АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-14499/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г. г. Кемерово Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Беляевой Л.В.,

при ведении протокола заседания секретарем Кадушкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 13.07.2023 ФИО1, ответчика по доверенности от 01.07.2023 ФИО2,

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Форт-42», г. Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к товариществу собственников жилья «Комсомольский 43», г. Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 364840,14 руб. долга

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Форт-42», г. Кемерово (далее - ООО «Форт-42», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к товариществу собственников жилья «Комсомольский 43», г. Кемерово (далее - ТСЖ «Комсомольский 43», ответчик) о взыскании 364 840,14 руб. долга по договору на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома по адресу <...> от 30.11.2022.

Определением от 11.08.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном порядке.

Ответчик в отзыве против иска возразил, указав на оказание услуг в марте 2023 года не в полном объеме.

Определением от 06.10.2023 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 26.10.2023, в котором подготовка дела к судебному разбирательству завершена, рассмотрение дела назначено в судебном заседании 14.12.2023.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчик исковые требования оспорил, указав на необоснованное применение тарифа на техническое обслуживание лифтов МКД в размере 4,60 руб./м2.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 779 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, 30 ноября 2022 года ООО «Форт-42» (исполнитель) и ТСЖ «Комсомольский 43» (заказчик) заключили договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома по адресу <...>.

Цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1).

По условиям указанного договора исполнитель по заданию заказчика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность (п.2.2).

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора цена договора определяется исходя из перечня услуг и работ по содержанию общего имущества, приведенных в приложениях 3, 4 к договору в размере 24 254,4 м2 размера платы, установленного действующим решением Кемеровского городского совета народных депутатов.

Цена договора и размер платы за содержание и ремонт 1 кв.м общей жилой площади устанавливается на общем собрании членов ТСЖ в многоквартирном доме на срок не менее одного года с учетом предложений исполнителя.

В период с декабря 2022 года по март 2023 года исполнителем оказаны услуги на общую сумму 1 658 273,34 руб., что подтверждается актами от 31.12.2022 № 1, от 31.01.2023 № 1, от 28.02.2023 № 3, от 31.03.2023 № 5, подписанными председателем ТСЖ «Комсомольский 43» ФИО3

Ежемесячная стоимость услуг 552 757,78 руб., в том числе содержание и ремонт общего имущества МКД 441 187,54 руб., техническое обслуживание лифтов 111 570,24 руб.

При расчете платы за содержание и ремонт общего имущества МКД применен тариф 18,19 руб., что менее установленного Протоколом согласования платы за

содержание и текущий ремонт жилого фонда по производственной программе на 2022г., являющемся приложением к договору.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что при расчете платы за техническое обслуживание лифтов подлежит применению тариф 3,85 руб./м2, так как примененный тариф 4,60 руб./м2 согласован сторонами в вышеуказанном Протоколе.

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств оказания услуг ненадлежащего качества, влекущему перерасчет в соответствии с пунктом 4.3 договора.

Согласно статье 781 Гражданского Кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что оплата производится в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно расчету истца с учетом частичной оплаты задолженность составляет 364 810,14 руб.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств погашения спорной задолженности ответчик не представил, тем самым, приняв на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах суд признает обращение истца за принудительным взысканием задолженности правомерным, исковые требования о взыскании суммы долга обоснованными и в соответствии со статьями 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса РФ подлежащими удовлетворению в сумме 364 810,14 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Истцом при предъявлении искового заявления не доплачена государственная пошлина в размере 3548,60 руб., которая подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Комсомольский 43" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Форт-42", г. Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 364 840,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6748,40 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Комсомольский 43" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) государственную пошлину в размере 3548,60 руб. в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Л.В. Беляева