Решение по делу № А26-8209/2023 от 12.12.2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-8209/2023

12 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 29 419 руб. 80 коп.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 29 419 руб. 80 коп., в том числе 25 806 руб. 80 коп. задолженности, неустойки по договору в размере 3612 руб. 80 коп., а также с 07.03.2023 неустойку по день фактического погашения суммы долга, исходя из ставки 1 % за каждый день просрочки.

До начала предварительного судебного заседания в суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие сторон и определил достаточность доказательств, представленных в материалы дела.

В отсутствие письменных возражений сторон, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал подготовку к судебному разбирательству оконченной, определил завершить предварительную подготовку дела к судебному разбирательству, перейти к рассмотрению дела по существу и в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.01.2022 между предпринимателем ФИО3 (Арендатор) и предпринимателем ФИО2 (Субарендатор) был заключен договор субаренды, в соответствии с которым Арендатор предоставляет Субарендатору, а Субарендатор принимает от Арендатора во временное владение и пользование (в субаренду) часть земельного участка, расположенного, по адресу: <...> кадастровый номер 10:03:010103:29 (17 624 кв.м.). Общая площадь арендуемого земельного участка составляет 72 кв. м.

Часть земельного участка передана субарендатору для размещения оборудования и организации кафе-шашлычная.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО3 поменяла фамилию на ФИО1 ГРН 423774600225492 от 24.01.2023 (ИНН <***>).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.2.2. фиксированная арендная плата составляет: 36 636 рублей в месяц, НДС не облагается, в связи изменением упрощенной системы налогообложения (на основании статьи 346.11 НК РФ).

Согласно п. 4.6.1. договора фиксированная арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения. Оплата субарендатором производится путем перечисления суммы, указанной в п.4.2.1 договора, на расчетный счет арендатора не позднее числа текущего месяца за последующий месяц.

Согласно п.4.6.3. если в счетах арендатора не указано иное, то субарендатор осуществляет платежи по настоящему договору переводом на банковский счет, указанный арендодателем в настоящем Договоре.

13.01.2022 между предпринимателем ФИО3 (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субарендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды от 01.01.2022.

В соответствии с данным соглашением от 13.01.2022 фиксированная арендная с 16 января 2023 года по 15 мая 2023 года составляет: 50 000 руб. в месяц, НДС не облагается, в связи применением упрощенной системы налогообложения (на основании статьи 346.11 НК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 4.6.8. в случае задержки какого-либо из платежей по Договору, Субарендатор уплачивает Арендатору, помимо просроченной суммы, пени в размере 1% (один процент) от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа (при наличии соответствующего письменного требования).

Таким образом: по состоянию на «06» марта 2023 года за предпринимателем ФИО2 числится задолженность по договору субаренды от 01.01.2022 в размере 29 419 руб. 80 коп., из них задолженность по договору субаренды от 01.01.2022 в размере 25 806 руб. 80 коп., неустойка по договору в размере 3612 руб. 80 коп.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан временно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

25.10.2022 в адрес ответчика направлялась претензия. Ответчик претензию получил, о чем свидетельствует подпись ответчика на претензии.

02.03.2023 в адрес Ответчика повторно направлялась претензия №б/н.Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок по разрешению спора. В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика 3612 руб. 80 коп. неустойки за период с 16.02.2023 по 01.03.2023.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ); законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна; присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства; при этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом установленных судом выше обстоятельств по делу и подлежащих применению к спорным правоотношениям сторон норм права, суд, принимая во внимание разъяснения пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, удовлетворяет корреспондирующее требование истца и присуждает к взысканию с ответчика неустойку, начисляемую на сумму задолженности 25 806 руб. 80 коп., начиная с 07.03.2023 до даты фактической оплаты ответчиком этой задолженности.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 25 806 руб. 80 коп. задолженности по договору субаренды от 01.01.2022, 3612 руб. 80 коп. неустойки за период с 16.02.2023 по 01.03.2023, с 07.03.2023 неустойку по день фактического погашения суммы долга (25 806 руб. 80 коп.), исходя из ставки 1 % за каждый день просрочки, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Колесова Н.С.