АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
410002, <...>; тел/ факс: <***>;
http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Саратов Дело № А57-5681/2025
27 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2025 года Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2025 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при
ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлюдовым
Р.Р., рассматривая в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным
имуществом в Саратовской области, г. Саратов,
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП
<***>, ИНН <***>)
о взыскании задолженности по договорам аренды
при участии:
от истца - ФИО2, по доверенности от 09.01.2025 г. (до перерыва),
от ответчика - ФИО3, по доверенности от 25.02.2025 г., ФИО4, по
доверенности от 05.11.2024 г. (до перерыва),
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), в котором истец просит взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета задолженность по уплате арендной платы:
1. по договору аренды № 1410 от 26.08.2016 с 01.01.2020 по 21.05.2023 в сумме основной задолженности 906083,75 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 515866,27 руб.
2. по договору аренды № 1581 от 01.10.2018 с 01.01.2018 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 29222,4 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 13339,18 руб.
3. по договору аренды № 1640 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 30731,96 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 8541,09 руб.
4. по договору аренды № 1639 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 29190,55 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере
7791,13 руб.
5. по договору аренды № 1656 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 29131,65 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7777Д1 руб.
6. по договору аренды № 1641 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 23985,92 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7710Д руб.
7. по договору аренды № 1642 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 22861,57 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7348,71 руб.
8. по договору аренды № 1567 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2023 в сумме основной задолженности 25045,06 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3430,27 руб.
9. по договору аренды № 1613 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 22518,01 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5206,5 руб.
10. по договору аренды № 1602 от 01.10.2018 с 01.01.2018 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 20932,24 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 6529,61 руб.
11. по договору аренды № 1573 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 20448,07 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 6393,84 руб.
12. по договору аренды № 1633 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 20448,07 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 6392,59 руб.
13. по договору аренды № 1596 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 19027,97 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5671,12 руб.
14. по договору аренды № 1560 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 16908,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5322,61руб.
15. по договору аренды № 1634 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 17023,58 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5120,72 руб.
16. по договору аренды № 1569 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 16201,79 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4950,9 руб.
17. по договору аренды № 1597 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 16199,86 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4828,22 руб.
18. по договору аренды № 1592 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 16396,87 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3526,24 руб.
19. по договору аренды № 1576 от 01.10.2018 с 01.01.2018 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 13661,12 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5015,48 руб.
20. по договору аренды № 1637 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 13023,37 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4664,61 руб.
21. по договору аренды № 1618 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 11906,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере
4264,71 руб.
22. по договору аренды № 1593 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 11127,84 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4170,21 руб.
23. по договору аренды № 1622 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 11034,21 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3920,18 руб.
24. по договору аренды № 1617 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 10340,23 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 » размере 3849,43 руб.
25. по договору аренды № 1605 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по "01.01.2020 в сумме основной задолженности 9740,8 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3626,26 руб.
26. по договору аренды № 1628 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 9740,8 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 з размере 3626,26 руб.
27. по договору аренды № 1568 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 к сумме основной задолженности 9740,79 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 з размере 3626,26 руб.
28. по договору аренды № 1619 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 9665,87 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 з размере 3598,36 руб.
29. по договору аренды № 1570 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 9590,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3570,45 руб.
30. по договору аренды № 1603 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 9590,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3570,45 руб.
31. по договору аренды № 1616 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 9590,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3570,45 руб.
32. по договору аренды № 1565 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2022 в сумме основной задолженности 9654,15 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3490,62 руб.
33. по договору аренды № 1626 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 9294,72 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3404,47 руб.
34. по договору аренды № 1598 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2021 в сумме основной задолженности 9175,16 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3436,87 руб.
35. по договору аренды № 1604 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 9141,36 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3403,09 руб.
36. по договору аренды № 1623 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 8489,36 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3160,38 руб.
37. по договору аренды № 1578 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 8358,76 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3111,77 руб.
38. по договору аренды № 1624 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 7966,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2965,9
руб.
39. по договору аренды № 1591 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 7836,34 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2917,28 руб.
40. по договору аренды № 1643 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 23419,97 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7079,29 руб.
41. по договору аренды № 1561 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 7539,43 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2805,86 руб.
42. по договору аренды № 1559 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 7032,14 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2617,9 руб.
43. по договору аренды № 1579 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 6294,75 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2343,36 руб.
44. по договору аренды № 1595 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 6204,83 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2309,88 руб.
45. по договору аренды № 1632 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 5909,37 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2199,94 руб.
46. по договору аренды № 1601 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 5410,36 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1759,69 руб.
47. по договору аренды № 1590 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 5117,17 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1905,03 руб.
48. по договору аренды № 1651 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 4746,47 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1766,99 руб.
49. по договору аренды № 1587 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 4342,19 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1616,48 руб.
50. по договору аренды № 1600 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 4049,04 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1507,35 руб.
51. по договору аренды № 1599 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 3446,78 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1283,18 руб.
52. по договору аренды № 1586 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 3346,78 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
53. по договору аренды № 1584 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 3346,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
54. по договору аренды № 1585 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 3346,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
55. по договору аренды № 1647 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 3346,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере
1245,93 руб.
56. по договору аренды № 1588 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 2972,5 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 и размере 1106,58 руб.
57. по договору аренды № 1630 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 2443,68 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 909,72 руб.
58. по договору аренды № 1650 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 2061,89 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 778,72 руб.
59. по договору аренды № 1654 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 0,01 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 :з размере 2813,99 руб.
60. по договору аренды № 1589 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 1402,2 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 522,01 руб.
61. по договору аренды № 1631 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 1251,29 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 465,82 руб.
62. по договору аренды № 1610 от 01.10.2018 с 01.01.2020 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 1048,84 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 390,46 руб.
63. по договору аренды № 1609 от 01.10.2018 с 01.01.2019 по 01.01.2019 в сумме основной задолженности 494,62 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 184,13 руб.
64. по договору аренды № 1615 от 01.10.2018 с 01.01.2018 по 01.01.2019 в сумме основной задолженности 19,15 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 19,06 руб.
В ходе судебного разбирательства 28.04.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:
- взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета задолженность по уплате арендной платы:
1. по договору аренды № 1410 от 26.08.2016 с 16.01.2020 по 21.05.2023 в сумме основной задолженности 906083,75 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 515866,27 руб.
2. по договору аренды № 1581 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 18.12.2020 в сумме основной задолженности 29222,4 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 13339,18 руб.
3. по договору аренды № 1640 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.06.2022 в сумме основной задолженности 30731,96 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 8541,09 руб.
4. по договору аренды № 1639 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.06.2022 в сумме основной задолженности 29190,55 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7791,13 руб.
5. по договору аренды № 1656 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.06.2022 в сумме основной задолженности 29131,65 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7777,11руб.
6. по договору аренды № 1641 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.06.2022 в сумме основной задолженности 23985,92 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7710,1руб.
7. по договору аренды № 1642 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.06.2022 в сумме основной задолженности 22861,57 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7348,71руб.
8. по договору аренды № 1567 от 01.10.2018 с 01.10.201В по 06.06.2022 в сумме основной задолженности 25045,06 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3430,27 руб.
9. по договору аренды № 1613 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 11.04.2023 в сумме основной задолженности 22518,01 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5206,5 руб.
10. по договору аренды № 1602 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.10.2021 в сумме основной задолженности 20932,24 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 6529,61 руб.
11. по договору аренды № 1573 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.03.2021 в сумме основной задолженности 20448,07 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 6393,84 руб.
12. по договору аренды № 1633 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.03.2021 в сумме основной задолженности 20448,07 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 6392,59 руб.
13. по договору аренды № 1596 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.03.2021 в сумме основной задолженности 19027,97 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5671,12 руб.
14. по договору аренды № 1560 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.02.2021 в сумме основной задолженности 16908,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5322,61 руб.
15. по договору аренды № 1634 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.10.2021 в сумме основной задолженности 17023,58 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5120,72 руб.
16. по договору аренды № 1569 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.02.2021 в сумме основной задолженности 16201,79 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4950,9 руб.
17. по договору аренды № 1597 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 16199,86 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4828,22 руб.
18. по договору аренды № 1592 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.02.2021 в сумме основной задолженности 16396,87 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3526,24 руб.
19. по договору аренды № 1576 от 01.10.2018 с 01.01.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 13661,12 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 5015,48 руб.
20. по договору аренды № 1637 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.03.2021 в сумме основной задолженности 13023,37 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4664,61 руб.
21. по договору аренды № 1618 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.03.2021 в сумме основной задолженности 11906,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4264,71 руб.
22. по договору аренды № 1593 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.03.2021 в сумме основной задолженности 11127,84 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 4170,21 руб.
23. по договору аренды № 1622 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 07.10.2021 в сумме основной задолженности 11034,21 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3920Д8руб.
24. по договору аренды № 1617 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 25.06.2021 в сумме основной задолженности 10340,23 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3849,43 руб.
25. по договору аренды № 1605 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 9740,8 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3626,26 руб.
26. по договору аренды № 1628 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 9740,8 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3626,26 руб.
27. по договору аренды № 1568 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 18.12.2020 в сумме основной задолженности 9740,79 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3626,26 руб.
28. по договору аренды № 1619 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 9665,87 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3598,36 руб.
29. по договору аренды № 1570 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 9590,94 руб. н пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3570,45 руб.
30. по договору аренды № 1603 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 18.12.2020 в сумме основной задолженности 9590,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3570,45 руб.
31. по договору аренды № 1616 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.02.2021 в сумме основной задолженности 9590,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3570,45 руб.
32. по договору аренды № 1565 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 27.12.2020 в сумме основной задолженности 9654,15 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3490,62 руб.
33. по договору аренды № 1626 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 02.03.2021 в сумме основной задолженности 9294,72 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3404,47 руб.
34. по договору аренды № 1598 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.02.2021 в сумме основной задолженности 9175,16 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3436,87 руб.
35. по договору аренды № 1604 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 12.10.2021 в сумме основной задолженности 9141,36 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3403,09 руб.
36. по договору аренды № 1623 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.02.2021 в сумме основной задолженности 8489,36 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3160,38 руб.
37. по договору аренды № 1578 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 09.11.2020 в сумме основной задолженности 8358,76 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 3111,77 руб.
38. по договору аренды № 1624 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.11.2020 в сумме основной задолженности 7966,94 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2965,9 руб.
39. по договору аренды № 1591 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 13.11.2020 в сумме основной задолженности 7836,34 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2917,28 руб.
40. по договору аренды № 1643 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 06.11.2020 в сумме основной задолженности 23419,97 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 7079,29 руб.
41. по договору аренды № 1561 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 09.12.2022 в сумме основной задолженности 7539,43 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2805,86 руб.
42. по договору аренды № 1559 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 03.03.2020 в сумме основной задолженности 7032,14 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2617,9 руб.
43. по договору аренды № 1579 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 20.10.2020 в сумме основной задолженности 6294,75 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2343,36 руб.
44. по договору аренды № 1595 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 20.10.2020 в сумме основной задолженности 6204,83 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2309,88 руб.
45. по договору аренды № 1632 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 02.10.2020 в сумме основной задолженности 5909,37 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2199,94 руб.
46. по договору аренды № 1601 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 02.10.2020 в сумме основной задолженности 5410,36 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1759,69 руб.
47. по договору аренды № 1590 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 20.12.2019 в сумме основной задолженности 5117Д7 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1905,03 руб.
48. по договору аренды № 1651 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 26.08.2020 в сумме основной задолженности 4746,47 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1766,99 руб.
49. по договору аренды № 1587 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 15.08.2020 в сумме основной задолженности 4342,19 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1616,48 руб.
50. по договору аренды № 1600 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 25.06.2020 в сумме основной задолженности 4049,04 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1507,35 руб.
51. по договору аренды № 1599 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 14.07.2020 в сумме основной задолженности 3446,78 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1283,18 руб.
52. по договору аренды № 1586 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 10.06.2020 в сумме основной задолженности 3346,78 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
53. по договору аренды № 1584 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 10.06.2020 в сумме основной задолженности 3346,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
54. по договору аренды № 1585 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 10.06.2020 в сумме основной задолженности 3346,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
55. по договору аренды № 1647 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 10.06.2020 в сумме основной задолженности 3346,74 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1245,93 руб.
56. по договору аренды № 1588 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 10.06.2020 в сумме основной задолженности 2972,5 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 1106,58 руб.
57. по договору аренды № 1630 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 16.04.2020 в сумме основной задолженности 2443,68 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 909,72 руб.
58. по договору аренды № 1650 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 01.06.2020 в сумме основной задолженности 2061,89 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 778,72 руб.
59. по договору аренды № 1654 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 17.12.2018 в сумме основной задолженности 0,01 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 2813,99 руб.
60. по договору аренды № 1589 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 04.03.2020 в сумме основной задолженности 1402,2 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 522,01руб.
61. по договору аренды № 1631 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 01.01.2020 в сумме основной задолженности 1251,29 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 465,82 руб.
62. по договору аренды № 1610 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 02.03.2020 в сумме основной задолженности 1048,84 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 390,46 руб.
63. по договору аренды № 1609 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 19.02.2020 в сумме основной задолженности 494,62 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 184,13 руб.
64. по договору аренды № 1615 от 01.10.2018 с 01.10.2018 по 17.12.2018 в сумме основной задолженности 19,15 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 19,06 руб.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.
Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НИЖНЕ-ВОЛЖСКОЕ БАССЕЙНОВОЕ ВОДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ВОДНЫХ РЕСУРСОВ.
Определением от 13.11.2025 исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по уплате арендной платы по договору аренды № 1410 от 26.08.2016 с 16.01.2020 по 21.05.2023 в сумме основной задолженности 906083,75 руб. и пени по состоянию на 01.09.2024 в размере 515866,27 руб. выделены в отдельное производство.
В судебном заседании 10.09.2025 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 24.09.2025 года до 14 часов 30 минут, а в последующем до 08.10.2025 года до 15 часов 20 минут., до 20.10.2025 года до 11 часов 50 минут, до 31.10.2025 года до 11 часов 00 минут, до 05.11.2025 года до 15 часов 10 минут, до 13.11.2025 до 13 часов 15 минут, до 13.11.2025 до 17 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание было продолжено.
Истец поддерживает иск в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик исковые требования не признает, заявил о пропуске срока исковой давности.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.
Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.
Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.
В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов и индивидуальным предпринимателем ФИО1 были заключены Договоры аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности № 1581 от 01.10.2018, № 1640 от 01.10.2018, № 1639 от 01.10.2018, № 1656 от 01.10.2018, № 1641 от 01.10.2018, № 1642 от 01.10.2018, № 1567 от 01.10.2018, № 1613 от 01.10.2018, № 1602 от 01.10.2018, № 1573 от 01.10.2018, № 1633 от 01.10.2018, № 1596 от 01.10.2018, № 1560 от 01.10.2018, № 1634 от 01.10.2018, № 1569 от 01.10.2018, № 1597 от 01.10.2018, № 1592 от 01.10.2018, № 1576 от 01.10.2018, № 1637 от 01.10.2018, № 1618 от 01.10.2018, № 1593 от 01.10.2018, № 1622 от 01.10.2018, № 1617 от 01.10.2018, № 1605 от 01.10.2018, № 1628 от 01.10.2018, № 1568 от 01.10.2018, № 1619 от 01.10.2018, № 1570 от 01.10.2018, № 1603 от 01.10.2018, 1616 от 01.10.2018, № 1565 от 01.10.2018 с 01.10.2018, № 1626 от 01.10.2018, № 1598 от 01.10.2018, № 1604 от 01.10.2018 с 01.10.2018, № 1623 от 01.10.2018, № 1578 от 01.10.2018, № 1624 от 01.10.2018, № 1591 от 01.10.2018, № 1643 от 01.10.2018, № 1561 от 01.10.2018, № 1559 от 01.10.2018 с 01.10.2018, № 1579 от 01.10.2018, № 1595 от 01.10.2018, № 1632 от 01.10.2018, № 1601 от 01.10.2018, № 1590 от 01.10.2018, № 1651 от 01.10.2018, № 1587 от 01.10.2018, № 1600 от 01.10.2018, № 1599 от 01.10.2018, № 1586 от 01.10.2018, № 1584 от 01.10.2018, № 1585 от 01.10.2018, № 1647 от 01.10.2018, № 1588 от 01.10.2018, № 1630 от 01.10.2018, № 1650 от 01.10.2018, № 1654 от 01.10.2018, № 1589 от 01.10.2018, № 1631 от 01.10.2018, № 1610 от 01.10.2018, № 1609 от 01.10.2018, № 1615 от 01.10.2018.
Предметами договоров являются земельные участки, находящиеся в федеральной собственности.
За период с 01.10.2028 года по 11.04.2023 года арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность.
24.09.2024 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов направило в адрес ответчика Уведомление о наличии задолженности.
Вышеуказанная задолженность до настоящего времени не оплачена.
В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Во исполнение указанных положений постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 были утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), регулирующие порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
Согласно п. 2 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;
в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;
г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Пунктом 8 Правил установлено, что при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
В случае расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка (в соответствии с подп. «а» п. 2 Правил) федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в п. 8 Правил, не проводится (п. 9 Правил).
Согласно п. 10 Правил, если арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка (по способу, указанному в подп. «г» Правил), федеральные органы исполнительной власти предусматривают в договоре аренды возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, указанный в п. 8 Правил, не применяется.
Из содержания пп. 8, 9 и 10 Правил следует, что в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (п. 8 Правил), и в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка (пп. 9 и 10 Правил).
При этом подход, содержащийся в пп. 9 и 10 Правил, предполагает отсутствие учета изменений размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете только на год, следующий за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (либо рыночной) земельного участка.
Поэтому при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на основании кадастровой или рыночной стоимости должна производиться индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится.
В ходе рассмотрения дела предприниматель ФИО1 заявила о пропуске Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области срока исковой давности.
В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено
Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении. После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.
Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.
Названная правовая позиция изложена в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом 24.04.2019.
Из установленных судом фактических обстоятельств следует, что Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском 14.03.2025, уточнение об увеличении периода и размера исковых требований заявило 28.04.2025, при этом в порядке досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 09.09.2024 (направлена 24.09.2024), ответ на которую в материалы дела не представлен, соответственно, с учетом соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора срок исковой давности по заявленным требованиям продлился на 30 дней.
Таким образом, учитывая дату подачи уточнения исковых требований 28.04.2025, исковые требования Управления о взыскании задолженности по арендным платежам, с учетом срока исковой давности и срока на соблюдение претензионного порядка, подлежат удовлетворению по договору аренды № 1639 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., по договору аренды № 1640 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 3120,19 руб., по договору аренды № 1641 от 01.10.2018
за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2435,45 руб., по договору аренды № 1642 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2320,88 руб., по договору аренды № 1656 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., по договору аренды № 1613 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 11.07.2023 в размере 14521,12 руб., № 1613 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 11.07.2023 в размере 14521,12 руб.
В этой связи, исходя из установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 сроков внесения арендной платы, истекли сроки оплаты за 2018,2019,2020,2021, первый квартал 2022 года.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика в доход федерального бюджета задолженности по договору аренды № 1639 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., по договору аренды № 1640 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 3120,19 руб., по договору аренды № 1641 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2435,45 руб., по договору аренды № 1642 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2320,88 руб., по договору аренды № 1656 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., по договору аренды № 1613 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 11.07.2023 в размере 14521,12 руб., № 1613 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 11.07.2023 в размере 14521,12 руб.
В остальной части иска следует отказать.
Истец так же просит взыскать с пени по состоянию на 01.09.2024 года.
Пунктом 6.2 договоров, установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый просрочки.
Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате денежных средств по договору аренды, требование о взыскании неустойки является обоснованным.
Вместе с тем, статьей 207 Гражданского кодекса установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1). В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (пункт 2).
В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского
кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве на 6 месяцев, начиная с 1 апреля 2022. Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. От 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени).
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
Постановление № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022).
При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части: по договору аренды № 1639 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 519 руб. 86 коп.; по договору аренды № 1640 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 3120,19 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 710 руб. 39 коп.; по договору аренды № 1641 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2435,45 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 554 руб. 48 коп.; по договору аренды № 1642 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2320,88 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 528 руб. 40 коп.; по договору аренды № 1656 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 519 руб. 86 коп.; по договору аренды № 1613 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 11.07.2023 в размере 14521,12 руб., пени за период с 16.11.2022 по 01.09.2024 в размере 3095 руб. 05 коп.; по договору аренды № 1567 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 1619,39 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 368 руб. 68 коп., всего 34880,47 руб..
В остальной части требования не подлежат удовлетворению.
Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.
В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты госпошлины.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Учитывая изложенное, суд считает, что государственная пошлина в размере
10000руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2010, ИНН: <***>) задолженность:
по договору аренды № 1639 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 519 руб. 86 коп.;
по договору аренды № 1640 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 3120,19 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 710 руб. 39 коп.;
по договору аренды № 1641 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2435,45 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 554 руб. 48 коп.;
по договору аренды № 1642 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2320,88 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 528 руб. 40 коп.;
по договору аренды № 1656 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 2283,36 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 519 руб. 86 коп.;
по договору аренды № 1613 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 11.07.2023 в размере 14521,12 руб., пени за период с 16.11.2022 по 01.09.2024 в размере 3095 руб. 05 коп.;
по договору аренды № 1567 от 01.10.2018 за период с 01.04.2022 по 06.06.2022 в размере 1619,39 руб., пени за период с 01.10.2022 по 01.09.2024 в размере 368 руб. 68 коп., всего 34880,47 руб..
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10000 руб.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.
Судья Ю.С. Святкина