АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-4020/2023

18 сентября 2023 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 11.09.2023, полный текст решения изготовлен 18.09.20223

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.С. Леонтьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом <...>, г. Владимир, Владимирская область, ИНН (3302008241), ОГРН (1033302008233), к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ИНН (332900366506), ОГРН (312334011700014), о взыскании задолженности и пеней в сумме 12 368 руб. 18 коп., пеней по день фактической оплаты задолженности, при участии: от истца, от ответчика – представители не явились, извещены надлежащим образом, установил следующее:

Управление муниципальным имуществом г. Владимира (далее по тексту – УМИ, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ИП ФИО1, Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 05.08.2022 № 6907 за период с 05.08.2022 по 30.09.2022 в размере 10 643 руб. 87 коп., пеней в размере 1724 руб. 31 коп., пеней, начисленных на сумму исходя из 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 13.04.2023 по день фактической оплаты долга.

В обоснование иска истец сослался на заключенный между сторонами договор аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью от 05.08.2022 № 6907, нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 70,7 кв.м, (кадастровый номер 33:22:032029:273), а именно: помещения № 30-38 по плану первого этажа здания.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика по имеющимся доказательствам.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции 11.09.2023 (протокол судебного заседания 11.09.2023).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

05.08.2022 между УМИ (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 6907, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 70,7 кв.м, (кадастровый номер 33:22:032029:273), а именно: помещения № 30-38 по плану первого этажа здания, для размещения офиса.

Согласно пункту 1.2. договора срок его действия с 05.08.2022 по 04.08.2027.

Из пункта 2.1.1. договора следует, что передача имущества в аренду оформляется актом приема-передачи.

Нежилое помещение передано истцом ответчику 05.08.2022 по акту.

В соответствии с пунктом 3.1 договора расчет арендной платы производится по «Методике расчета арендной платы за нежилые помещения», утвержденной решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 № 170. На момент заключения договора расчетная сумма годовой арендной платы на 2022 год составляет 193 908 руб. 20 коп, квартальной арендной платы - 48 477 руб. 05 коп. При подписании договора арендатором вносится арендная плата за 3 квартал 2022 года (за период с 05.08.2022 по 30.09.2022) - в сумме 30 034 руб. 69 коп. Оплата производится арендатором ежеквартально, за каждый расчетный квартал не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала 4 квартал 2022 года в сумме 48 477 руб. 05 коп. (+ 9695 руб. 41 коп.).

Согласно пункту 4.3. договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0.1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты включительно.

Истец письмом от 11.11.2022 № 26-08/1894 уведомил ответчика о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в 10-дневный срок.

Поскольку арендная плата за период с 05.08.2022 по 30.09.2022 (10 643 руб. 87 коп.) не оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В части 2 данной статьи закреплено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы ответчиком не оспорен, подтвержден материалами дела (договор аренды муниципального имущества от 05.08.2022 № 6907, акт приема-передачи от 05.08.2022), арбитражный суд считает требование истца обоснованным.

Ответчик факт пользования имуществом не оспорил, не представил доказательств внесения арендной платы. Следовательно, требование о взыскании задолженности в пользу истца в сумме 10 643 руб. 87 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме за период с 05.08.2022 по 30.09.2022.

Суд проверил расчет долга, признал его арифметически верным, соответствующим условиям договора. Расчет долга ответчиком не оспорен, контрсчёт в материалы дела не представлен.

Требования истца о взыскании пени за просрочку платежа за 3 квартал 2022 года по состояние по 12.04.2023 в размере 1 724 руб. 31 коп также следует признать правомерными.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за несоблюдение порядка и сроков внесения арендной платы в виде уплаты пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты включительно.

Факты неоплаты задолженности по арендным платежам за указанный период подтверждены материалами дела.

Доказательства оплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней за период за 3 квартал 2022 года по состояние по 12.04.2023 в сумме 1 724 руб. 31 коп.

Также истец просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в сумме 10 643 руб. 87 коп., исходя из 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты основного долга

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу вышеуказанных норм права истец вправе требовать присуждение неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи, с чем требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные на сумму задолженности по арендной плате в сумме 10 643 руб. 87 коп., исходя из 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты основного долга, также является обоснованным.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 167-170, 106, 110, 112, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Владимир, ИНН (332900366506), ОГРНИП (312334011700014), в пользу Управления муниципальным имуществом <...>, г. Владимир, Владимирская область, ИНН (3302008241), ОГРН (1033302008233), задолженность по договору аренды нежилого помещения от 05.08.2022 № 6907 за период с 05.08.2022 по 23.08.2022 в сумме 10 643 рубля 87 копеек, пени в сумме 1724 рубля 31 копейку, пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленные на сумму задолженности, исходя из 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 13.04.2023 по день фактической оплаты основного долга

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, <...> ИНН (332900366506), ОГРНИП (312334011700014), в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья З.В. Попова