2» _ _а_в_гу_с_т_а_ _ _ _ 2 0 _2_5 г . Дело № __А_4_1_-_5_2_7_5_8_/2_5_ ________
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Бобковой С.Ю.
председательствующего ______________ ______________________________________________ судей (заседателей) __________________ _______________________________________________
протокол судебного заседания вел ____________________________________________________ рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _О__О_О_ _«_А_Й__ Щ__Е_Л__К_О__В_О_»_ _____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ к___О__О_О_ _«_Т_В_О__Й_ _О_П__Т_»_ ________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
взыскании 303.120руб. задолженности по договору на оказание услуг по управлению
о ________________________________________________________________________________
№ 78/ № зу4/2023 от 17.11.2023 г.; 28.796руб.40коп. неустойки, в соответствии с п. 4.2
__________________________________________________________________________________
договора, за период с 06.05.2024г. по 30.09.2024г.; 17.952руб. задолженности по
__________________________________________________________________________________
договору на оказание услуг по управлению № 76/ № зу4/2023 от 17.11.2023 г.;
__________________________________________________________________________________
4.906руб.85коп. неустойки, в соответствии с п. 4.2 договора, за период с 06.03.2024г.
__________________________________________________________________________________
по 30.09.2024г.
_________________________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___б_е_з_ в_ы_з_о_в_а_ с_т_о_р_о_н_ _в_ п_о_р_я_д_к_е_ _ст_._с_т_. _2_2_6_-2_2_9_ _А_П__К_ _Р_Ф_ ___________________________________ ____ ______________________________________________________________________________
установил:
ООО «АЙ ЩЕЛКОВО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ТВОЙ ОПТ» о взыскании 303.120руб. задолженности по договору на оказание услуг по управлению № 78/ № зу4/2023 от 17.11.2023 г.; 28.796руб.40коп. неустойки, в соответствии с п. 4.2 договора, за период с 06.05.2024г. по 30.09.2024г.; 17.952руб. задолженности по договору на оказание услуг по управлению № 76/ № зу4/2023 от 17.11.2023 г.; 4.906руб.85коп. неустойки, в соответствии с п. 4.2 договора, за период с 06.03.2024г. по 30.09.2024г.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства.
Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, оспаривал факт оказания услуг и наличия задолженности.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
17 ноября 2023 года между ООО «ТВОЙ ОПТ» (Резидент) и ООО «АЙ ЩЕЛКОВО» (Управляющая компания) были заключены Соглашения о ведении хозяйственной деятельности на территории индустриального парка «Ай Щелково», предметом которых является установление взаимных прав и обязанностей Сторон в целях определения порядка и условий ведения хозяйственной деятельности Резидента на территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050912:1805, 50:14:0050912:1809, входящие в состав индустриального парка, связанной с реализацией проекта, целью которого является строительство производственного объекта, а также прав и обязанностей Управляющей компании.
Приложением № 1 к Соглашению являются Договора на оказание услуг по управлению № 78/ № зу4/2023 от 17.11.2023г, № 76/ № зу4/2023 от 17.11.2023г., в соответствии с которыми (п.1.1) Управляющая компания - ООО «АЙ ЩЕЛКОВО» обязуется оказать услуги по управлению Общей территорией и Объектами инфраструктуры, в том числе услуги по технологическому присоединению к Объектам инфраструктуры, а Заказчик - ООО «ТВОЙ ОПТ» обязуется оплатить эти услуги.
Под услугами по управлению понимается содержание Общей территории и Объектов инфраструктуры в надлежащем состоянии, пригодном для их нормальной эксплуатации в соответствии с требованиями технических регламентов, ГОСТов, иных нормативных актов принятых на территории РФ, обеспечение Резидентов энергетическими ресурсами (электроэнергия, газоснабжение и водоснабжение) и водоотведение (канализация), а также технологическое присоединение Резидентов к Объектам инфраструктуры. Перечень и периодичность оказываемых Управляющей компанией услуг, определяется в Приложении № 1 к настоящим договорам.
В соответствии с п.1.3 договоров Управляющая компания в срок до 31.03.2024г. обязуется предоставить Заказчику технические условия для технологического присоединения к следующим инженерным сетям, проходящим вдоль Земельного участка Заказчика с точками присоединения не более 50 метров от границы Земельного участка Заказчика:
1. Водоснабжение 2. Центральная канализация 3. Газоснабжение 4. Электроснабжение
Управляющая компания в срок до 31.03.2024г. обязуется проложить дорожное покрытие (асфальт / бетон / иное) вдоль Земельного участка Заказчика и до въезда в Индустриальный парк.
Согласно п. 2.1. договоров стоимость услуг по управлению определяется тарифами Управляющей компании (Приложение № 1 к Договорам) исходя из состава обслуживаемых Объектов инфраструктуры. Тарифы рассчитаны на один кв.м. площади Земельного участка Заказчика. Стоимость коммунальных ресурсов (электрической энергии, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения), необходимых для функционирования Объектов Заказчика, оплачиваются согласно показаниям приборов учета по утвержденным тарифам ресурсоснабжающих организаций.
Согласно п. 2.3. договоров оплата услуг по управлению производится Заказчиком авансовыми платежами на основании счета, выставленного Управляющей компанией, не позднее 7 (седьмого) числа текущего месяца.
В соответствии с п. 3.2.2. договоров Заказчик обязуется подписать Акт оказанных услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем получения. При наличии замечаний Заказчик обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней сообщить об этом Управляющей компании путем направления замечаний в письменном виде по электронной почте info@ischelkovo.ru, а также направить указанные документы на рассмотрение заказным письмом с уведомлением
о вручение или по факсимильной связи, или иным способом, обеспечивающим
получение документов. Управляющая компания рассматривает замечания в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за днем получения замечаний в письменном виде или посредством факсимильной связи.
Согласно п. 3.2.3. договоров в случае уклонения или немотивированного отказа Заказчика от подписания Акта об оказании услуг в сроки, обозначенные в п. 3.2.2 договоров, услуги Управляющей компании считаются оказанными в полном объеме, надлежащего качества и принятыми Заказчиком и подлежат оплате в соответствии с условиями договоров.
В соответствии с условиями договоров истец оказал услуги по управлению, о чем были направлены ответчику Акты об оказании услуг. Претензий по объему, качеству и цене оказанных услуг не заявлено, однако оплата не произведена.
По расчету истца задолженность ответчика по оплате оказанных услуг составляет по договорам 321.072руб. и на день рассмотрения спора не погашена.
Направленная ответчику претензия оставлена без удовлетворения.
Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Учитывая, что факт оказания услуг истцом подтвержден материалами дела, суд считает требование истца о взыскании суммы основного долга в размере 321.072руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 4.2. договоров в случае просрочки оплаты услуг Управляющая компания вправе взыскать неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В связи с просрочкой оплаты истец просит взыскать с ответчика 22.858руб.85коп. неустойки за периоды с 06.05.2024г. по 06.10.2024г., с 06.03.2024г. по 06.10.2024г., представил расчеты.
Расчеты проверены судом и признаны обоснованными, соответствующим условиям договоров.
Возражения ответчика оценены судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ и подлежат отклонению, поскольку сделаны при неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Так как факт оказания истцом услуг и наличия у ответчика перед истцом задолженности по оплате за оказанные услуги подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства.
Ответчик заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из материалов дела усматривается, что размер неустойки, начисленной ответчику за нарушение сроков внесения платежей за сверхнормативное пользование вагонами, составляет 365 % годовых.
Согласно разъяснениям, данным в п. 69 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000г. № 263-О, суд обязан установить баланс между
применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая компенсационный характер неустойки, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до соразмерной величины из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ и пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
Руководствуясь ст.ст.309,310,330,333 ГК РФ, ст.ст. 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ООО «ТВОЙ ОПТ» в пользу ООО «АЙ ЩЕЛКОВО» 321.072руб.
задолженности, 16.851руб.63коп. пени, 22.739руб. расходов по госпошлине. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок,
установленный ч.4 ст.229 АПК РФ.
Судья Бобкова С.Ю.