РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-160509/25-1-654
30 сентября 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025года
Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2025 года
Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.
при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" (117292, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: <***>)
о взыскании по договору аренды земельного участка от 21.11.2012 № М-06-038799 задолженности по арендной плате за период с 17.09.2020 по 30.09.2024 в размере 4 492 320,81 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 17.09.2020 по 30.09.2024 в сумме 1 340 441,74 руб. с начислением на сумму основного долга с 01.10.2024 по день фактической оплаты
при участии представителя истца от истца – ФИО1 по дов. от 27.12.2024
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании по договору аренды земельного участка от 21.11.2012 № М-06-038799 задолженности по арендной плате за период с 17.09.2020 по 30.09.2024 в размере 4 492 320,81 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 17.09.2020 по 30.09.2024 в сумме 1 340 441,74 руб. с начислением на сумму основного долга с 01.10.2024 по день фактической оплаты. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 64, 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не уплачены арендные платежи за предоставленный по договору земельный участок.
В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил.
Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено, что между истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора заключен договор со множественностью лиц на стороне арендатора от 21.11.2012 № М-06-038799 аренды земельного участка, предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке. Предметом договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», площадью 7833 кв.м кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:06:0002006:22, имеющий адресный ориентир: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды: Арендатору «1» - для целей эксплуатации помещений в здании многоэтажного гаража-стоянки.
Договор заключен сроком до 31 августа 2061 года.
Согласно представленным истцом выпискам из ЕГРН, ответчику принадлежат помещения в расположенном на участке здании. Доказательств отчуждения помещений ответчиком не представлено. Обязанность ответчика по оплате арендных платежей за участок по договору установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-154619/25, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по внесению арендной платы за период с 01.10.2024г. по 30.06.2025г. в размере 888 070 руб. 16коп., пени за период с 08.10.2024г. по 30.06.2025г. в размере 89 349руб. 64коп.
В настоящем иске истец требует взыскания долга за предшествующий период с 01.07.20 по 30.09.24.
Согласно иску и расчету истца, арендная плата в нарушение условий пункта 3.2 договора и пунктов 2.1 Приложения 2 к договору арендатором не внесена.
Ответчиком расчет долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст.ст65 ЗК РФ.
За нарушением установленных договором сроков внесения ежеквартальных платежей истцом начислены пени в размере, предусмотренном п. 7.2 договора и п.2.2 Приложения 2 к договору.
Расчет произведен правильно и ответчиком не оспорен, пени взыскиваются на основании ст. 330 ГК РФ с начислением по день оплаты долга.
Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,
РЕШИЛ
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 4492320 руб. 81 коп. долга, 1340441 руб. 74 коп. пени с дальнейшим начислением пени с 01.10.24 в размере 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки по день оплаты долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дирекция по эксплуатации гаражного и стояночного хозяйства "Юго-Запад" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 199983 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.
Судья:
Е.В. Коновалова